2022小區(qū)房合同注意事項
在購房的時候還是需要擬定好一份合同，著實很有必要，對雙方都是一個比較不錯的保障。簽訂合同要注意些啥呢?下面是小編為大家整理的2022小區(qū)房合同注意事項，更多合同范本點擊“小區(qū)合同”查看！
小區(qū)房合同注意事項
1、注意合同中可以修改的條款，開發(fā)商承諾的內容一定要寫進合同條款里邊;
2、注意合同中的違約條款，商品房買賣合同中都會約定開發(fā)商逾期交房，逾期辦理或不能辦理房產證的違約責任，但是往往違約金額都不高，因此，購房者一定要注意這些細節(jié)，盡可能提高違約金。
3、仔細查看合同附件，常見的合同附件包括所購房屋平面圖、公攤面積表、質量保證書、裝飾標準、住宅使用說明書等，對于補充協議的條款也常常列為合同附件。
4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和具體確定的允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，可以視為合同內容。
小區(qū)房購買須知
一、盡量選用來當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本 。
二、警惕不公平條款，特別是補充協議，一定要保持高度警惕。
三、現場簽約時，必須看清楚預售證原件上所有信息，對合同條款必須詳細查看，逐一細讀。
四、聘請專業(yè)律師參與。
五、以補充對補充。
六、集體簽約。
小區(qū)房購買合同
賣方：____________，身份證號碼：____________________________
買方：____________，身份證號碼：____________________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：
一、賣方有房產________個單元，坐落在________________________________，合計面積________平方米?，F自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù)，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：
1、向________仲裁委員會申請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
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