買房重點(diǎn)考慮的因素有哪些

　　買房對(duì)于每個(gè)家庭來說都算是一件大事，甚至可能花上了自己大半輩子的血汗錢。所以，買房是急不來的，對(duì)于一些買房的注意事項(xiàng)，買房前一定是要熟知、牢記的。今天，小編就為要買房的朋友們提供了一些買房前的注意事項(xiàng)，謹(jǐn)慎小心買房，血汗錢才不會(huì)被坑!

　　NO1.首付可以依靠父母，但鼓勵(lì)辦購房貸款

　　有的人可能工資不是很高，買房要依靠家里出首付。自己的銀行流水賬單也可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去， 這樣就有了存款記錄!!會(huì)增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬， 有的是不管多少都要。房?jī)r(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后、90后最堅(jiān)實(shí)的后盾。

　　NO2.每月還款不要超過月薪的50%

　　房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80后、90后辣媽會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有衣服的價(jià)簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。

　　NO3.小區(qū)周圍配套設(shè)施要齊全

　　居住的小區(qū)周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題。因?yàn)?0后、90后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免生病，如果能夠走路去醫(yī)院就太方便了。

　　NO4.貸款盡量貸整數(shù)

　　因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。 如果以僥幸心理想著會(huì)通過!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以，條件允許盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!

　　NO5.避免定金陷阱

　　很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就以各種理由拒絕退款了。 所以如果交定金， 必須看好定金合同!!而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別可大了。所以，區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

　　NO6.學(xué)區(qū)房是重點(diǎn)

　　買房了，結(jié)婚了，生孩子了，人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后、90后的孩子們眼看就晉升為小爸爸、小媽媽了，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆。

　　NO7.避免搶房陷阱

　　開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。 所以，一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價(jià)格過高!

　　買房前將這七點(diǎn)要素牢記，就不怕入手糟心的樓盤。買房合適的時(shí)機(jī)來了，想買就別猶豫!