婚前存款婚后買(mǎi)房子到底該歸誰(shuí)

　　小編先明確說(shuō)一下，夫妻結(jié)婚之后，你們賬戶(hù)里，不管誰(shuí)賬戶(hù)里的錢(qián)，都是共同財(cái)產(chǎn)!共同財(cái)產(chǎn)!共同財(cái)產(chǎn)!那你們拿這個(gè)錢(qián)去買(mǎi)房也好，買(mǎi)車(chē)也好，都是共同財(cái)產(chǎn)!共同財(cái)產(chǎn)!婚前存款婚后買(mǎi)房子到底該歸誰(shuí)?80%的人都不知道!

　　問(wèn)自己的基金、股票算不算共同財(cái)產(chǎn)的，當(dāng)然算!

　　退一步你想想，你賬戶(hù)里的錢(qián)不是夫妻共同的嗎?你怎么存下這些錢(qián)來(lái)的?是不是花了老公的錢(qián)存的自己的?你想花別人的存自己的，你賬戶(hù)里的資產(chǎn)都是你的，你花的都是共同的?有點(diǎn)不講理……

　　從房產(chǎn)到車(chē)子。這個(gè)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你們結(jié)婚之后，錢(qián)放誰(shuí)賬戶(hù)里都是共同財(cái)產(chǎn)。那不管車(chē)子怎么買(mǎi)的，誰(shuí)出的，都是共同的，對(duì)半分。

　　因?yàn)榛楹?，那怎么都是共同的。如果非要撕逼，這個(gè)彈性也還是比較大的。按說(shuō)兩個(gè)人一起買(mǎi)房，就算其中一方付首付，可是你結(jié)婚了，其實(shí)首付也是共同財(cái)產(chǎn)。

　　今天先說(shuō)一個(gè)大家最關(guān)心的，婚后貸款買(mǎi)房問(wèn)題。

　　婚后買(mǎi)的，所有的都是兩個(gè)人的。

　　分下面幾種情況：

　　婚后兩個(gè)人一起買(mǎi)，不管有沒(méi)有貸款，妥妥是你們共同財(cái)產(chǎn)。

　　婚后某一方父母給你們?nèi)钯I(mǎi)的，只要沒(méi)有明確的公正文件說(shuō)這套房子只給某一方，仍然妥妥屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　最糾結(jié)的來(lái)了：某一方付首付，夫妻共同還貸。遇到糾紛怎么辦?此時(shí)，房屋仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但撕逼就麻煩了。

　　這個(gè)情景下，有一方?jīng)]有參與首付，貸款又是一起還的。那么，協(xié)商處理辦法是，房子給其中某一方，另一方得賠償。通常是沒(méi)有付首付的這一方才會(huì)索賠償是吧。

　　這里再補(bǔ)充一句，這個(gè)算法是最糾結(jié)的。因?yàn)榛楹缶退闶且环匠鲥X(qián)首付，那也是共同財(cái)產(chǎn)。一個(gè)比較常見(jiàn)的情況是，房子首付是某一方父母給的，大概率上，法院確實(shí)會(huì)傾向于把首付這部分劃出來(lái)。

　　賠償是這么算的：你還貸款的金額+房產(chǎn)增值后的補(bǔ)償額。

　　舉例來(lái)說(shuō)：

　　夫妻雙方共同買(mǎi)了一套，買(mǎi)價(jià)200萬(wàn)的房子，男方家庭負(fù)擔(dān)全部首付60萬(wàn)，男女共同還貸款;

　　到了離婚分財(cái)產(chǎn)的這一天，房貸還了40萬(wàn)(或者whatever一個(gè)額度，還完了也可以)，房子升值到500萬(wàn)。

　　這時(shí)候如果分財(cái)產(chǎn)，房子留給了男方，女方得到多少?

　　在這個(gè)舉例中，女方負(fù)擔(dān)了20萬(wàn)房貸。房子升值部分是500-200=300萬(wàn)，女方分得升值賠償150萬(wàn)。

　　所以女方如果不要房子，那理論上調(diào)解賠償所得為20+150=170萬(wàn)

　　好了，如果奇葩一點(diǎn)，男方不要房子啦，我要索取賠償，咋算。

　　還是同理，首付你給的你拿走，60萬(wàn)。貸款你還了你拿走，20萬(wàn)，升值部分，分一半，150萬(wàn)。

　　一共加起來(lái)60+20+150=230萬(wàn)。

　　此時(shí)，房子就歸于男女的某一方了，完全的。貸款如果沒(méi)還完，房產(chǎn)目前已經(jīng)清算了，誰(shuí)拿房子誰(shuí)繼續(xù)還貸款。