個(gè)人住房租賃托管合同5篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面小編給大家?guī)?lái)個(gè)人住房租賃托管合同，點(diǎn)擊“租賃合同”查看更多相關(guān)的租賃合同參考。
個(gè)人住房租賃托管合同1
委托人與受托人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》等法律法規(guī)和指導(dǎo)意見(jiàn)，就住房租賃托管服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。
委托人(甲方)：
【□法定代表人】【□負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【□其它： 】
證件號(hào)碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【□其它： 】
證件號(hào)碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
(委托人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)
受托人(乙方)：
【□法定代表人】【□負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【□其它： 】
證件號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【□法定代理人】【□委托代理人】：
國(guó)籍：
證件類型：【□居民身份證】【□護(hù)照】【□營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【□其它： 】
證件號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
第一條 托管房屋基本情況
(一)房屋坐落： (應(yīng)與房屋所有權(quán)證明或其他房屋合法來(lái)源證明記載一致，且不允許單套房屋分割托管給不同租賃企業(yè))，屬 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 居民委員會(huì)(村委會(huì))轄區(qū)。
(二)自然狀況：所在建筑物地上總層數(shù)為 層，本房屋在第 層;【□建筑】【□使用】面積： 平方米;結(jié)構(gòu)類型：【□磚混】【□鋼混】【□其它： 】;戶型： 室 廳 衛(wèi) 廚。該房屋附屬【□儲(chǔ)藏室】【□地下室】【□小房】，編號(hào)： ，【□建筑面積】【□使用面積】為 平方米;【□車庫(kù)】【□車位】，編號(hào)： ，【□建筑面積】【□使用面積】為 平方米。
(三)權(quán)屬狀況：【□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(房屋所有權(quán)證)】【□買賣合同】【□其它： 】的編號(hào)： 。房屋【□所有權(quán)人】【□購(gòu)房人】【□其它： 】名稱： 。房屋權(quán)屬證明資料及房屋平面圖見(jiàn)附件1。
本房屋【□已】【□未】設(shè)定抵押，【□已】【□未】查封，且【□無(wú)共有產(chǎn)權(quán)人】【□共有產(chǎn)權(quán)人同意出租】。
第二條 委托經(jīng)營(yíng)要求
(一)房屋托管經(jīng)營(yíng)方式為居住租賃。租賃形式：【□整租】【□分租】【□不限】。
(二)根據(jù)濟(jì)南市住房租賃管理相關(guān)要求，該房屋出租居住人數(shù)最多為 人。
(三)甲方【□同意】【□不同意】乙方按照濟(jì)南市住房租賃行政主管部門要求標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修期限為 年 月 日至 年 月 日，裝修期限【□是】【□否】計(jì)入托管期限。
(四)乙方按【□月】【□季】【□半年】【□年】向甲方提前___天支付房屋托管收益：人民幣小寫(xiě) 元整(大寫(xiě) 元整);首次支付日期為 年 月 日。
(五)甲方收取 個(gè)月托管收益作為押金。雙方合同到期終止后 日內(nèi)，且無(wú)爭(zhēng)議情況下，甲方將押金不計(jì)息退還乙方。
(六)乙方托管期間不得與實(shí)際承租人簽訂超過(guò)剩余托管期限的租賃合同。
(七)雙方當(dāng)事人選擇【□現(xiàn)金】【□銀行匯款】【□_____】付款。甲方開(kāi)戶行或電子渠道名稱：_______________，卡號(hào)/賬號(hào)：______________________。
第三條 委托期限與交付
(一)房屋托管期限：自 年 月 日至 年 月 日。
(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)將房屋交付乙方，并填寫(xiě)房屋交付確認(rèn)書(shū)(見(jiàn)附件2)，由乙方驗(yàn)收。
(三)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)_____日內(nèi)向甲方交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，并填寫(xiě)《房屋交還確認(rèn)書(shū)》(見(jiàn)附件3)。乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理：
【□乙方恢復(fù)房屋原狀】;
【□維持現(xiàn)狀，增加的附屬設(shè)施、裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有】;
【□ 】;
第四條 其他費(fèi)用承擔(dān)方式
(一)甲方在交付該房屋時(shí)應(yīng)結(jié)清【□水費(fèi)】【□電費(fèi)】【□燃?xì)赓M(fèi)】【□供暖費(fèi)】【□物業(yè)管理費(fèi)】【□車位費(fèi)】【□電視收視費(fèi)】【□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【□電話費(fèi)】【□水電改造費(fèi)】【□暖氣安裝費(fèi)】【□天然氣安裝費(fèi)】【□_____】【□_________】【□_________】。
(二)托管期間，【□裝修費(fèi)】【□水費(fèi)】【□電費(fèi)】【□燃?xì)赓M(fèi)】【□供暖費(fèi)】【□物業(yè)管理費(fèi)】【□車位費(fèi)】【□電視收視費(fèi)】【□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【□電話費(fèi)】【□水電改造費(fèi)】【□暖氣安裝費(fèi)】【□天然氣安裝費(fèi)】【□_____】【□_________】【□_________】，由甲方承擔(dān);
【□裝修費(fèi)】【□水費(fèi)】【□電費(fèi)】【□燃?xì)赓M(fèi)】【□供暖費(fèi)】【□物業(yè)管理費(fèi)】【□車位費(fèi)】【□電視收視費(fèi)】【□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【□電話費(fèi)】【□水電改造費(fèi)】【□暖氣安裝費(fèi)】【□天然氣安裝費(fèi)】【□_____】【□_________】【□_________】，由乙方承擔(dān)。
(三)其他：________________________________________________________。
第五條 權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他房屋合法權(quán)屬證明、身份證件及有關(guān)資料，保證所提供的證件、資料具有真實(shí)性、有效性、完整性。
2.甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)披露與房屋有關(guān)的信息和情況，確保托管房屋具備供水、供電、安全、消防合格等必要生活條件。
3.房屋托管期內(nèi)，如發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)在_____日之內(nèi)書(shū)面通知乙方，并確保所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能夠繼續(xù)遵守本合同條款。
4.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者變更原有設(shè)施、增加設(shè)備的，甲方擁有對(duì)托管房屋裝修工程的監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得單方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)原有設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行破壞或改造。
5.房屋托管期內(nèi)，甲方應(yīng)配合房屋所在街道、小區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)施改造(如水電改造等)，從而避免影響乙方或?qū)嶋H承租人的正常使用。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)書(shū)面要求甲方提供為編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)所需要的證件、資料及信息。
2. 托管期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，同等條件下房屋實(shí)際承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.在托管期內(nèi)因房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致不能正常使用的，乙方有權(quán)通知甲方修繕。
4.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密負(fù)保密義務(wù)。
5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，擁有甲方書(shū)面明確授權(quán)的房屋轉(zhuǎn)租、裝修等權(quán)利，并可以以甲方的名義行使上述權(quán)利。
6.乙方在托管期內(nèi)不得擅自變更房屋租賃用途，不得將陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、廚房等非居住空間出租，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租或利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)的、損害公共利益的行為。
7.乙方對(duì)托管房屋進(jìn)行裝修所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，裝修后空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得危及實(shí)際承租人安全和健康。
第六條 違約責(zé)任
(一)甲方故意提供虛假的房屋情況和資料，或泄露由乙方提供的房屋承租人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方違背保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)在托管事項(xiàng)中，乙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、物品等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(五)乙方逾期支付合同規(guī)定的托管收益，每逾期一日，應(yīng)按合同【□月】【□年】【□____】規(guī)定費(fèi)用的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。
(六)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同規(guī)定的費(fèi)用【□月】【□年】【□____】的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。
(七)乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同規(guī)定的費(fèi)用【□月】【□年】【□____】的萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。
(八)一方違反本合同之約定導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，違約方應(yīng)按合同規(guī)定的費(fèi)用【□月】【□年】【□____】 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 合同變更及解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可在托管期內(nèi)調(diào)整房屋托管收益價(jià)格等交易條件，并對(duì)合同相應(yīng)條款進(jìn)行變更。
(二)有下列情形之一的，可解除合同：
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于對(duì)方的事由和本合同另有約定外，主動(dòng)解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。
2.甲方提供虛假的房屋情況和資料，托管房屋不符合合同約定或嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，乙方有權(quán)單方解除合同。
3.乙方拖欠甲方托管收益超過(guò) 個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同。
4.甲方遲延交付房屋或已交付但不具備使用條件達(dá) 日以上的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
5.甲方存在權(quán)屬或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
6.乙方因托管房屋改變房屋用途、改建主體結(jié)構(gòu)等違法建設(shè)行為侵害甲方利益的，甲方有權(quán)單方面解除合同。
7.乙方因托管房屋從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)單方面解除合同。
8.其他法定的合同解除情形。
第八條 送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以快遞方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起 日內(nèi)書(shū)面通知當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。
第九條 不可抗力
有下列情形之一的，因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
(一)因自然災(zāi)害造成房屋毀滅或受損，如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹等。
(二)租賃期內(nèi)托管房屋被征收或者_(dá)_________________的，甲乙雙方參照法律法規(guī)、政策另行約定。
(三)其他情況：____________________________________________________
第十條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列方式解決：
【□依法向房屋所在地的人民法院起訴】;
【□提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁】;
第十一條 其他約定事項(xiàng)
第十二條 合同生效及特別約定
(一)本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
(二)本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。
(三)本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
委托人(簽章)： 受托人(簽章)：
【法定代表人】(簽章)： 【法定代表人】(簽章)：
【法定代理人】(簽章) 【法定代理人】(簽章)
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間：年 月 日
個(gè)人住房租賃托管合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
第一條：房屋基本情況
1、甲方所出租房屋座落在，房屋類型為。
2、房屋面積為平方米，車位面積為平方米，以上全部出租給乙方使用。
3、房屋權(quán)屬狀況：出租權(quán)利所有人姓名，出租權(quán)利證明(房屋所有權(quán))證書(shū)編號(hào)。
第二條：租賃期限
該房屋租賃期限為年(月)，自年月日至年月日止。
第三條：租金及交付方式
租金為每年人民幣(大寫(xiě))元(小寫(xiě))元，乙方每年付租金一次，每次租金需提前30日內(nèi)預(yù)付，每次付款以收據(jù)為證，同時(shí)甲方交付房屋。
第四條：出租人和承租人的權(quán)利及義務(wù)
1、租賃期間房屋及附屬物、設(shè)備、設(shè)施因自然老化或損毀，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。
2、租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用，該房屋所得賠償及福利根據(jù)相關(guān)法律、規(guī)定進(jìn)行分配。
4、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，互留身份證復(fù)印件、電話、住址、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。
第五條：其它
本合同簽訂后，雙方若有異議可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：合同效力
本合同一式兩份，雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。
甲方(簽章)：身份證號(hào)：
通訊地址：聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：年月日
乙方(簽章)：身份證號(hào)：
通訊地址：聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：年月日
個(gè)人住房租賃托管合同3
出租方(甲方)___________身份證號(hào)碼：______________________________
承租方(乙方)___________身份證號(hào)碼：______________________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將________市________街道________小區(qū)________號(hào)樓________號(hào)的房子出租給乙方，共計(jì)面積約________平方米，租期為_(kāi)_____月，時(shí)間自______年______月______日始至______年______月______日。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時(shí)交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。
三、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)收回租房。
四、承租期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。
七、本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
八、備注及各項(xiàng)表度數(shù)：
(1)水表現(xiàn)為：________度，(2)電表現(xiàn)為：________度，(3)煤氣表現(xiàn)為：________度。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，見(jiàn)證方_____份，具有同等法律效力
甲方：_________________________乙方：_________________________
_________年_________月_______日_________年_________月_______日
個(gè)人住房租賃托管合同4
托管方(甲方)：
受托管方(乙方)：
乙方經(jīng)辦人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、房屋托管地點(diǎn)及約定
1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________ 的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，戶型為_(kāi)___室____廳，樓層為_(kāi)__樓。房產(chǎn)證號(hào)(合同)________________.
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ .
3、房屋租金：每月______元，大寫(xiě)(人民幣) ，付款方式為_(kāi)___付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫(xiě)________ ，托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息;合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個(gè)月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。
每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：
戶名：____________開(kāi)戶行：_____________________賬號(hào)：___________________________
甲方確定上述戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn)：
4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納;采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。
6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
二、房屋交割清單(見(jiàn)附件)
三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)
1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。
2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。
6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見(jiàn)。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免租期直至上述設(shè)備交付為止。
四、房屋驗(yàn)收及交接
1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。
2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。
五、合同的更改、補(bǔ)充和終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。
2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。
3、乙方拖欠租金達(dá)___天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。
4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。
七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn))
八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。
九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：
經(jīng)辦人：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
個(gè)人住房租賃托管合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___電話：___
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___電話：___身份證號(hào)碼：___甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將___號(hào)的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣_(tái)__元(小寫(xiě)：￥___)。
2、合同簽訂時(shí)，乙方另外交納相當(dāng)于___個(gè)月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開(kāi)出收據(jù)給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。
3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。
4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個(gè)月租金和約定押金給甲方，以后乙方在______月______日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時(shí)___出具收據(jù)給乙方___。
5、甲方代收代繳小區(qū)管理費(fèi)、水電費(fèi)，乙方自行向有關(guān)單位和部門交納電話費(fèi)、電視寬帶費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)用。
6、維修費(fèi)：租賃期間，水路電路不通、大門(不包括內(nèi)房門)非乙方原因損壞，由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護(hù)、門窗損壞、下水道堵塞等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
乙方的職責(zé)：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝存放超過(guò)負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備、物品，須征得甲方同意。
4、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
甲方責(zé)任：
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。合同生效：本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用。
出租方(甲方)：___承租方(乙方)：
年___月___日___年___月___日
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