2021年房屋產(chǎn)權抵押合同

時間：2021-08-10 15:30:57 楚雯0由分享

抵押是需要注意的有很多,在簽訂個人借款抵押協(xié)議時,為了保證債務人如期還款,往往以一些財產(chǎn)進行擔保抵押。下面是小編為大家整理的關于2021年房屋產(chǎn)權抵押合同，如果喜歡可以分享給身邊的朋友喔!

2021年房屋產(chǎn)權抵押合同1

甲方：

身份證號碼：

住所地：

郵編：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所地：

法定代表人：

郵編：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協(xié)助服務事宜，訂立本合同。

第一章服務

第一條服務內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

第二條服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經(jīng)完成。

第二章貸款

第三條貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料。

第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

第五條甲方申請貸款總額為￥-------元人民幣(大寫)--------整。

第六條貸款年限為________年。

第三章服務費用

第七條服務費用：甲方支付乙方服務費：￥-----元人民幣(大寫)---------(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥--元人民幣(大寫) -X-X-。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

第十二條甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務費全部支付給乙方。

第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

第四章違約責任

第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收----的違約金。

第二十二條爭議的解決方法

本合同簽定地為---，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式--份，甲、乙雙方各執(zhí)--份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人或委托人：(簽字)

________年____月____日

2021年房屋產(chǎn)權抵押合同2

甲方(抵押方)：

乙方(付款方)：

甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園區(qū) 號樓單元號的房屋有償?shù)盅航o乙方，雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致，共同訂立如下協(xié)議，以便共同遵守。

一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū) 號樓單元號(房屋產(chǎn)權證未辦理，住房面積為平方米，)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。

二、該房屋抵押價格為 (小寫： )

乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據(jù)原件交付給乙方使用。

三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續(xù)，辦理所有權變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，無抵押擔保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權債務由甲方承擔，房屋交付后所發(fā)生的債權債務由乙方承擔。

五、本協(xié)議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失和違約時房屋現(xiàn)行價的100%的違約金。

六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉移。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

八、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字(指紋)

抵押方簽字(指紋)

乙方簽字(指紋)

保證人簽字(指紋)

證明人簽字(指紋)

--年--月--日

2021年房屋產(chǎn)權抵押合同3

為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產(chǎn)證號：________________。

第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第六條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。

第九條、甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十二條、雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：身份證：

乙方(簽章)：身份證：

合同簽定地點：

合同簽定時間：________年____月____日

2021年房屋產(chǎn)權抵押合同4

抵押權人名稱(以下稱甲方)：

抵押人名稱(以下稱乙方)：

為確保與借款合同，合同編號為(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。

第二條本合同項下抵押房屋共作價---(大寫)元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。

第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現(xiàn)債權的各項費用。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任，乙方應在十天內或甲方規(guī)定的期限內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｒ曳讲荒芴峁﹥r值相當?shù)膿５?，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。

第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。

第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷，甲方可以代替乙方投保，保險費用由乙方承擔，保險權益屬甲方。抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向甲方提前清償所擔保的債權。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的.;

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的，甲方有權另行向乙方或借款人追索;價款償還借款本息還有余的，甲方應退還給乙方。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條違約責任

1、乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權。

2、乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

第十二條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔。

第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。

第十四條本合同一式五份，甲、乙、借款人各執(zhí)一份，房管局報抵押存檔二份。

抵押權人名稱(甲方)：抵押人名稱(乙方)：