商品房定金交易合同5篇

時間：2022-07-13 15:11:07 楚雯1870由分享

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商品房定金交易合同1

甲方(賣方)：______ 乙方(預(yù)購方)：____

住所：______________ 住所：______________

郵編：______________ 郵編：______________

法定代表人：________ 證件名稱：__________

聯(lián)系電話：__________ 證號：______________

委托代理機構(gòu)：______ 聯(lián)系電話：__________

住所：______________

郵編： _____________

法定代表人：________

聯(lián)系電話：__________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢 ____________層____________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 ___________平方米。該房屋定于 _______年 _______月 _______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________元，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______年______月______日前到 ___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各持__份，______、______各執(zhí)一份。

甲方：____(簽章)

乙方：____(簽定)

____年____月____日

商品房定金交易合同2

出售方(甲方)：____________

買受方(乙方)：____________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

1.1類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積：____平方米(具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn));戶型：__室__廳__衛(wèi);

1.4權(quán)利人;

1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房(地)字()第號;預(yù)售合同預(yù)售登記編號：________;

1.6室內(nèi)裝修情況：________;

1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：________;

1.8是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：________;貸款余額：約_______元;貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)(轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭);

1.9是否已設(shè)立租賃：□否□是(租賃期限：___年___月___日至___年___月___日)，是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□否□是

1.10其他約定事項：________。

二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣_____元整。

三、買房條件：

3.1房價款：人民幣____元整。

3.2房價款的支付方式：__________。

3.2.1首期房價款為_____元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。

如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價款_____元。

a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣_____元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他：

3.3.1.甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的要名費由乙方承擔(dān)。

3.3.2.該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。

3.3.3.甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的_____日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3.4.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔(dān))。

3.3.5.如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于___年___月___日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后_____日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后_____日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

戶名：________;開戶銀行：________;賬號：________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項：__________。

十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：_______買賣方(乙方)：_______

代理人(代表人)：_____代理人(代表人)：_____

證件號碼：_____________證件號碼：_____________

聯(lián)絡(luò)地址：_____________聯(lián)絡(luò)地址：_____________

日期：_________________日期：_________________

商品房定金交易合同3

甲方(賣方)：

證件名稱：證件號碼：

乙方(買方)：

證件名稱：證件號碼：

丙方(見證方)：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。

第一條乙方預(yù)定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

1、該房屋坐落： ________ 市 ________ 區(qū) ________ 路 _________ 號 __________ 棟單元 (產(chǎn)權(quán)證號： _____________________ ，土地使用權(quán)證號： )建筑面積： __________ 平方米，產(chǎn)權(quán)人： ___________ ，小區(qū)名稱：。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

①抵押情況：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣(小寫￥元)。

②物業(yè)管理費用情況：甲方尚有 2 年物業(yè)管理費用未結(jié)清，由甲方自行解決，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日起再由乙方承擔(dān)該房屋物業(yè)管理費用。

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守長沙市相關(guān)管理部門對二手房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。(附證件復(fù)印件)

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準(zhǔn)確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條預(yù)訂條件

1、甲、乙雙方約定該房屋的交易總價為： _ _ 人民幣(小寫￥元);

2、房屋交易所產(chǎn)生的雙方交易稅費由乙方承擔(dān);

3、付款方式：

甲、乙雙方約定：

①銀行貸款余額部分約定還款為乙方，在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，將在最后一期付款時沖抵。

②在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，已付定金將在最后一期付款時沖抵;

③在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，乙方將以轉(zhuǎn)賬方式支付該購房屋款余款部分至長沙市二手房交易中心監(jiān)管賬戶。

第五條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起 ____ 天。乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日之前與甲方到二手房買賣營業(yè)場所與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》。

第六條意向金條款

1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購房定金人民幣 ( 小寫￥元 ) ，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進行房屋裝修設(shè)計，但乙方不能動工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動工裝修。

3、在本協(xié)議第五條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第 3 款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕按照本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《長沙市房屋買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

4、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：①乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《長沙市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第四條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;②本合同簽署后《長沙市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶即日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的.一切費用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《長沙市房屋買賣合同》中另有約定外)。

第八條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》，但又未能在第五條約定的期限內(nèi)簽署《長沙市房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《長沙市房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的 2 ‰ 支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第六條第 2、3 款及第七條主張權(quán)益。

第九條因不可抗力原因?qū)е录滓译p方不能履行《長沙市房屋買賣合同》的，且甲乙雙方在協(xié)商無果的情況下，甲方無償返還乙方定金，本定金合同終止。

第十條為保證本合同與《長沙市房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《長沙市房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《長沙市房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《長沙市房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。

第十一條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：

提交仲裁委員會仲裁 □ 依法向人民法院起訴

第十三條本合同共肆頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。

補充約定： ( □有補充約定□無補充約定 )

甲方(簽字)： ________ 乙方(簽字)： _______

日期：_____日期：______

丙方(簽章)： _____

日期： ____

商品房定金交易合同4

甲方：(賣方)：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預(yù)購方 )：_____________________________________________________

住所：__________________________________________ 郵編：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)