物業(yè)消防安全管理規(guī)定
物業(yè)消防安全管理規(guī)定
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物業(yè)消防安全管理規(guī)定
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關(guān)的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務中心主管，事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當值人員都要填寫設(shè)備的運行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告服務中心主管并存檔。
消防監(jiān)控中心管理工作標準
一、消防、閉路中心不準打與業(yè)務無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進入，任何人不準在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(如報警器，水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號，應立即核實信號真?zhèn)吻闆r，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應處于自動狀態(tài)，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時，值班員應填寫《設(shè)備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
消防值班制度執(zhí)行標準
一、消防值班實行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
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