最新餐飲店面轉讓合同 餐飲店轉讓協(xié)議書

在不斷進步的社會中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權益。協(xié)議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的最新餐飲店面轉讓合同 餐飲店轉讓協(xié)議書，歡迎大家分享。

轉讓方（甲方）：_________身份證號碼：_________

頂讓方（乙方）：_________身份證號碼：_________

甲方投資建設的海辰聯(lián)合批發(fā)市場，是從事經營活動的商業(yè)設施，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經營權出讓事宜，本著平等互利的原則，在遵守甲方《經營管理公約制度》的前提下協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條、合同標的：

1、地點：_________

2、商鋪位置：_________鋪位。

3、商鋪面積：該商鋪套內面積（軸線到軸線面積）為：_________平方米。

第二條、商鋪經營權的內容：

1、甲方將特定商鋪經營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產權仍然歸甲方所有。

2、經營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經營范圍為：產品。乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經濟補償。

3、乙方的經營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。

第三條、出讓期限、價款及付款方式

1、出讓期限：自_____年___月___日至_____年___月___日。

甲方于_____年___月___日前，將合同約定商鋪交付給乙方。

2、出讓價款：該商鋪30年經營權出讓單價為（rmb）________元/㎡（使用面積），出讓總價款款為人民幣________整（小寫：________）。

3、乙方按以下方式按期付款：

一次性付款：

乙方于_____年___月___日一次性付清全部出讓總款（rmb）萬元整。

分期付款：

乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的%，即（rmb）_________元整；乙方于_________年_________月_________日再支付出讓總款的_________%，即（rmb）_________元整；其余余款即（rmb）_________元整，乙方于_________年_________月_________日前一次性付清。

第四條、其他費用

其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經營須交納的經營保證金，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。

1、經營保證金：_________元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。

2、物業(yè)管理費：

1）第一年物業(yè)費用暫定為_________元/天/㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。

2）物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進場前一次_清。以后每年年度的物業(yè)費于當年1月15日前一次_清。

3）因國家政策性價格調整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費用變化情況做相應調整。因商廈管理需要須增加物業(yè)項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準；

3、乙方商鋪內滅火器購置及維修費：按市場維修價格收?。?/p>

4、本合同履行期間，乙方因經營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。

5、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納；

第五條、權利和義務：

（一）甲方的權利和義務：

1、甲方依據(jù)國家相關法規(guī)和商廈的管理規(guī)范，對乙方的經營活動有監(jiān)督、管理的權利；

2、甲方有權對商廈進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置；

3。甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經濟及法律責任，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置；

4、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商廈經營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪；

5、甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經營特點制定和調整市場的營業(yè)時間。

（二）乙方的權利和義務：

1、乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經營權，享有該商鋪的使用和收益的權利；

2、乙方在經營期間要遵守商廈有關管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動；

3、乙方在經營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天5‰的滯納金；

4、乙方在經營期間應遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定，對鋪內建筑及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經批準后方可施工；

5、乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除；

6、乙方進場應辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經營，不得從事與經營范圍無關的活動，并獨立承擔經營活動中所有的民事及法律責任。

甲方：__________乙方：_________

__________身份證號：__________身份證號：

__________住址：__________住址：

電話：__________電話：

__________時間：__________時間：_________