買房如何避免噪音

買房如何避免噪音

　　廣場(chǎng)舞致房?jī)r(jià)下跌這種新聞讓人難以置信，然而最近網(wǎng)傳大媽跳廣場(chǎng)舞，導(dǎo)致附近的房子降價(jià)12萬(wàn)都賣不出。如今的人們買房，除了要看小區(qū)、看學(xué)位、看戶型，還要防火防盜防大媽，可謂防不勝防啊!

　　1不要買臨街的房

　　首先買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。多問(wèn)“為什么”，特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等都是危險(xiǎn)系數(shù)高的。

　　2 避開離公共汽車站近的房

　　先是選樓，本著“惹不起，躲得起”的原則，在選房的時(shí)候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。需要格外注意的是公共汽車站，汽車啟動(dòng)本身噪音就大，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會(huì)很發(fā)達(dá)。有時(shí)候，即使規(guī)劃上沒有市場(chǎng)，只要有足夠的空地，往往會(huì)自發(fā)形成大片地?cái)?，那噪音就更大了?/p>

　　3 選擇底層住房避開車庫(kù)出入口

　　在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

　　4 留意小區(qū)綠化帶是否隔音

　　留意小區(qū)的綠化帶，一個(gè)是看其是否能滿足對(duì)外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。

　　5 臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)

　　除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。對(duì)付學(xué)校的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，而且，最好有綠化帶隔離。

　　6 車型或蝴蝶型戶型最合理

　　在選擇戶型時(shí)，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴(kuò)大視野。每一戶內(nèi)部的娛樂(lè)區(qū)與休息區(qū)分離開來(lái)，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”

　　7 樓層越高噪音越大

　　很多人買房都喜歡高樓，原因是覺得樓層高看到的景觀會(huì)比較好。然而，樓層越高，價(jià)錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大。

　　8 看房多看幾次防噪音

　　噪音房防不勝防，所以在看房時(shí)除了要格外注意之外，還要多看幾次房。那么，究竟應(yīng)該如何識(shí)破噪音房?很多人看了房子，發(fā)現(xiàn)，其實(shí)完全不吵啊。小編想說(shuō)，看一套房子最好不要只看一兩次，也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子。比如高架、高速這種道路上，一到晚上貨車、卡車的聲音，對(duì)于睡眠質(zhì)量不好的人，都能搞的神經(jīng)衰弱。