農(nóng)村建房合同協(xié)議書

農(nóng)村建房合同協(xié)議書優(yōu)秀5篇

合同的簽訂有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免或減少潛在的糾紛和爭議。今天小編在這給大家整理了一些農(nóng)村建房合同協(xié)議書，就讓我們一起來看看吧！

農(nóng)村建房合同協(xié)議書篇1

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小寫元），乙方在年月日前，一次付給甲方。

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：章乙方（簽字）：章見證人（簽字）：章

年月日

農(nóng)村建房合同協(xié)議書篇2

甲方(發(fā)包方)：_______________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________________

地址：_________________________________________

乙方(承包方)：_______________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________________

地址：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商就房屋建設(shè)工程承包事宜達(dá)成一致，簽訂合同并共同遵守履行。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣_(tái)______元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，預(yù)計(jì)總價(jià)款：_______元，大寫(人民幣)：______________。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付合同總價(jià)款的_____% ，即人民幣_(tái)______元。完成第一層磚砌并搗制好樓面支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)______元。完成第二層以及屋頂支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)______元。工程全部完工，交驗(yàn)完畢支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)______元。預(yù)留_____%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、工程期限

工程期限____天，自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

八、注意安全

1.勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

2.甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的`，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

八、違約責(zé)任

1.合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______%向甲方支付違約金。

九、其他約定

1.本協(xié)議條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

十、爭議的處理

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

風(fēng)險(xiǎn)提示：在約定爭議管轄條款時(shí)，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng):第一，約定訴訟管轄，雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng)，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò)，更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十一、合同生效及補(bǔ)充

1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

3.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效。

4.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

5.本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

6.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效,不影響本合同其他條款的效力。

7.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______

農(nóng)村建房合同協(xié)議書篇3

房主人：(甲方)

承建人：(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建筑項(xiàng)目：私人建設(shè)工程

二、建設(shè)地點(diǎn)：_______

三、承建方式及施工準(zhǔn)備：

甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。

乙方自帶建筑所需的一切工具，雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

四、建房工期：_______年4月30日前完工。

五、建房工程價(jià)格及付款方式：

1、整體建筑包工費(fèi)(不計(jì)材料)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為㎡，包工費(fèi)191.5元/㎡(包括人工工資及施工工具以及模具上用的釘子、鐵絲、膠布等輔料)。

2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線、網(wǎng)線等預(yù)埋安裝，底樓墻面、地面土料處理，大門一面墻(東面墻)、室內(nèi)、樓梯墻地磚粘貼房屋層現(xiàn)澆，廚衛(wèi)、屋頂防水等。

3、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供計(jì)劃，甲方及時(shí)安排進(jìn)料，乙方督促施工人員不得浪費(fèi)。

4、付款方式：按工程進(jìn)度付款：

由于前期基礎(chǔ)建設(shè)，甲方于_______年8月10日以借款方式已付乙方肆萬元整(40000.00元)，待工程全部竣工驗(yàn)收合格后，按實(shí)際發(fā)生基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用核算并退還。在主體建設(shè)完工后付總工程款的40%，主體粉水完工付工程款的30%，竣工驗(yàn)收合格付余款。另扣質(zhì)保金_______元，此款一年后無質(zhì)量問題付清。

六、施工安全要求

乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)并有修建房屋相應(yīng)的建房許可證，以確乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

乙方應(yīng)確保所有進(jìn)場施工人員必須購買意外保險(xiǎn)(乙方出資)。

乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中，要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。若有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

七、工程質(zhì)量。

乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后方可再進(jìn)行施工。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體要做到平整、光滑，墻磚地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋平整度正負(fù)不得超過1公分。

因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重做，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改和重做等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

甲方如未按乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

乙方承攬建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償返工、修理和重做。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其他致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的.，雙方同意提請(qǐng)羅江縣勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

九、合同的生效與終止。

本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處一份。

本合同自簽訂之日起生效。

在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方，甲方預(yù)留維修費(fèi)_______元外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具如有增減工程共同協(xié)商另計(jì)。另附施工安全協(xié)議。

甲方簽字(手印)：

身份證號(hào)：

_________年____月____日

乙方簽字(手印)：

身份證號(hào)：

_________年____月____日

農(nóng)村建房合同協(xié)議書篇4

甲方：_______________

乙方：_______________

為了確保工程的正常進(jìn)展，明確雙方責(zé)任，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、工程概況：為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式：為包工不包料。

二、建筑面積計(jì)算：按前后滴水計(jì)算。

三、工程范圍：從±______到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體)，不包括樓梯，工程以外地面，兩鄰?fù)夥墼谕?，外粉每平方米______元。

四、本工程承包方式：

1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米______元，二層以每平方米______元。

2、零星工程費(fèi)用另行計(jì)算，現(xiàn)澆、預(yù)制室內(nèi)樓梯______元，室外樓梯______元;圍墻每平方米______元，工程以外地面每平方______元，生活費(fèi)______元。

3、特殊工程費(fèi)用，琉璃瓦每平方______元，工程以外獨(dú)立磚砌±______每平方米______元，基礎(chǔ)______米______元。

4、處理屋面、地面、攪拌機(jī)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

5、室內(nèi)外回填，由甲方負(fù)責(zé)。

6、工程灶具由甲方提供。

7、發(fā)生的零星工程按實(shí)際情況定價(jià)付給工程費(fèi)(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費(fèi))。

五、甲方職責(zé)

1、甲方積極配合乙方各方面工作，材料不能離工地______米。

2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。

3、在施工之中甲方有什么增加的，要及時(shí)給乙方人員說明，看到有什么問題要及時(shí)解決，過后乙方不再處理。

6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量，如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負(fù)責(zé)。

7、在施工之中，由甲方造成的問題由甲方負(fù)擔(dān)，由乙方造成的問題由乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法，如有堅(jiān)持造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)。

六、乙方職責(zé)

1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工，確保質(zhì)量，服從甲方監(jiān)督，施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時(shí)給乙方說明，有權(quán)令其返工。

2、施工安全事故由乙方負(fù)擔(dān)，如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。

3、文明工程，愛護(hù)甲方提供的一切施工設(shè)備及材料，乙方不能鋪張浪費(fèi)。

七、結(jié)算方式

1、基礎(chǔ)在土______給施工單位______%。

2、主體屋面上板，付給施工單位______%。

3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清，如不按結(jié)算方式付款的，乙方有權(quán)停工。

八、在訂立合同書后交______元工程保證金，在以后工資上面扣除以確保工程存在，做為互相信任。

九、本工程結(jié)束后，一次結(jié)算清，如不結(jié)算清，按工程造價(jià)增加______%付給乙方賠償金(______個(gè)月以內(nèi))。

愿我們共同協(xié)商，搞好各方面工作，達(dá)到一個(gè)目標(biāo)，互幫互助，成為更好的朋友，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良工程。謝謝合作!

甲方(簽字蓋章)：_______________

乙方(簽字蓋章)：_______________

_________年______月___日

農(nóng)村建房合同協(xié)議書篇5

甲方(出租方)：__________________

乙方(承租方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃房產(chǎn)

1、甲方同意將位于_______________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩，總共________平方米出租給乙方使用。

2、甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

第二條 租金支付

該房屋月租金每平方米建筑面積為￥________元，人民幣(大寫)________元。年租金總額￥________元，人民幣(大寫)________元。

租金結(jié)算時(shí)間和方式：__________________。

第三條 租賃期限

1、除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

2、本合同約定的20年租賃期滿后，甲方可以與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年。

3、續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條 稅收及費(fèi)用

1、乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

2、乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

第五條 甲乙雙方保證及責(zé)任

1、甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。

2、甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

3、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。

4、甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

6、在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

8、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。

9、乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10、乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六條 合同提前終止

1、在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

2、若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。

3、在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用。

第七條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

2、除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

第八條 爭議解決方式

雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決：

(1)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向人民法院起訴。

第九條 其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

2、本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。

4、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________ 乙方：__________________

______年______月______日 ______年______月______日