2016二手房按揭商業(yè)貸款利率
二手房商業(yè)貸款商業(yè)貸款利率?二手房貸款流程?在銀行房貸方面,二手房和一手房之間的規(guī)定是有差別的,那么在市場(chǎng)上,銀行對(duì)于二手房的貸款利率方面是如何規(guī)定的呢? 下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于2016二手房按揭商業(yè)貸款利率的相關(guān)資料，供你參考。
2016二手房按揭商業(yè)貸款利率
各項(xiàng)貸款利率
六個(gè)月5.60
一年6.00
一至三年6.15
三至五年6.40
五年以上6.55
2016二手房按揭商業(yè)貸款利率計(jì)算方法
凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括有國(guó)家稅費(fèi)以及中介服務(wù)傭金的首付款)
貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×70%(首次貸款額度可達(dá)70%)
貸款額估算方式,可用合同價(jià)×85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
新房購(gòu)房貸款最高能夠30年,而二手房最高年限為20年。
2016二手房按揭商業(yè)貸款利率流程
1.需要確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。
2. 需要查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
3.需要簽定房屋買賣合同 ?借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。
4.需要準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì) ?按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5.需要簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn) ?按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6.需要辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7.需要辦理房產(chǎn)證和抵押證明 貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。
8.需要銀行放款 銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
二手房商業(yè)貸款商業(yè)貸款利率?二手房貸款流程?溫馨提示:二手房的訂價(jià)機(jī)制與新房的差異,這一點(diǎn)比較重要,它決定你對(duì)房子性價(jià)比的基本評(píng)價(jià)。具體銀行利率如何,在這里并沒有一個(gè)明確的答案,每一家銀行的規(guī)定是不一樣的,不同地區(qū)也會(huì)存在一些差異。
二手房按揭商業(yè)貸款利率相關(guān)文章：
2016二手房按揭商業(yè)貸款利率
