建筑項目成本管理論文

建筑項目成本管理論文

　　成本管理好壞直接影響著企業(yè)的生存與發(fā)展。下面小編給大家分享建筑項目成本管理論文，大家快來跟小編一起欣賞吧。

　　建筑項目成本管理論文篇一

　　淺談建筑施工企業(yè)項目成本管理

　　【摘要】 隨著我國城市建設腳步的快速發(fā)展，我國的建筑業(yè)競爭也日趨激烈，工程項目成本管理是施工企業(yè)經濟管理的一個重要內容。筆者闡述了建筑施工企業(yè)項目成本管理的重要性，針對當前建筑施工企業(yè)項目成本管理存在的問題提出了一些強化措施，供相關人士參考。

　　【關鍵詞】 建筑施工;工程項目;成本管理;重要性

　　【中圖分類號】 TU723.3【文獻標識碼】 A 【文章編號】 1727-5123(2012)03-022-02

　　在當今建筑行業(yè)市場競爭日趨激烈，是“僧多粥少”的局面，而工程項目一般通過招標的方式進行，能否中標取決于企業(yè)能否具備質量高、工期短、造價低的要求。一旦中標，價格是確定的，這就要求施工企業(yè)不但要在規(guī)定工期內，以合格質量完成工程項目，而且要求施工企業(yè)通過成本管理提高建筑工程項目的經濟效益。在保證質量、工期、安全的前提下實現(xiàn)效益最大化， 是每個施工企業(yè)所追求的最終目標。因此抓好成本控制，降低工程成本，提高經濟效益是項目管理的根本目。所以采取現(xiàn)代化管理方法和手段加強工程項目的成本管理，降低消耗、提高效率，追求最佳經濟效益，是工程項目成本管理的當務之急。

　　1建筑施工企業(yè)項目成本管理的重要性

　　目前建筑施工企業(yè)在其項目成本管理中存在很多不足，導致企業(yè)成本浪費嚴重。成本管理好壞直接影響著企業(yè)的生存與發(fā)展。企業(yè)要在激烈的競爭中站穩(wěn)腳步，必須要用低廉的成本為社會提供高質量、工期短、造價低的建筑產品。一些施工企業(yè)為了生存和發(fā)展，為中標不惜以低于工程成本價作為投標報價，即使中標，企業(yè)的盈利空間減少了，經濟效益也下滑。面對這種情況，施工企業(yè)必須加強內部的項目成本管理工作，以合同施工成本、預算定額或企業(yè)實物消耗定額作為標準來約束施工成本支出，處理好施工成本和控制費用間的關系，將成本控制在計劃范圍內，最大程度的節(jié)約成本，實現(xiàn)企業(yè)最大經濟效益。

　　2當前建筑施工企業(yè)項目成本管理存在的主要問題

　　首先，項目經理的成本意識較弱目前，不少工程項目開工前沒有編制項目成本計劃，即使有編制，也不重視施工組織設計中的降低成本措施。項目經理關心利潤，卻對成本開支狀況較少過問，有的項目經理管理靠經驗，個人說了算，缺乏健全的規(guī)章制度，管理基礎工作不落實，如領料無限量，用工無定量，費用開支無標準等，導致成本管理失控，以致出現(xiàn)虧損時找不出問題的癥結，更提不出應對的措施。其次，缺乏成本的事前和事中控制當前，許多項目經理部的成本管理缺乏事前和事中的控制和管理，僅僅在項目結束或進行到相當階段才對已發(fā)生的成本進行核算，那時已為時過晚。最后，有些項目缺乏必要的成本管理環(huán)節(jié)有些項目缺乏必要的成本管理環(huán)節(jié)，不進行成本預測和計劃，管理存在隨意性，對工程項目成本管理的計劃與核算功能不重視。有些項目成本計劃和實施“兩張皮”，沒有依據(jù)成本計劃進行成本控制或由于成本計劃編制質量不高，無法依據(jù)成本計劃進行成本控制，使成本管理走向形式化。

　　3加強施工項目成本管理對策

　　3.1進行成本分析，查找項目盈虧原因，從企業(yè)管理的機制上保證工程項目的成本控制。項目完工后，對一些勞務費、租賃費等未歸集到成本賬中的要及時整理，要確定各項費用的結算金額，及時確定該工程的總成本，對整個項目進行全面系統(tǒng)的分析，找出超支和節(jié)約的地方，分析成本差異的原因，從而找到降低成本措施。總結評價項目成本管理工作，整理好工作報告，為成本管理各環(huán)節(jié)提供必要的資料，落實獎罰制度。結合企業(yè)上級要求制定成本計劃。成本計劃由具備一定水平的技術人員負責，要綜合考慮各項施工成本責任指標和管理指標，結合施工方案，考慮崗位成本責任控制指標。企業(yè)每個員工要樹立強烈的成本控制意識，利用激勵機制調動職工的積極性，形成全員參與管理的成本控制體系。項目經理應具有很強的成本效益觀念，通過預算資料和管理運作中所反饋的各項成本信息有效地抑制各種不合理的支出。在責任成本范圍內，對于超出或低于成本預測的都要采取一定的獎懲措施。

　　3.2加強項目全過程成本控制，嚴格履行項目合同。選擇技術先進、經濟合理，有利于降低成本的施工工藝方法。完善內部定額和承包責任制，控制材料費，從材料的采購到庫存以至領用，建立一套嚴格的管理制度?？缮暾埮鋫浜侠?、經濟的施工機械，對使用時間短的機械可采用租賃方式。加強機械設備的日常管理工作，做好設備管理保養(yǎng)工作，提高設備利用率，減少大修費用支出。加強現(xiàn)場管理，防止亂扔堆放，減少搬運，倉庫損耗。對施工過程中的資金要經常進行分析，要定期考核成本，盡可能降低間接成本，提高管理水平，控制各項費用。降低質量成本，防止質量過剩。實行全面質量管理，在每個分項工程開始時，要進行詳細的技術交底，建立工序質量簽證制度，在確保施工質量達到設計要求和合同約定的質量目標的前提下，盡可能降低工程成本。項目開工前要編制出施工圖預算，項目竣工后要按規(guī)定時限準確及時提供竣工決算。一切物資的收、發(fā)、領、退都要按規(guī)定手續(xù)辦理，對庫存物資和現(xiàn)場材料定期進行盤點，保證賬物一致。成本控制運作多用于施工準備階段和施工階段。作為項目經理要堅持按照增收節(jié)支、全面控制、責權利相結合的原則，用目標管理方法對施工成本的發(fā)生過程進行有效控制，根據(jù)施工計劃要求做好采購策劃，通過生產要素的優(yōu)化配置、合理使用、動態(tài)管理。還應加強施工定額管理和施工任務單管理，控制施工生產中工、料、機的消耗;加強施工調度，以免窩工損失、物料積壓、機械利用率低造成施工項目成本增加。加強施工合同管理和索賠管理，及時按規(guī)定程序做好工程變更簽證和非自身原因造成的效益損失索賠。各種合同條款在形成之前應由工程、技術、合同、財務、成本等業(yè)務部門參與定稿，使各項條款內容清楚，嚴謹不漏。

　　3.3加強人力資源管理，優(yōu)化企業(yè)資源配置，規(guī)范項目成本核算控制。人力成本是工程項目成本控制中一個很重要的方面。為減少人力資源消耗，在施工開工前，要合理安排每道工序用工計劃，根據(jù)用工計劃計算費用。項目部擬定的使用成本目標要交予上級領導審查。施工前要與負責人簽訂責任書或承包書，明確責任，從而降低人工成本。工程開工后，要嚴格控制定員，勞動定額，出勤率，加班加點等問題，及時發(fā)現(xiàn)調解停工或窩工等問題。要培養(yǎng)優(yōu)秀合格的成本管理專業(yè)人員。索賠工作、變更設計工作需要項目經理和技術人員熟悉掌握工程索賠的內容和技巧，做好日常資料的收集整理工作。在項目勞動力的配置上，減少中間管理層設置，推行勞動用工聘用制。為減少管理費用可推行項目經理部一級管理機構，對需要的各類工種，根據(jù)施工組織的安排，實施聘任制。成本核算要分階段進行，分清責任。明確項目成本核算的原則、范圍，方法和要求，成本核算應采取會計核算、統(tǒng)計核算和業(yè)務核算相結合方法，編制月度項目成本報告，上報企業(yè)成本主管部門進行指導檢查和考核。

　　3.4加強培訓，提高管理人員素質。加強管理人員尤其是中高層管理者在新理論、新思想及新方法上的教育學習，增強競爭環(huán)境中的危機意識、管理意識和創(chuàng)新意識。建立健全管理創(chuàng)新與技術進步的激勵機制，以營造鼓勵創(chuàng)新與技術進步的環(huán)境來贏得持久的競爭優(yōu)勢。項目部要求全體管理人員不斷加強專業(yè)知識和管理知識學習，在實踐中學習，在學習中實踐。在熟悉圖紙、勘察設計文件、施工合同、招投標文件的基礎上，要學習國家強制性條文、施工驗收規(guī)范、推廣的新技術、新材料、新工藝和企業(yè)《質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》三合一管理體系文件，不斷提高全體管理人員的專業(yè)技術水平和管理水平，更好的為工程服務。要結合項目部不同階段的實際情況，按計劃的開展集中學習。同時，要組織項目部的員工參觀正在施工的同類工程和獲獎工程，吸取經驗，取長補短，使所建工程真正做到低價運行，一次成優(yōu)。只有勤奮學習，善于總結，善于創(chuàng)新，才能不斷提高項目的管理水平。

　　總之，作為施工企業(yè)，搞好項目成本管理工作是一項復雜而又系統(tǒng)的工作，忽視任何環(huán)節(jié)的重要性都會影響成本管理的效果。項目部作為成本管理的中心，要充分發(fā)揮其核心作用，借鑒先進、科學的成本管理經驗，扎扎實實做好每一階段的工作，使工程成本管理顯得有成效。

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