曼哈頓的上流社會(huì)
我不會(huì)把自己的生活封閉在這樣一個(gè)精致的籠子里，我仍然喜歡跟我的朋友們?cè)诮诌叧钥敬畠?，但我也希望自己懂得在最講究的餐廳里如何優(yōu)雅地點(diǎn)菜。這才是我所喜歡的生活。
紐約說大極大，據(jù)說連紐約的警察都由來自一百多個(gè)國(guó)家的人組成;說小又極小，中心區(qū)曼哈頓是一個(gè)可以主要靠步行生活的地方。走路快的話，兩小時(shí)可縱貫，40分鐘可橫穿。這片不大的區(qū)域，又分為上城、中城和下城。
上城是傳統(tǒng)富人區(qū)，守著中央公園，上東區(qū)住的常常是“老錢”家族，講身份和做派;相鄰的上西區(qū)，住的是與他們相似，但稍后富起來的一撥人，只因?yàn)樯蠔|區(qū)漸漸住滿了，所以擴(kuò)展到了西邊;中城更多是商業(yè)區(qū)和寫字樓，近年也出現(xiàn)了新的時(shí)髦區(qū)域;下城的一些區(qū)域則更藝術(shù)、更有朝氣，算是新貴聚居的地方，目前那里的房?jī)r(jià)更貴。
所以，在紐約有人問你住在哪兒，其實(shí)是在問你處于金字塔的哪個(gè)位置，階層最分明的地方，才是最講究地址的地方。
我認(rèn)識(shí)斯哈泊，是剛在紐約買房那會(huì)兒，D介紹我們相識(shí)的。斯哈泊住在上東區(qū)，屬于 “紐猶”的一員。常常有人說曼哈頓就是個(gè)猶太村，不是因?yàn)楠q太人的數(shù)量多，而是他們團(tuán)結(jié)一心，牢牢把控著美國(guó)社會(huì)最重要的命脈。經(jīng)濟(jì)、政治、思想文化，很多時(shí)候都是由他們來下定義。
這一系列對(duì)美國(guó)社會(huì)命脈的“把控”，體現(xiàn)在斯哈泊這位曼哈頓一線地產(chǎn)商身上，具體是什么狀況呢?大概就是麥迪遜大街的幾幢辦公樓，是他開發(fā)的產(chǎn)業(yè);中城十幾街的一處占據(jù)了半層樓的事務(wù)所，是他的辦公地;上東區(qū)一處五層的聯(lián)排別墅(townhouse)，是他城內(nèi)的居所;開車3小時(shí)可到的長(zhǎng)島的一幢別墅，是他周末的家……
有一次，我跟斯哈泊從他位于三十幾街的辦公室開始往上城走，走到他位于八十幾街的家去吃飯，沒想到，幾乎每走一條街，都會(huì)碰到熟人同他打招呼，有拎著公文包的，有穿著漂亮禮服的，有推著嬰兒車的。我開玩笑說，你認(rèn)識(shí)半個(gè)紐約的人啊?斯哈泊大笑：“所以說嘛，你知道我根本就沒辦法帶女孩兒出門，這兒的人都認(rèn)識(shí)我。”
何止是認(rèn)識(shí)。我認(rèn)識(shí)的他的朋友中，像被《Bazaar》評(píng)為美國(guó)最有影響力的50位女性的整容大夫海迪是他的幼兒園同學(xué);某著名珠寶品牌最大供貨商麥麥德是他中學(xué)同學(xué)的弟弟;某著名投行的亞太區(qū)總裁Brown是他兒子的教父，斯哈泊還做過他的伴郎……所以在曼哈頓有一句話，不要得罪猶太人，你得罪了一個(gè)猶太人，就等于得罪了一群猶太人。
猶太人各大家族之間的關(guān)系，往往不是通過一代人建立起來的。他們從幼兒園開始建立起來的圈子社交，牢固、好用、隨時(shí)延展，且善于適應(yīng)各種變化。圈子，是跟隨他們一生的最大的財(cái)富。
其實(shí)斯哈泊也并非是在紐約土生土長(zhǎng)，他的家族從伊朗而來，他在意大利出生、長(zhǎng)大。但正因?yàn)樗仟q太人，所以當(dāng)他來到紐約時(shí)，就不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗了。
在某種條件下，紐約猶太人的圈子是適度開放的，前提是你得跟他處于同一階層。階層沒問題，人又談得來，就可以做朋友。斯哈泊跟我挺談得來，他欣賞我的原因跟老歐很像：“這么努力的女孩又這么能干。”
呵呵，還有一個(gè)原因，他們不會(huì)明說，那就是我跟他們交往，沒那么有目的性，所以也就不需要裝，想到什么說什么，很直率。他們和我一樣不會(huì)感到累。
斯哈泊說他最怕跟中國(guó)人開會(huì)，往往是他熱情洋溢地說了半天，對(duì)方臉上一點(diǎn)兒反應(yīng)都沒有。
后來熟悉之后，斯哈泊說我性格爽直，像是他妹妹，美國(guó)人是不會(huì)輕易說一個(gè)人是他弟弟或妹妹的。有次他對(duì)我說，如果我有一個(gè)女兒或有一個(gè)妹妹，我希望是你這樣的，他還說覺得我從不喝酒是件好事，很健康。
認(rèn)識(shí)斯哈泊時(shí)，除了老歐，我在紐約沒太多朋友，所以我常去他的辦公室打擾他，蹭蹭打印機(jī)打個(gè)劇本，更重要的是他不忙時(shí)，還會(huì)告訴我一些曼哈頓地產(chǎn)方面的知識(shí)?？梢哉f，在了解曼哈頓地產(chǎn)方面，老歐領(lǐng)我入了門，而斯哈泊幫我進(jìn)了階。他會(huì)非常明確地跟我分析每個(gè)小區(qū)域的優(yōu)劣因素，且是什么原因影響了價(jià)格。
他公司有一個(gè)特別的房間，一面墻是大大的書柜，另外兩面墻上分別裝上一條鐵桿，鐵桿上掛滿了大大的夾子，每個(gè)夾子夾著一摞資料。斯哈泊說這一個(gè)夾子夾的就是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部資料，掛了多少個(gè)夾子，就有多少個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行中。
這間房間的中央，有一張幾乎占據(jù)了所有剩余空間的桌子，上面平鋪的全是一個(gè)個(gè)項(xiàng)目資料、往來郵件，等等。就是趴在這張桌子上，翻看上面的資料，圍觀他們的項(xiàng)目進(jìn)展，也能學(xué)會(huì)一些在紐約做房地產(chǎn)生意的門道。
當(dāng)時(shí)，我們差點(diǎn)就合作成功了一個(gè)項(xiàng)目。那是一個(gè)非常牛的項(xiàng)目，在曼哈頓最貴的翠貝卡區(qū)，是一個(gè)老樓改造的項(xiàng)目，這是一座能看到河景的老樓，其中一部分計(jì)劃做成安縵酒店，其他部分可以開發(fā)公寓住宅。那時(shí)正是2012年2月，紐約房?jī)r(jià)正處于落入低谷后剛剛要上漲的時(shí)間點(diǎn)。
當(dāng)時(shí)我特別想做一個(gè)資產(chǎn)包，讓國(guó)內(nèi)的人來投資。那房每套的總價(jià)在五百萬美元左右，首付二百萬美元左右。這個(gè)價(jià)格跟國(guó)內(nèi)高端樓盤比較，并不離譜，何況這將是紐約最好的房子，而且還有一部分是安縵酒店。我很努力地跟國(guó)內(nèi)的朋友們溝通，但反響平平。他們都覺得我剛來紐約，能真的很了解這邊的主流市場(chǎng)嗎?
大半年后，紐約的房?jī)r(jià)開始猛漲，朋友們又紛紛回頭找我，問我還有沒有那樣的資產(chǎn)包。時(shí)機(jī)一過，當(dāng)然就沒有了。如果那個(gè)項(xiàng)目做成了，我在紐約可就是有項(xiàng)目的人了，真可惜。
因?yàn)樵谝獯罄L(zhǎng)大，所以斯哈泊的生活比一般美國(guó)人講究得多。有一次，我在一個(gè)著名的小店排了超長(zhǎng)時(shí)間的隊(duì)買炒飯外賣，順便給他帶了一份兒，以為他會(huì)喜歡，結(jié)果他說：“怎么能吃街邊的飯?這個(gè)絕對(duì)不可以!”他吃飯永遠(yuǎn)都在有足夠品質(zhì)的地方，可以說是他教會(huì)了我怎么在高級(jí)餐廳里像個(gè)當(dāng)?shù)厝四菢狱c(diǎn)菜。
我不會(huì)把自己的生活封閉在這樣一個(gè)精致的籠子里，我仍然喜歡跟我的朋友們?cè)诮诌叧钥敬畠?，但我也希望自己懂得在最講究的餐廳里如何優(yōu)雅地點(diǎn)菜。這才是我所喜歡的生活。
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