超市場地租賃合同精選
寫一份租賃類合同很簡單，讓我們也來寫一寫吧。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。下面小編為大家分享超市場地租賃合同精選，希望對你有用，僅供參考！
超市場地租賃合同精選篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
鑒于甲方作為出租方同意將場地房屋租賃給乙方使用，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃場地房屋概況
1.場地房屋地址：。
2.該房屋實測建筑面積為平方米，場地面積為平方米，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。其他約定：。
3.場地房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□場地房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □場地房屋買賣合同/ □其他場地房屋來源證明文件），場地房屋所有權(quán)證書編號：或來源證明名稱：，場地房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。
4.該場地房屋共有人情況為以下第種情形：
（1）該場地房屋無共有權(quán)人，甲方對該場地房屋擁有全部所有權(quán)和處分權(quán)，且該場地房屋不存在任何其他共有權(quán)人。
（2）該場地房屋共有權(quán)人為：，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權(quán)人同意，并對其真實性和合法性承擔責任。
5.該場地房屋抵押情況為以下第種情形：
（1）該房屋未設(shè)定抵押。
（2）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：
抵押登記日期：年月日，甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方出具抵押權(quán)人同意該房屋出租的有效文件。
1 6.該場地房屋現(xiàn)有設(shè)施：
7.租賃的場地房屋由方負責內(nèi)部裝修、改造、翻新等使用功能的完善工作。 8.乙方租賃場地房屋的使用目的：。
二、交付日期和租賃期限
1.交付日期
甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前，將該場地房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續(xù)，簽署相關(guān)《場地房屋交割清單》等房屋交接文件：
（1）雙方同時對該場地房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收清點，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該《場地房屋交割清單》所列物品。
（2）移交該場地房屋鑰匙等其他物品。
（3）甲方向乙方提供出租前該場地房屋水費、電費、煤氣費、供暖費等相關(guān)費用的已繳清證明文件。
（4）其他：
2.租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。
3.免租期（裝修期）自年月日起至年月日止，乙方在免租期內(nèi)無需承擔該場地房屋租金，但需承擔并繳納水費、電費以及因乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
三、租金及支付
1. 甲乙雙方約定，租金標準按照下列第種方式執(zhí)行：
（1）租金標準為：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：），該場地房屋租金標準在本合同期限內(nèi)不變。
（2）其他約定方式：
2.租金支付期限
雙方協(xié)商同意，場地房屋按照（□月/ □季/ □半年/ □年）方式支付。
2 3.租賃押金
甲乙雙方確認本款（□適用/□不適用），若適用的，乙方對場地房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執(zhí)行：
（1）場地房屋租賃押金為人民幣元整 （?：），乙方在支付首期租金時一并支付。
（2）租賃期滿或合同解除后，場地房屋租賃押金除抵扣租金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方，租賃期滿或合同解除前，乙方有權(quán)將押金轉(zhuǎn)為本合同項下應(yīng)付的等額租金。
4.乙方于簽署合同后日內(nèi)向甲方支付元作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。租賃期開始后，定金作為租金使用。
5.等日常費用（包括水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費等）由方承擔。
6.租金支付及結(jié)算辦法：
7.乙方向甲方支付租金合同價款前，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)等額發(fā)票。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)當按照本合同規(guī)定的時間和要求將所租場地房屋交付乙方使用。非乙方原因引起的影響場地房屋使用的因素，甲方應(yīng)當負責消除。
2.甲方保證所出租的場地房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，可以正常投入使用。
3.在不影響乙方正常使用場地房屋的情況下，甲方應(yīng)定期對所租賃場地房屋進行檢查和維修。
4.租賃場地房屋應(yīng)由甲方負責維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方在進行裝修、改造、翻新（如需要）過程中，不得破壞所租場地房屋的主 3 體結(jié)構(gòu)，不得將場地房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。
2.乙方保證按時交納租金和水、電等生產(chǎn)生活費用及其他約定的費用。
六、違約責任
1.由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者違反合同規(guī)定，即視為違約，守約方有權(quán)向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。
2.如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、煤氣、暖氣等驗收滯后，使乙方因此延誤工期，則所延誤的時間視為乙方免租期。
3.甲方應(yīng)保證乙方使用過程中所需的水、電、煤氣、暖氣等生產(chǎn)生活條件的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)免除此期間乙方的房租。
4.其他約定：
七、合同變更與解除
1.甲乙雙方不得擅自變更解除合同，如需變更或解除合同，需提前三個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更解除合同。但因一方違約導致另一方變更解除的情況除外。
2.由于不可抗力或其他非甲乙雙方的原因而導致該場地房屋不適合使用或無法使用時，則甲方應(yīng)于兩個月內(nèi)修補損害及恢復原狀，乙方不承擔修復期間的場地房屋租金等其他費用。如該場地房屋在受損后的兩個月內(nèi)沒有被修復或重建，則乙方有權(quán)解除本合同且不承擔違約或賠償責任，有關(guān)房屋租金和其他費用，據(jù)實結(jié)算。
3.甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償相應(yīng)的損失：
（1）不能提供場地房屋或者提供的場地房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。 （2）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用的。 （3）租賃場地房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。 （4）租賃場地房屋權(quán)屬有爭議的。
4.甲方在租賃期間不得無故解除合同，否則乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方繼 4 續(xù)履行合同，并追究甲方應(yīng)承擔的違約賠償。
八、合同的續(xù)簽與終止
1.本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時，乙方如需延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)簽合同的意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出續(xù)簽的，本合同自動終止。
2.本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租的，雙方同意就裝飾裝修按照下列第
方式約定處理：
（1）乙方增添的且已形成附和的房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方應(yīng)按乙方的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對乙方予以補償，具體金額屆時雙方另行協(xié)商或以評估機構(gòu)評估結(jié)果為準；對于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由雙方另行協(xié)商同意歸甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對乙方予以補償。
（2）其他約定：
3.所租用的場地房屋，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后甲方應(yīng)退還乙方已交租金。
九、免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按折算天數(shù)計算，多退少補。
4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十、補充條款
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十一、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 2.協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十二、生效
本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。
十三、份數(shù)
本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
簽 署 頁
甲方：（蓋章）
法定代表人（負責人）或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號：
乙方：（蓋章）
法定代表人（負責人）或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行：
賬號： 稅號：
超市場地租賃合同精選篇2
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽約地點： 簽約時間：
場 地 租 賃 合 同
出租方（甲方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：
承租方（乙方）： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著自愿，平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵行。
1、 租賃場地（以下所稱場地包括攤位）位置和用途
1.1甲方向乙方有償提供位于北京市西城區(qū)廣外馬連道6號依蓮軒二期4#、5#樓B段商業(yè)樓層攤位，該區(qū)域面積約為平方米，作為乙方的經(jīng)營場地。
1.2甲方向乙方提供的場地僅限于銷售 茶葉、茶具及相關(guān)產(chǎn)品。
2、乙方應(yīng)提交甲方的證件
本合同簽訂之前、乙方應(yīng)向甲方出示和提交下列有效證件： 2.1經(jīng)當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，如乙方為有持有營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)，應(yīng)同時提交其法人單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，如乙方為個人應(yīng)提供以乙方本人為照主的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件； 2.2有效的稅務(wù)登記證件復印件
2.3商標注冊證書或商標使用許可證書復印件 2.4有效的品牌經(jīng)營授權(quán)代理書、委托書復印件
2.5證明乙方經(jīng)營資格，經(jīng)營權(quán)利的其他經(jīng)營許可文件的復印件 2.6甲方有權(quán)核驗上述材料原件并留存加蓋乙方印章的復印件（印章無效）
2.7合同履行期間，甲方有權(quán)按照上述規(guī)定要求乙方提交按核驗的各證件文本；
2.8乙方經(jīng)營的商品涉及其他經(jīng)營資格、商品進行手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方提交相應(yīng)證明文件。乙方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)持續(xù)的擁有上述所列的從事經(jīng)營或銷售的營業(yè)執(zhí)照，許可證或許可文件，政府批文。
3、保證金
3.1乙方為保證履行本合同規(guī)定的義務(wù)、在本合同簽訂的同時，向甲方支付保證金為人民幣合計元，如甲方不能將場地提供給乙方則原數(shù)退還乙方保證金。如乙方違反本合同約定，則保證金歸甲方所有。
3.2乙方繳納的保證金留存在甲方，作為本合同履行期間處理乙方責任事故及合同終止后處理善后事宜的費用。
3.3合同期內(nèi)因乙方發(fā)生責任事故致使保證金不足原數(shù)額時，乙方應(yīng)于7日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)終止本合同。
3．4乙方單方提前終止本合同，無權(quán)收回保證金，保證金歸甲方所有。
3．5合同期滿，甲方有權(quán)繼續(xù)留存保證金，用于支付乙方撤出市場以后可能產(chǎn)生的與乙方銷售的商品責任有關(guān)的費用，甲方對保證金的留存期為90天，90天期滿，甲方將保證金余額無息退還乙方，并提交支付責任費用的憑證。
4、租金
4．1甲方有償提供乙方場地的租金為合計人民幣元/年。
4．2裝修期：自本合同簽訂之日起日為裝修期。即
4．3租金支付方式：
4．4租金時間：乙方提前十天交納下一期租金，
4．5首期租金：乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方繳納年月日的首期租金元。
4．6乙方以現(xiàn)金或北京市轉(zhuǎn)帳支票方式繳納租金。甲方收到租金開具正式發(fā)票。
5、合同期限
5.1本合同期限為年
5.2乙方進入租賃場地的時間為年月日，乙方進入租賃場地后即年月日開始計算租金。
5．3乙方撤出租賃場地即合同終止日期為年月日。
6、裝修和廣告
6．1未經(jīng)甲方許可，乙方不得對租賃場地進行任何形式的裝修，如破損需要對場地進行裝修，方案必須報經(jīng)甲方書面同意方可實施。
6．2為保證市場的環(huán)境和秩序，乙方應(yīng)在甲方統(tǒng)一規(guī)定的場地位置，按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的尺寸，懸掛自己的商號、標識、禁止懸掛在市場外的任何地方有商號、標志。
6．3未經(jīng)甲方書面許可、乙方不得在市場及租賃場地的任何位置發(fā)布任何廣告、信息。
6．4甲方可根據(jù)乙方要求有償提供信息服務(wù)，經(jīng)市場全體商戶一致同意，甲方可以市場統(tǒng)一的名義對發(fā)布廣告信息。甲方提供的一切信息廣告服務(wù)費用，均由乙方及或全體商戶承擔或分擔。
7、甲方的權(quán)利義務(wù)
7．1甲方有權(quán)統(tǒng)一依法制定市場的管理制度，依法接受包括但不限于工商技術(shù)監(jiān)督、計量監(jiān)督、物價、稅收、消費者協(xié)會、衛(wèi)生防疫、消防等部門的監(jiān)督和檢查。
7．2甲方有權(quán)對市場統(tǒng)一管理，隨時檢查市場內(nèi)商戶的依法經(jīng)營情況，監(jiān)督檢查假、冒、偽、劣商品，并督促商戶整改。
7．3甲方負責提供市場公共區(qū)域的服務(wù)和設(shè)施，如水、電、暖氣、照明、衛(wèi)生間等，甲方夏季提供空調(diào)的時間為市場營業(yè)時間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝任何供水、供電、暖氣、空調(diào)設(shè)備。任何設(shè)備的安裝需經(jīng)甲方書面同意方可進行。
7．4甲方負責市場公共區(qū)域的保安、消防和清潔衛(wèi)生。
7．5甲方有權(quán)要求乙方的工作人員穿著市場統(tǒng)一的工作服裝（由乙方支付服裝費用），并佩帶統(tǒng)一服務(wù)標志。
7．6如發(fā)現(xiàn)乙方銷售假冒偽劣商品，以及乙方銷售無（或未提交甲方）合法經(jīng)營許可手續(xù)/檢測手續(xù)的商品，甲方有權(quán)責令乙方停止銷售，并撤除全部商品，如乙方無視甲方要求，甲方有權(quán)強制停止乙方的銷售資格，直至相關(guān)問題得到妥善解決，同時甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔。
7．7乙方銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問題，及或因消費者投訴沒有得到妥善解決，甲方有權(quán)要求乙方暫停銷售發(fā)生問題的商品。如乙方無視甲方要求，甲方有權(quán)強制停止乙方的銷售資格，直到相關(guān)問題得到妥善解決，同時甲方有權(quán)解除本合同。
7．8甲方享有根據(jù)需要對市場的公共設(shè)備設(shè)施進行隨時檢修的權(quán)利，維修涉及乙方經(jīng)營場地的，甲方有權(quán)委派工作人員進入進行檢查、維修、改建，但應(yīng)此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔。
7．9甲方有權(quán)定期或不定期對乙方銷售的茶葉進行每年2次以上的抽檢，由此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔。
8、乙方的權(quán)利義務(wù)
8．1乙方在營業(yè)場地進行的一切經(jīng)營活動必須嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，如《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國商標法》等，還應(yīng)遵守并服從市場管理制度的規(guī)范和要求。
8．2乙方有權(quán)按照本合同及有關(guān)市場管理制度的規(guī)定享用市場的公共設(shè)施，但有義務(wù)接受市場統(tǒng)一管理，接受關(guān)于公共設(shè)施的管理規(guī)范。
8．3乙方必須按時繳納租金、水電暖氣等各項費用，如乙方拖欠任何費用，除應(yīng)償還支付費用外，還須承擔甲方為此墊付相關(guān)費用的利息損失。
8．4乙方保證按照本合同規(guī)定的用途使用租賃場地。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地交予、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三人使用，亦不得與任何第三人共同使用，不得在經(jīng)營場所內(nèi)進行或允許他人進行拍賣活動，經(jīng)甲方同意的季節(jié)性銷價處理和商品推廣活動除外。
8．5乙方保證擁有其銷售商品的資格，擁有銷售的商品涉及的商標等知識產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán)，且不得侵害任何他人的權(quán)利。如因乙方的銷售行為引起任何與第三方的糾紛，由乙方承擔全部責任。 8．6乙方應(yīng)教育并保證自己的員工接受甲方及市場的統(tǒng)一管理，嚴格執(zhí)行甲方市場關(guān)于質(zhì)量、計量等規(guī)定。
8．7乙方應(yīng)服從甲方及市場在處理顧客投訴案件中的處理意見和措施，若消費者提起訴訟及或仲裁，涉及甲方及市場的，乙方應(yīng)積極與甲方配合應(yīng)訴，并承擔最終法律責任和經(jīng)濟賠償責任。 8．8乙方出售的商品發(fā)生質(zhì)量、計量問題，應(yīng)接受甲方及市場的處理意見和措施，造成顧客投訴、人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任和一切連帶處罰責任。
8．9因乙方商品、服務(wù)以及其他問題導致消費者向市場索賠及訴訟仲裁的發(fā)生的一切訴訟費、仲裁費、代理費、敗訴賠償金以及其他一切相關(guān)費用均由乙方承擔。
8．10乙方自行負責租賃場地內(nèi)部一切財產(chǎn)的安全、消防、清潔，并保證服從和遵守甲方市場的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)為其營業(yè)場地內(nèi)自有財產(chǎn)購買一切險和公共責任險，包括但不限于所有展具、固定設(shè)備、裝置、商品、個人財務(wù)、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、市場、他人損失的，由乙方承擔賠償責任。
8．11乙方應(yīng)積極參加市場統(tǒng)一組織的慶祝、酬賓活動包括但不限于價格優(yōu)惠活動，遵守并執(zhí)行市場的整體營銷推廣活動的統(tǒng)一安排。
9、合同變更和解除
9．1本合同履行期間，簽訂本合同時的客觀情況發(fā)生變化，使得甲方市場管理制度等相關(guān)管理制度不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)情況重新制定、移改；并有權(quán)隨時通知乙方，甲方應(yīng)遵照執(zhí)行。
9.2本合同履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、臺風、征地、拆遷等雙方無法抗拒的事項，本合同允許解除，雙方互不承擔違約責任。
9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
9.4發(fā)生下列情況，屬于乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，且無須做出任何賠償。乙方應(yīng)無條件接受，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)撤出租賃場地，承擔違約責任，并賠償甲方因終止合同遭受的損失。9.4.1乙方擅自改變租賃場地用途的；
9.4.2乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交予第三方使用或與他人共用場地；經(jīng)甲方
次書面通知未改正的。
9.4.3乙方違反本合同規(guī)定，沒有全部提交本合同規(guī)定的證明文件的或者在本合同有效期內(nèi)，喪失任何本合同第2條所列的從事經(jīng)營或銷售的營業(yè)執(zhí)照、許可證或許可文件、政府批文的；
9.4.4乙方在經(jīng)營活動中，發(fā)生質(zhì)量、計量、服務(wù)質(zhì)量、消費者投訴，違法行為以及其他損害消費者權(quán)益的行為、導致甲方及市場聲譽受到損害的，包括但不限于報刊、電視、電臺等宣傳媒體的批評報道、消費者投訴與消費者協(xié)會、甲方被第三人投訴或起訴到法院等執(zhí)法機構(gòu)等情況的；
9.4．5乙方在本合同簽訂后，不能按照規(guī)定的日期進入租賃場地，拖延時間超過7日的；
9.4．6乙方在本合同履行期間，停止營業(yè)或變相停業(yè)，超過5日的；
9.4．7乙方違反本合同規(guī)定、不能及時交納各項費用，包括但不限于租金、水電暖氣制冷費用、信息廣告費用等，拖延時間超過7日的；
9.4.8乙方違反甲方及市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方及市場警告不改的； 9.4.9因執(zhí)法機關(guān)或任何第三方查封，扣押及或拿走乙方商品、場地，造成乙方不能正常營業(yè)，超過7日的
9.4.10乙方違反國家法律法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定,進行違法營業(yè)的；
9．4．11由于甲方或乙方進入破產(chǎn)程序，本合同終止，并由破產(chǎn)方補償對方的經(jīng)濟損失。
10、違約責任
10．1乙方違反本合同規(guī)定，已經(jīng)繳納的保證金歸甲方所有，甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)補足保證金數(shù)額，方具備繼續(xù)履行合同資格。
10．2乙方延遲交納租金及其他各項費用的，應(yīng)按照延期交納的期間，按照應(yīng)交納費用金額的每日萬分之三的比例，向甲方交納滯納金。
10．3甲方延遲交付租賃場地的，應(yīng)按照延期交付的期間，按照當期租金的每日萬分之五的比例，向乙方支付滯納金。
10．4由于一方經(jīng)營活動違反國家法律規(guī)定，給對方造成的損失和責任全部由過錯方承擔。
10．5因一方工作失誤或其他過錯，發(fā)生刑事、治安案件，給對方造成的損失和責任由過錯方承擔。
10．6由于乙方的服務(wù)、商品質(zhì)量問題，受到工商、技術(shù)監(jiān)督、計量監(jiān)督、物價、稅務(wù)等部門的處罰，甲方有權(quán)采取對乙方及其商品停止銷售、撤出場地等處理措施。這非但不屬于甲方違約，而是屬于乙方違約并造成本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔違約責任。
10．7因乙方違法經(jīng)營導致、造成的行政處罰、消費者投訴、索賠等事項，責任概由乙方承擔，造成甲方聲譽等任何形式損害的，乙方承擔賠償責任。甲方有權(quán)自保證金中扣留或支付相關(guān)費用，并要求乙方及時補足保證金。乙方不能及時補足保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。
11、安全保衛(wèi)工作
為確保租賃場地的安全，乙方應(yīng)與甲方簽訂《安全責任協(xié)議書》作為本合同的補充協(xié)議，并承諾：
11．1租賃期間，嚴格執(zhí)行當?shù)卣凹追降母黜棸踩?guī)定。 11．2認真做好防火，防盜及安全保衛(wèi)工作，配備必要的防火、防盜器材及設(shè)施。
11．3接受有關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查，及時整改各種不安全隱患。
11．4對因違反安全規(guī)定造成甲方經(jīng)濟損失的：乙方除應(yīng)全部支付已使用所租場地期間的租金外，還應(yīng)承擔全部責任并賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。
12、租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止2日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施于以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
13、本合同自雙方簽字（蓋章），乙方繳納保證金起生效。
14、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，具有同等法律效力。
15、任何有關(guān)本合同的修改，以雙方重新簽章的補充法律文件為準。
16、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方有權(quán)向租賃場地所在人民法院提訴訟。
甲方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人（簽章）：
年月日
乙方（簽章）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人（簽章）：
年月日
超市場地租賃合同精選篇3
甲方：
身份證
乙方：
身份證
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在自愿、平等的原則下，甲方將金沙縣鼓場街道玉屏社區(qū)五組硬化好的場地約300平方米租給乙方使用。（該場地土地占地耕用稅已上交）
一、該場地位于金沙縣鼓場街道玉屏社區(qū)五組炭新公路旁租給乙方經(jīng)營鋼材使用，乙方不得將租賃的場地作違法經(jīng)營及改變該場地的其他用途，否則視為違約，合同終止。
二、該場地乙方不能轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租及抵押貸款，如乙方需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方簽字同意才生效，否則，轉(zhuǎn)租合同無效，乙方單獨辦理產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。
三、租賃時間為10年（即2017年11月日至2027年11月日止）
1.2017年11月日至2022年11月日，五年租金共計人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）租金在2017年11月日一次性付清，租金以收據(jù)為準。
2.2022年11月日至2027年11月日，租金五年共計人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元），租金在2022年11月日前一次性付清，才能繼續(xù)使用該場地，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方自行無條件退出該場地，場地內(nèi)的設(shè)備及材料全歸甲方所有。
四、甲方責任
1、該場地在乙方使用期間，甲方及家人不得以任何理由及借口干涉乙方正常使用。
2、甲方負責三相電和自來水安裝到場地，在使用期間，產(chǎn)生的費用由乙方自行負責。
3、乙方在使用期間，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理政府的一切相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。
五、租用期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切相關(guān)規(guī)費由乙方自行承擔，并承擔在此期間的一切安全責任。
六、如政府規(guī)劃征用、拆遷該合同自行終止失效，甲、乙雙方應(yīng)積極配合政府建設(shè)，該場地硬化及土地面積賠償全部歸甲方所有，屬乙方投資部分賠償歸乙方所有。租賃期滿后，乙方須將場地恢復原貌，所有設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
七、租賃期滿后，本合同自行終止失效，如甲方將該場地出租，同等條件優(yōu)先滿足乙方。
八、本合同一式兩份，雙各執(zhí)一份，簽字蓋章生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
超市場地租賃合同精選篇4
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方：湖南頤而康保健連鎖股份有限公司 （以下簡稱乙方） 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將場地出租給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條 租賃場地范圍
甲方將坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米的場地（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方做＿＿＿＿＿＿＿＿使用（場地具體概況詳見附件二圖紙）。 第二條 租賃期限和場地交付
1．租賃期限和本合同項下所有期限時間段均從甲方向乙方交付租賃場地之日起計算；本合同租賃期為＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
2．租賃期限中的乙方免租期共計為＿＿＿個月；免租期內(nèi)，甲方免收乙方租賃費用，但不免除乙方因裝修或經(jīng)營發(fā)生的水電費用。
3．甲方須于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)向乙方交付租賃場地。 第三條 續(xù)租
1．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在本合同期限屆滿前＿＿＿日通知甲方，且乙方應(yīng)在書面續(xù)約通知中明確表明續(xù)租的租金數(shù)額和承租期限等內(nèi)容。
2．甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前30日重新另訂租賃合同。如雙方屆時未達成新的租賃合同的，乙方應(yīng)按本合同約定方式及時退場，將承租場地返還甲方。 第四條 租賃費用及其構(gòu)成
1．本合同租賃費用直接匯入甲方指定銀行賬戶，銀行賬戶有變更，甲方應(yīng)書面通知乙方。如因甲方未書面通知乙方而導致乙方租賃費用匯入錯誤賬戶并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔一切責任。乙方交付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的相關(guān)正式發(fā)票。
2．本合同的租賃費用按承租場地的建筑面積計算。13年租期中，乙方的租賃費用由租金（占60%）、物業(yè)管理費（占11.5%）和停車費（占28.5%）三項構(gòu)成，每年實際租賃費用如下：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，為免租期，免除乙方租賃費用。
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿元，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿＿元，設(shè)施設(shè)備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿元，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿元，設(shè)施設(shè)備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿＿元 ，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿元，設(shè)施設(shè)備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿＿元 ，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿元，設(shè)施設(shè)備使用費為＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，每年租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿元 ，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿＿元，設(shè)施設(shè)備使用費為＿＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，租賃費用合計為人民幣＿＿＿＿＿＿元，其中租金為＿＿＿＿＿＿元 ，物業(yè)管理費為＿＿＿＿＿＿元，設(shè)施設(shè)備使用費為＿＿＿＿＿＿元；
3．乙方的租賃費用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金。付款當日遇法定節(jié)假日，順延至下一工作日支付。
4．乙方在合同簽訂后向甲方支付履約保證金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，甲方保證在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前根據(jù)停車場的改造方案（見附件四）完
2 成對停車場的改造工作，保證乙方有21個專用停車位，并將停車場管理權(quán)交與乙方。同時甲方將租賃場地所在大廈內(nèi)的一臺電梯開通到負一樓停車場。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履約保證金。乙方正式進場后，此保證金抵扣乙方應(yīng)向甲方交納的租賃費用。
5．停車場日常的運營費用按照實際使用車位的比例由甲乙雙方進行分攤，直通負一樓室內(nèi)電梯的費用由甲方承擔，室外的觀光電梯由乙方和甲方各分攤50%。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1．甲方應(yīng)向乙方提供不少于200KVA的電力供應(yīng)到4樓租賃場地的配電間，所有費用由甲方承擔。
2．甲方有權(quán)要求乙方依本合同和相關(guān)附件的約定按時支付相關(guān)費用。 3．甲方需提前5天書面通知乙方繳納下一季度租金，否則乙方不承擔延期付款的責任。
4．甲方向乙方免費提供廣告位（詳見附件三）。
5．甲方應(yīng)向乙方免費提供租賃場地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。 第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1．乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2．乙方應(yīng)按期支付租賃費用。
3．在未經(jīng)甲方書面同意前，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地，否則甲方有權(quán)提前解除合同。
4．合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將自己的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，變相轉(zhuǎn)租租賃房屋。
5．乙方有權(quán)在甲方提供的五樓屋頂上設(shè)置洗衣房、晾曬區(qū)和中央空調(diào)外機。 第七條 合同的解除
1．乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付違約金人民幣50萬元。
（1）未經(jīng)甲方同意擅自將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
（2）違反本合同約定，甲方書面告知乙方7個工作日后仍未付租金、水電費。
3 2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方向乙方支付違約金人民幣50萬元。
（1）未按照約定交付租賃場地，經(jīng)乙方書面催告后15天內(nèi)仍未交付的。
（2）在合同期內(nèi)，甲方未保護乙方對該商鋪獨家的使用權(quán)，出現(xiàn)該商鋪重新與第三方合作的。
（3）因水電供應(yīng)出現(xiàn)問題導致乙方無法正常營業(yè)，經(jīng)書面告知甲方后超過3天仍未解決。
（4）因房屋質(zhì)量和消防問題造成乙方無法正常營業(yè)，并經(jīng)權(quán)威部門認定的。
（5）甲方保證對本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備可以合法轉(zhuǎn)租，不存在任何妨礙轉(zhuǎn)租的情形。 3．如乙方經(jīng)營困難，有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金＿＿＿＿＿＿＿元。
4．租賃期間內(nèi)，甲方不得單方解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金＿＿＿＿＿＿＿元
第八條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。
3．如租賃場地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。 第九條 免責條款
因不可抗力的原因，致使場地不適于使用或租用時，經(jīng)雙方確認后，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。 第十一條 租賃場地的交還
乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行的裝修改造，按“來修去丟”原則處理；可單獨拆除的設(shè)施設(shè)備添附物可與甲方協(xié)商作價處理，如雙方無法達成折價處理協(xié)議的，則由乙方在交還租賃場地前自行拆除，甲方不予補償。 第十二條 通知
4 1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，采用當面送交和EMS方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方郵寄EMS通訊地址以下列地址為準：
甲方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3．一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，應(yīng)承擔由此而引起的相應(yīng)責任。 第十三條 爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。 第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。
第十五條 其他約定事項
1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2．在租賃期限內(nèi)，甲方對外出售租賃場地前，將保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。 第十六條 合同效力
1．本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章，及乙方按第四條約定在五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿萬元履約保證金后生效，否則本合同無效。
2．本合同正本一式＿＿＿份，甲乙丙三方各執(zhí)＿＿＿份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿ 租賃費用匯款賬號：＿＿＿＿＿＿＿＿
丙方（簽章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
合同簽訂時間：二〇一一年＿＿＿月＿＿＿日 合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件、租賃許可證復印件、附件二：房屋平面圖 附件三：招牌位置示意圖 附件四：停車場改造方案
超市場地租賃合同精選篇5
供應(yīng)商編號：
出租方（甲方）： 合同編號： 承租方（乙方）： 注冊號（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地事宜達成以下協(xié)議： 第一條 租賃場地的坐落、面積等狀況
1. 本合同租賃場地坐落于 。 2. 租賃面積共計約 ㎡，詳細位置、面積見本合同附件1租賃物場地平面圖。
3.甲方由于營業(yè)設(shè)施改造、擴建等原因，須調(diào)整區(qū)域位置、增減其經(jīng)營面積或其它改換事宜時，在一般情況下須提前7天通知乙方，乙方必須無條件同意甲方的統(tǒng)一安排并依要求調(diào)整區(qū)域位置。
第二條 租金和保證金數(shù)額、支付方式 1. 租金及支付方式
1.1租金標準為每平方米 元，年度租金為： 元（大寫： ），于合同簽訂日以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式一次性交齊。
1.2乙方未按時交納租金應(yīng)向甲方支付滯納金。滯納金金額為遲付天數(shù)乘以遲付金額的 5 ‰。 若超過 5 日以上，甲方有權(quán)終止本合同，保證金充做違約金不再退還。
2. 保證金
乙方同意在簽訂本合同之時向甲方交納保證金 元（大寫： 元）。自合同解除或終止之日起_____個月，如無客戶索賠、投訴、訴訟等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
第三條 租賃期限 1. 租賃期限為 年，租賃期間為 年 月 日至 年 月 日止。 2 .合同有效期內(nèi)，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途停止營業(yè)，或擅自轉(zhuǎn)讓于第三方，或與第三方合作及其他變相方式經(jīng)營，若有上述情形，乙方須向甲方交納5000元-10000元的違約金，甲方并有權(quán)解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的損失并承擔全部責任。
3 .合同期滿時，乙方須經(jīng)甲方書面同意后方可續(xù)約，而且乙方應(yīng)于合同期滿前30天提出書面申請。若乙方未于上述期限內(nèi)申請續(xù)約或雖申請續(xù)約但甲方未同意，本合同到期后自動終止。
第四條 租賃用途和營業(yè)時間
1. 租賃用途及責任
1.1乙方租賃用途： 1.2乙方具體經(jīng)營項目須提前報甲方批準，未經(jīng)甲方批準的項目乙方不得經(jīng)營，否則視為違約，并承擔違約金5000元；甲方如因此而遭受損失，由乙方賠償。
1.3乙方應(yīng)為公司或個體營業(yè)者并應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理合法營業(yè)手續(xù)。工商、
稅務(wù)、衛(wèi)生、文化、公安等部門所需證件或批文皆由乙方自行辦理，并承擔所有費用。
2 .營業(yè)時間
2.1乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。乙方經(jīng)營活動不得影響、損害甲方或其他業(yè)戶的正常經(jīng)營。
2.2 除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不能在營業(yè)時間內(nèi)停止營業(yè)，否則甲方可視為乙方正常經(jīng)營并依本合同收取費用，甲方亦可終止本合同，追究乙方違約責任。
2.3 如遇不可抗力事件無法營業(yè)時，甲方可以停止營業(yè)，乙方不得提出任何異議或請求任何補償。
第五條 物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納
1. 水、電、燃氣費按甲方統(tǒng)一標準及實際用量按月交納。
2. 公共區(qū)域保潔費□按月□按季□按年交納，交納金額為 元 。
3. 乙方如需電話、空調(diào)等設(shè)備由乙方自行解決，費用自行承擔。 第六條 收費項目約定：
1.乙方進店商品參加財產(chǎn)保險□自行辦理、□委托甲方統(tǒng)一辦理；由甲方代為辦理的，乙方需提供實際庫存明細，具體標準執(zhí)行保險公司有關(guān)條款。因乙方原因未參加財產(chǎn)保險等事宜發(fā)生的損失由乙方承擔。
2、甲乙雙方各自承擔法律規(guī)定的相關(guān)稅費。 第七條 乙方承諾
1、乙方保證交付的商品符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量、技術(shù)及售后服務(wù)要求，并提交國家及地方相關(guān)職能部門核準頒發(fā)的合法有效經(jīng)營證件、質(zhì)量報告、證書等相關(guān)材料，乙方保證交付經(jīng)營的商品無侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的情形，接受甲方關(guān)于商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的管理規(guī)定；
2、政府主管部門對乙方人員和物品的抽檢、抽查等費用由乙方全額承擔。乙方同意先由甲方墊付抽檢、抽查等費用，甲方憑抽檢、抽查部門出據(jù)的憑證同乙方結(jié)算。
3、因乙方商品質(zhì)量及知識產(chǎn)權(quán)（商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）侵權(quán)、服務(wù)質(zhì)量、價格欺詐、不正當競爭等被政府主管職能部門查處、引起消費者投訴、法律訴訟，新聞媒體負面曝光等問題，甲方?jīng)]收乙方的全部貨款和商品，導致甲方的名譽或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔甲方及消費者的全部經(jīng)濟損失和法律責任（包括訴訟費和律師代理費等各項費用），并在甲方認可的媒體上刊登公告消除影響，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元；如果人民法院或仲裁機構(gòu)裁令由甲方承擔民事責任的，甲方有權(quán)向乙方進行追償，并支付甲方實際損失額5倍以上的違約金。同時，甲方有權(quán)單方面解除本合同。
4、若乙方商品存在缺陷、破損、過期、變質(zhì)、被污染、標識不全、外包裝破損、與樣品質(zhì)量不符的商品以及其它質(zhì)量和服務(wù)問題，乙方必須無條件執(zhí)行國家相關(guān)售后服務(wù)標準，包退、包換、包修，并承擔消費者和甲方由此遭受的全部損失。
5、乙方自己加工、生產(chǎn)的商品必須明文標注品名、規(guī)格、主要成分、凈含量、技術(shù)標準、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、保質(zhì)日期、使用說明、注意事項、廠家名稱、地址和電話。對于現(xiàn)場加工制售或?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)，乙方必須派駐專業(yè)技術(shù)人員具體負責操作。在質(zhì)量、售后服務(wù)方面達到國家標準和行業(yè)標
準。
6、如果出現(xiàn)乙方所提供的商品或服務(wù)有顧客投訴，乙方同意全權(quán)交給甲方處理，乙方保證配合和服從甲方的處理與裁決，由此產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔。
7、乙方發(fā)布廣告、促銷宣傳涉及甲方名稱、標記、圖案時，應(yīng)征得甲方同意后方可實施，否則視為違約，并向甲方支付違約金5000元。
8、乙方保證在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為與甲方無關(guān)，且不會影響到甲方的正常營業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同，如給甲方或第三人造成負面影響或損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。
9、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)應(yīng)避免另開設(shè)與第三方同品牌、同規(guī)格的商品或與此相關(guān)的經(jīng)營項目，如需設(shè)立，應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可設(shè)立，否則乙方應(yīng)向甲方支付不低于5000元的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方應(yīng)保證其派駐人員服從甲方管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范，如因其違紀，甲方將對其進行處罰。屢次違紀或發(fā)生重大違紀行為的，乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起立即撤換該人員。如因此影響甲方信譽或給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方除承擔全部賠償責任外，還應(yīng)交納不低于5000元的違約金,同時甲方有權(quán)解除合同。
11、因乙方派駐人員故意或過失導致甲方或其他第三人人身或權(quán)益受到損害，乙方承擔由此而產(chǎn)生的全部責任，同時甲方有權(quán)解除合同。
12、乙方陳列于甲方的自費商品及設(shè)備，由乙方自行負責管理及保險。
13、乙方經(jīng)營中所產(chǎn)生的所有風險、安全事故等均與甲方無關(guān)，因此給甲方造成損失的，乙方負責賠償甲方包括律師費在內(nèi)的所有損失。
14、遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。
第九條 安全條款
1. 乙方應(yīng)遵守的安全條款如下：
1.1 乙方有義務(wù)在進場裝修之前將所有設(shè)備的安裝圖紙及設(shè)備清單交于甲方。 1.2 乙方的裝修不僅要符合國家的相關(guān)安全規(guī)范還須符合甲方的相關(guān)安全條款。
1.3 乙方電路部分的安裝、排線必須安全合理，所有電線必須有pvc套管。 1.4 乙方設(shè)備若有油炸爐還須確保油炸爐有溫控配制。 1.5 乙方設(shè)備若有涉及壓力容器如蒸箱等還須配制壓力表。
1.6 乙方需使用液壓氣罐從事經(jīng)營活動的必須遵守安全規(guī)定，液化氣罐距明火必須達1- 1.5米的安全距離，并在液化氣罐與明火之間加設(shè)防火隔離板以增加安全系數(shù)。
1.7乙方任何工作人員在任何時間均不得私接電源用于其經(jīng)營或燒飯、熱菜等。 1.8 乙方若因經(jīng)營活動的必須，要增加大型涉電、涉燃氣等設(shè)備的必須事先告知甲方并經(jīng)甲方同意后方可添加。
1.9 乙方有義務(wù)將日常經(jīng)營活動中的設(shè)備使用安全情況定時告知甲方并無條件接受甲方的監(jiān)督和定期檢查。
2. 甲方應(yīng)遵守的安全條款如下：
2.1 甲方有權(quán)利要求乙方提供所有設(shè)備的圖紙及設(shè)備清單進行審核。
2.2 甲方有權(quán)利要求乙方更改、替換或停止使用任何有礙安全或安全隱患的設(shè)
備。
2.3 甲方對乙方有監(jiān)管權(quán)并定期進行檢查同時做記錄，對于檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題甲方有權(quán)利要求乙方限期整改。
3.相關(guān)罰則如下：
3.1 乙方違反甲方的相關(guān)安全條例，應(yīng)自行承擔所有法律及賠償責任。
3.2乙方違反甲方的相關(guān)安全條例未造成不良后果的，應(yīng)向甲方繳納100—500元罰款并警告一次。
3.3 乙方嚴重違反甲方的相關(guān)安全條例并造成了一定后果的，應(yīng)向甲方交納3000—5000元的罰款并停業(yè)整改（租金照常繳納）。
3.4 乙方三次違反甲方的相關(guān)安全條例并無整改動作的，甲方有權(quán)單方面終止雙方的租賃協(xié)議并保留索賠的權(quán)利。
第十條 合同終止及違約責任 1.甲方提前 7天通知乙方，可解除本合同，乙方應(yīng)及時按照解除合同通知騰退場所，否則乙方應(yīng)按照合同約定年租金的二倍賠償甲方損失。
2.合同期內(nèi)，如遇甲方調(diào)整經(jīng)營布局、改造、商品組合發(fā)生變化等原因需對乙方經(jīng)營場所等所有與經(jīng)營有關(guān)的事項進行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從甲方的統(tǒng)一安排。
3.合同期間，乙方如有違反本合同及甲方管理制度的行為或者其他違法行為， 甲方有權(quán)向乙方收取不低于5000元的違約金，違約金不足彌補損失的，應(yīng)按實際損失金額賠償，同時甲方可解除本合同。
4.若乙方未能按時向甲方支付合同中應(yīng)付款項，則每延遲一天，加收應(yīng)付總金額 1‰ 的滯納金。
5.乙方若提前終止合同，須提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可終止，否則乙方除交納5000元以上的違約金外，由此給甲方造成的不良影響及經(jīng)濟損失，乙方全部承擔。
6. 乙方撤場前，應(yīng)清償各項費用，乙方同意其所有的在甲方處相關(guān)物品質(zhì)押給甲方，直至乙方還清所欠費用。否則質(zhì)押物品由甲方處置，如質(zhì)押物品不足清償甲方數(shù)額，甲方仍可以依法律追訴。
7.合同屆滿前未再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，乙方應(yīng)于終止日或合同屆滿日前 7 天，負責將商品、設(shè)備撤場，如拖延未處理，甲方有權(quán)騰空該經(jīng)營場所，或依甲方認為適合的方式處理，乙方物品如有遺失或毀損者，概與甲方無關(guān)，乙方不得要求賠償。
第十一條 聯(lián)絡(luò)與通知
1.本合同有效期內(nèi)，雙方在本合同中提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任。
2 .甲方的任何通知可經(jīng)由以下方式送達：直接向乙方派駐甲方的管理人員口頭或書面送達；或以掛號信、快遞郵寄乙方營業(yè)執(zhí)照\身份證載明的住所地或?qū)嶋H經(jīng)營地的方式送達；或以信函公證的方式送達。
3.甲方根據(jù)不同需要選擇采取任一送達方式。以信函方式送達，寄信單據(jù)即作為送達憑證；以快遞方式送達，快遞交接單據(jù)即作為送達憑證；以公證方式送達，
公證文書即是送達憑證。
4.甲方亦可以任何其他合理方式送達通知。如采取信函公證送達方式，公證費由乙方承擔。
第十二條 爭議解決
1. 因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起訴訟。
2. 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。 第十三條 不正當行為的禁止
乙方不得在本合同項下為任何不正當行為或收取、接受任何不正當利益，否則視為違約，并向甲方交納不低于5000元的違約金，同時應(yīng)承擔全部法律責任，且賠償甲方所有直接和間接損失。
第十四條 其他事項 1.本合同未列事項，雙方協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力等同。
2.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
附件:
甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表人：
法定代表人： 簽 約 人：
簽 約 人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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