新版北京市公租房合同模板參考
公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，可以點(diǎn)擊“合同格式”查看更多相關(guān)的合同參考。
新版北京市公租房合同模板參考
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
住址： 電話號(hào)碼： 住址： 電話號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
丙方：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、房屋座落于 。該房屋房型為 ，該房屋建筑面積共 平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有。
第二條、甲方支付丙方中介費(fèi)共計(jì)人民幣 (￥： )，于簽定本合同當(dāng)天支付給中介方。
第三條、租賃期限租賃期共 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 日的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣 (￥： )，經(jīng)雙方的同意，乙方第一次需支付 個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用;第二次支付 個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。簽合同當(dāng)天乙方交付押金 (￥： )給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時(shí)間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯(lián)給乙方之后七天內(nèi);房屋租金交納帳號(hào)為：( ) 戶名：_________ 。
第五條、租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
第六條、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第七條、違約責(zé)任
1、乙方或甲方任何一方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣 (￥ ) ;
2、乙方承租該房屋用于居住，在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，甲方保證乙方正常使用租賃房屋，甲方向乙方提供生活設(shè)施(詳見(jiàn)房屋附帶設(shè)備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應(yīng)當(dāng)將生活設(shè)施等歸還給甲方，如有損壞(自然損耗除外)，則應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
3、乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳，如上述費(fèi)用乙方不支付的，甲方有權(quán)在押金中扣除，不足部分另行支付。
4、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。
第七條、免責(zé)條件
1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”)
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第九條、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
本合同共3頁(yè)一式3份，三方各執(zhí)1份。均具有同等效力。簽字即生效。
第十條、房屋附帶的設(shè)備：
補(bǔ)充條款：
備注：交房時(shí)甲乙雙方提供身份證原件查驗(yàn)及復(fù)印件備份。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 中介方經(jīng)辦人：
身份證： 身份證： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
公租房簡(jiǎn)介
公共租賃住房是我國(guó)保障性住房體系中的重要組成部分，是指政府投資或提供政策支持，限定套型面積，按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)，向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房，旨在通過(guò)梯度消費(fèi)逐漸改善住房條件，解決城市中等偏低收入家庭及新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等“夾心層”群體階段性住房困難問(wèn)題。公共租賃房這個(gè)概念在全國(guó)范圍內(nèi)普及，很多人都認(rèn)為源于一次新聞發(fā)布會(huì)，在2009年3月11日的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)布會(huì)上，針對(duì)記者提出的“對(duì)既買不起經(jīng)濟(jì)適用房又不夠廉租房條件的夾心層，政府又如何解決”這個(gè)問(wèn)題，住建部副部長(zhǎng)齊驥給出的回答是：要加快公共租賃房的建設(shè)，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者能承受的價(jià)格向新就業(yè)職工出租。這場(chǎng)對(duì)話是第一次將“夾心層”的苦澀如此高規(guī)格地鋪陳于公共視野之中，也第一次給出了清晰的解決路徑。梯度消費(fèi)逐漸改善住房條件，解決城市中等偏低收入家庭及新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等“夾心層”群體階段性住房困難問(wèn)題。供給人群
公租房供給人群
1.廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候家庭。
2.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
3.外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
本市戶籍公租房在4類保障房中門檻是最低的。如限價(jià)房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬(wàn)元。而公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，人均住房面積與限價(jià)房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬(wàn)元，4口及以上家庭放寬至13萬(wàn)元。鄒勁松表示，放寬公租房的準(zhǔn)入門檻，不但是為了解決過(guò)去廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，卻買不起商品房的夾心層家庭?！斑@一標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)當(dāng)前北京房?jī)r(jià)、居民收入、房?jī)r(jià)收入比等因素綜合計(jì)算出的。在標(biāo)準(zhǔn)以下的家庭，可能還暫時(shí)買不了商品房;超標(biāo)的家庭，是可以通過(guò)自己的努力購(gòu)買住房的?！编u勁松說(shuō)。此外，公租房沒(méi)有家庭總資產(chǎn)的要求。
新版北京市公租房合同模板參考相關(guān)文章：
新版北京市公租房合同模板參考
上一篇：最新北京市公租房合同模板
