農(nóng)村房屋建設承包合同7篇
合同為一種合意，依此合意，一人或數(shù)人對于其他一人或數(shù)人負擔給付某物、作為或不作為的債務。下面小編給大家?guī)磙r(nóng)村房屋建設承包合同，希望大家喜歡!
農(nóng)村房屋建設承包合同篇1
甲方： ________________________________
地址：________________________________
電話：____________傳真：__________
授權代表：________ 職務： __________
乙方：________________________________
地址： ______________________________
電話：____________傳真：__________
授權代表：________ 職務： __________
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于______年______月______日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為______、計劃建筑面積為______平方米、土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為________;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。
第三條 建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設計、建筑
工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第 條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條 產(chǎn)權分成
全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。
乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準后生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________ 授權代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
農(nóng)村房屋建設承包合同篇2
甲方：
姓名：
性別：
年齡：
民族：
電話：
住址：
乙方：
姓名：
性別：
年齡：
民族：
電話：
住址：
甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋，達成以下建房協(xié)議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。
3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。
6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。
7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
農(nóng)村房屋建設承包合同篇3
甲方：
乙方：
甲方擬在______村建房屋一座，房屋占地面積約60平方米，共一層(一層高3.5米)，經(jīng)雙方約定，由乙方負責承包工程建設，經(jīng)雙方充分協(xié)商后，特訂立如下合同：
一、 承包方式
采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等，乙方提供勞務、建筑技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，腳手架用材、吊機、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等，乙方根據(jù)施工進度，應提前6天通知甲方購買上述由甲方負責購買的材料，乙方所提供的材料費用由乙方自理。
二、承建項目
乙方必須按照甲方設計圖紙和要求進行施工。
(1)甲方房屋的主體工程的建設(從地梁到樓頂?shù)?#39;主體工程)包括墻體、倒2層的立柱、梁柱、簡梁柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋，每層樓面混凝土澆灌。
(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。
(3)門窗戶的過梁。
(4)樓梯的夾層 、衛(wèi)生間的夾層、倉庫的夾層。
(5)括漿。
(6)樓面磨面。
三、雙方權利及義務
1、甲方遵照乙方要求，在規(guī)定期限內(nèi)，提供建房所需材料。
2、乙方應遵照圖紙施工和甲方要求施工，加強質(zhì)量管理，明確施工要求，在重要的施工過程中，如下鋼筋、倒水泥板經(jīng)甲方驗收同意后，方能進行下一道工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中，有偷工減料，工作不負責，影響房屋質(zhì)量行為時，有權要求乙方停工或返工整改。
4、房屋建成一年后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須按照甲方要求免費維修，費用由乙方負責。
5、乙方必須加強對其人員的安全教育，嚴格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人員過失引發(fā)的安全問題概由乙方負責，甲方概不負責。
6、乙方所屬人員的報酬由乙方負責支付，與甲方無關，在施工過程中，應注意不必要的材料浪費，節(jié)約原材料。
7、 墻面確保水平，誤差不超0. 1厘米。
四、工程付款
1、工程款結(jié)算方式，完工后，以建房實際面積結(jié)算，每平方米人民幣88元。
2、付款方式，每層完工付每層的80%，后20%待全部完工后支付。
五、工程期限
工期從__年7月1日起開始建設至12月底完工(最遲不超過__年1月中旬)，工期為 天，如發(fā)生下雨、停電等自然因素，可延長工期，如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方，甲方可視乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約金5000元。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村房屋建設承包合同篇4
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方擬在上縣新村建房屋一座，房屋占地面積約112平方米，由乙方負責承包工程建設，特訂立如下合同：
一、承包方式：
1、乙方承包樓房建設，工人進入工地施工安全自理，鐵釘、鐵線、坐機費，鑰頭、鏟、開水、煙絲、基礎樓面爆裂、鋼筋保護層3公分由乙方負責。上磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管等乙方負責。勞務、建筑技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，吊機、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等，由乙方自理。
2、花草每層飄磚三條線不加錢，整幢樓十三條柱5030公分，其中四條5050公分，梁深度5020公分，鋼筋保護層每條樁周邊3公分，本幢樓兩向上下飄窗，飄出40公分，兩邊飄出每層甲方加平方米，每平方，其中一邊飄連窗。
二、違約金伍仟元正。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
在場人(簽名)：
______年__月__日
農(nóng)村房屋建設承包合同篇5
甲方：
乙方：
甲方在_______________________門面四間需要承包，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑施工法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工，為了維護雙方利益，特制訂如下協(xié)議：
一、乙方承包本工程需施工的全部項目
1、本工程要求乙方按甲方提供的設計圖及本合同的要求施工，施工過程中如確實需要變更的設計必須經(jīng)設計單位或設計人員同意，并出具變更通知單(書)才能按變更通知單(書)進行項目變更施工。乙方不可變更任何設計項目及鋼筋構成，本設計圖設計規(guī)劃為五層，實際施工為六層，每層需帶柱連續(xù)串梁。
2、地平線以下沉井已丈量的米數(shù)加0.45米計算，每米按_____元，大樁每米______元。
3、包外墻，前外墻瓷磚安裝。
4、所有承得墻均為天板墻，室內(nèi)裝飾按4：1(水泥和河沙)混合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墻體垂直平整，誤差不超過1cm，四角分明平整垂直，空戶門洞四角應垂直，每間連接房裝110cm管道通風。
5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設計要求施工。1至6樓面現(xiàn)澆結(jié)構，1至5樓澆注厚度不得低于10cm，屋頂頂層作法為：①鋼筋砼結(jié)構圖;②屋頂四周砌1米高女兒墻，女兒墻及樓梯屋磚應在現(xiàn)澆樓面完成時砌成。
6、所有窗戶按設計圖制作，留窗口。
7、樓梯全部為現(xiàn)澆柱倒制結(jié)構，主受力筋按圖施工，樓梯間防盜門由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇______元扣除，樓梯休臺窗戶為用長城S304U40mm40mm的不銹鋼管里面放12的螺紋鋼做好防盜設施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不銹鋼管做好并由乙方安裝好，乙方不安裝則按每米80元扣除。
8、下水管：廚房污水管75mm，洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm，統(tǒng)一抗壓堅實的金德管，廁所下降30cm，廁所凍好并無滲漏，做好防水;廚房下降5cm，廚房、廁所下水管道應分開(前后陽臺做好地漏)。
9、自來水安裝：按甲方提供的設計圖施工，一至七層每戶在一樓集中安裝一個閘門，暗管用16的PP聯(lián)塑管，單獨主管進戶，接處無滲漏，室內(nèi)廚房、洗刷間、陽臺各安一個水龍頭，廁所一個沖水閘，另一個三通，分管為16的PP金德管。
10、電：按甲方提供的設計圖施工并穿好線，主線每戶2根6平方米國標銅線放在每層每戶樓門。
11、避雷設施：按要求安裝好整體接地，達到有效防雷效果(參照相關規(guī)范執(zhí)行)。
12、化糞池：乙方負責修建好兩格式化糞池，規(guī)格1.5m1.8m1.2m，四間門一個，排池管及排水管用200mm的金德管，化糞池設在樓梯下面，并負責將排污管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯(lián)通下水管，進污管用160mm，排污管用200mm的金德管，用混土硬化安裝成15度坡度，與打基礎同時施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統(tǒng)，層頂落管、廚房地漏等)，管道必須通至下水道。
13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工，安好閘刀開關和水管水表，費用及施工用水電費由乙方負責交納，乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關規(guī)定，并承擔相應責任。
14、竣工后垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走，并做好屋前的路面硬化。
二、本工程材料要求
1、鋼材：所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團公司的雙菱3#正材，盤元用湘潭鋼鐵集團公司的正材，不允許用其他鋼材代替，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須返工，甲方將酌情罰款并從承包款中扣除。
2、水泥：主體結(jié)構一定用寶慶南方水泥(325#)水泥，砌墻、粉墻用邵陽市寶螺牌(325#)水泥。
3、河砂卵石：用于凍基礎、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標準的河沙(注：衡陽河沙)。卵石規(guī)格應滿足設計規(guī)格的要求并請延后才能使用，一律不得使用制砂，如發(fā)現(xiàn)按每平方米扣罰款10元，從承包款中扣除。
三、承包價格及付款方式
1、本工程總面積______平方米，按______元每平方米包工包料整體承包給乙方，總承包價大寫為_________________元(￥__________元)。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌，此承包價一律不變。
2、付款方式：①凍好混凝土至0后，甲方付給乙方6萬元整;②一樓主體完工后付_____萬元;二至五層每層完工后付3萬元整;整棟主體完工后總付款不超過總造價的80%;③粉刷完內(nèi)外墻并貼好內(nèi)外墻瓷磚付清至總造價的80%;④水電線路安裝好，本工程全部竣工驗收合格后，除預留工程總造價3%作為質(zhì)量保證金外，全部付清。防水工程按國家標準年限執(zhí)行。到期后無息返還給乙方。
四、工程工期、質(zhì)量保證
1、本工程總工期為______天，如因下雨下雪等特殊原因，適當延期。如無正當理由停工10天以內(nèi)，甲方扣除乙方_______元，超過10天以上按每天_____元罰款，但最多不超過總工程款5%。如乙方提前完工10天以上，獎勵乙方_____元。
2、乙方在施工過程中，必須嚴格按照建筑安裝工程施工規(guī)范及驗收標準，精心組織施工，并自覺接受甲方和設計專業(yè)人員的檢查監(jiān)督，在施工每個環(huán)節(jié)過程中必須通過甲方的驗收方可進行下一道工序，如甲方?jīng)]有驗收而乙方已實施下一道工序(特別是隱蔽工程)，甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好，如購買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等，甲方必須認可后才能使用。使用水泥砂漿和現(xiàn)澆注倒制等配比正確，攪拌到位，嚴格按照設計施工。現(xiàn)澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時，應使用振動棒和平面振動器，拆模后無蜂窩狀、無麻石和露筋現(xiàn)象，平行線、垂直線、平整度和光潔度達到施工要求。鋼筋規(guī)格數(shù)量、錨固長度、搭接長、轉(zhuǎn)角處、丁字交叉構造筋、綁扎間隙都要符合設計要求，所有養(yǎng)護工作由乙方負責及時養(yǎng)護到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當，不按設計和施工規(guī)范操作，養(yǎng)護不當燒壞而達不到強度參數(shù)，及雙方商定的事項，乙方單方變更等造成的各類質(zhì)量問題，由乙方自覺返工和負責一切經(jīng)濟損失。
3、保修期為：主體結(jié)構墻體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設施和附屬設施均按國家標準執(zhí)行，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應及時修復，否則甲方有權另請施工人員修復，所需費在乙方保證金中扣除，保修期滿，無質(zhì)量問題，保證金無息一次性付給乙方。
五、安全責任
乙方在施工過程中，必須嚴格要求和規(guī)范施工人員，注意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得出現(xiàn)任何安全事故。凡在施工過程中出現(xiàn)的一切大小安全事故，由乙方負全部責任和承擔所有經(jīng)濟損失，甲方概不負責。
六、其他事項
1、一切住宿、守料由乙方負責。
2、所有全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設備、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養(yǎng)護水管等全部由乙方自備提供。
3、工程承包期間，乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)包，乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網(wǎng)，拖延工期一個月以上，甲方有權終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他原因不做，單方違約，則乙方所做工程甲方不予結(jié)賬付款，甲方有權追繳由乙方承擔的違約金1萬元。
4、在現(xiàn)澆注倒制施工必須一次性澆注完工，需要加班時，甲方不另付加班費，由乙方負責。
5、在施工中，因施工而引發(fā)的一切矛盾，由乙方自行處理解決，費用由乙方負責。
6、監(jiān)理員為甲方全權代表，甲方授權下行使甲方的全部權利，乙方必須接受甲方的工程監(jiān)督，落實監(jiān)理員意見。
7、甲方提供設計圖一份，乙方對整棟樓房的建設質(zhì)量負全部責任。
8、工程如有質(zhì)量爭議，臘梅花質(zhì)檢部門鑒定仲裁，由此所造成的費用由責任方承擔。
9、紅磚施工前必須用水澆透后才能上墻，墩、柱、梁及倒制板在氧化期間必須澆好水，養(yǎng)護期不少于7天。廚房、廁所預留110抗壓堅固的金德管通風口。
10、施工以設計圖為依據(jù)，以本合同為補充，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
11、本合同甲、乙雙方自愿簽訂，自覺遵守，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份送交公證處備案;本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
農(nóng)村房屋建設承包合同篇6
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方在_鎮(zhèn)_村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約__米__米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式：
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負責)。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。
二、承包范圍：
乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。
三、承包價格：
按施工圖要求、乙方承包范圍、建造內(nèi)容及乙方責任，施工費用總價包干，包干價格為___元，含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)
四、付款方式：
乙方進場開工__天后甲方付款__元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款__元，完成第二層付款__元，完成第三層付款__元，屋面完工后付款__元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后付至__元，余款__元作為保修金待__個月后，經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷，付清余款。
五、雙方責任：
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節(jié)約材料，并做好材料保管，不得丟失。
六、質(zhì)量要求：
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質(zhì)量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、施工安全：
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求：
工程總工期為__個月，從__月_號乙方進場施工開始算起，乙方必須在__年_月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程，最遲不能拖延到_月_日，如超過_月_日甲方要給予乙方經(jīng)濟處罰。乙方所需材料，應__天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
聯(lián)系電話：
乙方簽字(章)：
聯(lián)系電話：
日期：________年____月____日
農(nóng)村房屋建設承包合同篇7
甲方(建房戶主)：
身份證號碼：
地址：
電話：
乙方(施工單位)：
法定代表人：
地址：
電話：
丙方(補助資金發(fā)放單位)：
鑒于 “威馬遜”超強臺風造成甲方房屋嚴重毀損，依據(jù)《文昌市農(nóng)村農(nóng)業(yè)戶居住房屋因第9號超強臺風受損重建工作方案》的規(guī)定，丙方作為文昌市政府指定的重建房屋補助資金發(fā)放單位，決定給予甲方災后房屋重建補助?，F(xiàn)甲方?jīng)Q定重建房屋 棟，其中：正屋 棟;橫屋 目，建筑面積 平方米，由乙方承包施工。為確保補助資金發(fā)放到位，房屋重建及時、優(yōu)質(zhì)，現(xiàn)甲乙丙三方本著自愿、友好、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守：
一、承包方式
采用 (包工包料/包工不包料)方式承包。
(一)采取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、包材料損耗、包運輸、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風險、包通過政府相關部門驗收、包施工設備、包施工水電費、包稅費等為完成本工程所需一切費用的形式承包。
(二)采取包工不包料方式承包，即開工前甲方做好三通(水、電、路)準備工作。開工后必須保證建材及時運達工地，水電費由甲方負責，深基礎、挖土方及回填由甲方負責或甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。乙方必須按圖施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在手工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方全部解決，乙方要規(guī)范施工、標準施工，不得偷工減料。
二、承建項目及建設標準
1、乙方按照甲方提供的圖紙承建。
2、乙方保證承建的房屋符合國家及地方相關質(zhì)量標準，并能夠通過政府相關部門驗收。
3、按照政府文件要求，乙方為甲方建造的房屋至少包含6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結(jié)構房屋，建造費用已包含在工程總價中。
三、承包價格
1、工程造價為單價每平方米￥ 元，工程總造價為人民幣大寫： 元整(￥ 元)。
2、上述承包單價及總價為包干價，除此之外，甲方、丙方無需再向乙方支付其他任何費用。
四、付款方式
1、合同生效后，乙方施工人員及設備必須 日內(nèi)進場，甲方預付工程總價款的30%即人民幣 元給乙方。
2、完成主體封頂后(包括至少6平方米具備防災需求的鋼筋混凝土結(jié)構房屋)，甲方支付工程總價款的40%即人民幣 元給乙方。
3、工程完工后(包括建設至少6平方米具備預防 級以上臺風功能的平頂屋)且經(jīng)甲方、丙方及政府相關部門驗收合格后支付工程總價款的20%即人民幣 元給乙方。驗收合格后一個月內(nèi)如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程總價款的5%。壹年質(zhì)保期滿后且無質(zhì)量問題，甲方必須將剩余5%的工程總價款無息支付給乙方。
4、經(jīng)鑒定及鎮(zhèn)、村、村民小組三級公示，甲方位于 鎮(zhèn) 村委會 村的房屋 (正屋/橫屋)(間/目)為 (倒塌/D級/掀瓦)。按照政府核定的補助標準，丙方應向甲方發(fā)放房屋重建補助資金總額為人民幣 元，為保證補助資金能夠足額、有效地用于甲方的房屋重建，丙方采取下列撥款方式：
(1)房屋掀頂?shù)?，合同生效后丙方一次性將補助資金撥付給甲方。
(2)房屋倒塌與D級危房的，合同生效后丙方向甲方撥付補助資金的30%，其余資金由丙方按照市危房改造資金的撥付方式分期撥付。
5、甲方必須按照本協(xié)議規(guī)定按時支付乙方工程款，在甲方未及時足額支付工程款時，乙方不得要求丙方承擔連帶責任或其他任何經(jīng)濟和法律責任。
五、責任約定
1、甲方負責水電到位供給。
2、甲方、丙方有權監(jiān)督乙方人員的施工。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙施工。
3、乙方對一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負全責。
4、乙方未履行合同各項義務，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟損失。
5、施工過程中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔，工期不順延。
6、對于乙方所雇用的工人和其他工作人員受到的任何人身損害或其他損害，由乙方自行負責處理并承擔損害賠償?shù)确韶熑巍?/p>
7、工程竣工驗收合格并交付甲方使用前，乙方必須對本工程進行保護，否則所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
8、工程竣工后，乙方應清理現(xiàn)場，將施工場地擦掃干凈，做到工完場清，并負責將垃圾清運到甲方指定地點。
9、如發(fā)生乙方拖欠所屬工人工資的情況，甲方有權在應支付給乙方的工程款中暫扣所拖欠的款項，直至乙方向所屬工人付清應當支付的款項為止。若發(fā)生此情況十天內(nèi)，乙方仍未支付的，乙方在此承諾并同意由甲方將該所拖欠的款項直接支付給工人，該代為支付的款項在工程結(jié)算款中扣除。
六、質(zhì)量要求
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，質(zhì)量不合格的，由乙方負責返工，返工費由乙方負責。如乙方拒絕返工或是甲方提出返工后超10日乙方未返工的，甲方有權將該部分工程轉(zhuǎn)給其他施工單位進行施工，費用由甲方在乙方工程款中扣除。返工的時間計入工期，如因此逾期的，適用逾期違約責任條款處理。
七、安全責任
1、乙方保證勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人人身及財產(chǎn)損失等的一切責任均由乙方承擔，乙方保證甲方、丙方不因此而負擔任何責任和費用。
2、乙方保證文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生，保護施工場地及周圍環(huán)境，不干擾附近居民的正常生產(chǎn)和生活。
八、工期要求
1、本工程總工期為 天(日歷天)，從乙方正式進場施工之日起計算，具體開工日期以甲方書面通知為準。
2、如遇暴雨、臺風等惡劣天氣，無法正常施工的，經(jīng)甲方書面同意，工期可順延。乙方不得無故拖延甲方建房完工時間。
3、乙方保證在上述工期內(nèi)完工并經(jīng)甲方及政府相關部門驗收合格。
九、驗收
1、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自行驗收合格后 日內(nèi)通知政府相關部門驗收，驗收合格后填寫工程驗收單。
2、經(jīng)甲方及政府相關部門驗收，如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的，由乙方返工后再驗收，并由乙方承擔由此發(fā)生的費用。由此造成的工期延誤的，按照逾期違約責任條款處理。
十、房屋保修
1、按照《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定予以保修 。因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內(nèi)派人免費進行維修服務。
2、在免費保修期內(nèi)，乙方應有專人負責該項目的保修工作，乙方保修人員必須保證通訊暢通，保證甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或無法聯(lián)系，拖延推諉，自書面通知后超過7日的，視為乙方拒絕承擔保修責任，甲方有權自行解決，并由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系人：
3、免費保修期結(jié)束后，乙方接到甲方維修通知，應當積極為甲方進行維修。
十一、不可抗力
當?shù)卣稹L災、雨災、火災等不可抗力發(fā)生時，雙方必須采取措施盡量使損失減少到最低限度。雙方應于災害發(fā)生后合理的時間內(nèi)，對損失進行核實。因不可抗力造成的損失由甲方按實賠償。
十二、違約責任
1、甲方必須將財政補助資金用于重建/修繕房屋，不得挪作他用，否則，丙方有權追回已支付款項。
2、甲方逾期支付乙方工程款的，每逾期一日，應向乙方支付應付而未付金額3‰的違約金。
3、乙方未按時保質(zhì)保量完工的，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款3‰的違約金;逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金。
4、乙方違反本合同其他約定的，甲方有權限期整改，乙方未在限定期限內(nèi)整改或整改無效果的，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方支付工程總價款30%的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償。
5、丙方按照約定及時足額向甲方撥付房屋重建補助資金即履行了本合同項下丙方應盡的全部義務。甲乙雙方之間的權責及糾紛均與丙方無關。甲方、乙方均不得向丙方主張任何其他權利或要求丙方承擔任何違約或賠償責任。
十三、其它
1、本合同及與本合同有關的一切協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，三方均可向本建房工程所在地人民法院起訴。
2、其它未盡事宜，三方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
3、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，從簽署之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 丙方(蓋章)：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
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