2016上海公積金最新貸款情況
現(xiàn)在不少人買房都要使用公積金貸款，而2016上海公積金貸款的情況如何呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016上海公積金最新貸款情況的相關(guān)資料。供你參考。
2016上海公積金最新貸款額度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;
4、不高于最高貸款額度。
2016上海公積金最新貸款利率
首套房貸款5年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。
二套房貸款5年(含)以下3.03%，五年以上3.58%。
2016上海公積金最新貸款期限
購(gòu)買新建商品房，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。購(gòu)買二手房，如二手房房齡低于5年(含5年)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差;如二手房房齡超過(guò)20年(含20年)，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。無(wú)論是購(gòu)買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超過(guò)借款人法定退休年齡5年。
上海公積金貸款的特點(diǎn)
(1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
(2)強(qiáng)制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;
(3)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;
(4)返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
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