物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)
當(dāng)物業(yè)違反了政府的規(guī)定進(jìn)行建筑時(shí)，就會(huì)被要去進(jìn)行整改。物業(yè)既然敢于發(fā)整改通知書(shū)，應(yīng)該有所依據(jù)，建議您遵辦。下面由小編來(lái)給大家分享物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)，歡迎大家參閱。
物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)1
__物業(yè)管理有限公司：
貴公司于200_年進(jìn)駐本小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)入室盜竊案頻發(fā)。小區(qū)業(yè)主對(duì)加強(qiáng)本小區(qū)安全防范措施，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量水平要求反映強(qiáng)烈。
現(xiàn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)商討后決定，要求貴公司對(duì)下述小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題進(jìn)行整改。
現(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下：
一、安全管理問(wèn)題
1、小區(qū)圍墻偏低，需適當(dāng)加高小區(qū)圍墻，以保障小區(qū)業(yè)主基本人身及財(cái)產(chǎn)安全。
2、小區(qū)保安職責(zé)不明，流程不清，人員及車(chē)輛出入管理混亂。保安上班時(shí)間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
3、崗?fù)ぴO(shè)置不合理，盲點(diǎn)多。建議在本小區(qū)三幢與四幢之間增設(shè)一崗?fù)げ⑴鋫湟归g內(nèi)保一名。
4、保安對(duì)講設(shè)備及夜巡工具配備不足。需加強(qiáng)保安通訊及夜巡工具配備。
5、需縮短小區(qū)保安夜巡間隔時(shí)間并加強(qiáng)夜間車(chē)輛安全巡視，對(duì)夜間進(jìn)入本小區(qū)外來(lái)車(chē)輛需進(jìn)行出入登記，并進(jìn)行跟蹤安排。
6、需保證小區(qū)各幢樓樓底門(mén)鈴正常工作，并保證在晚上六點(diǎn)以后統(tǒng)一關(guān)閉。
二、其他問(wèn)題
1、小區(qū)保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強(qiáng)安保人員著裝及禮儀規(guī)范管理。
2、小區(qū)備用發(fā)電機(jī)在停電時(shí)未及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，需確保小區(qū)自備發(fā)電機(jī)在小區(qū)停電時(shí)能正常工作運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于201_年_月_日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。
特此通知。
__業(yè)主委員會(huì)
201_年_月_日
物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)2
_____物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20_____年_____月交付使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知?，F(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問(wèn)題
1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間打磕睡、喝酒、與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，以至于各類(lèi)廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2.保安禮儀不端莊，言語(yǔ)不文明。
3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)多。平時(shí)巡邏及夜巡不足。(總是看見(jiàn)四個(gè)保衛(wèi)人員擠在崗?fù)ち奶?。
二、車(chē)輛管理問(wèn)題
1.責(zé)成物業(yè)清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛。
2.小區(qū)車(chē)輛停放管理不善，拒絕業(yè)主車(chē)輛自由出入小區(qū)，變向?qū)I(yè)主強(qiáng)賣(mài)強(qiáng)租。合同標(biāo)
注的業(yè)主共有面積，應(yīng)同業(yè)主商議合理安排。(屬出賣(mài)人所有車(chē)位可與出賣(mài)人協(xié)商擬
定租憑協(xié)議，如有異議可有社區(qū)出面調(diào)解。)
3.外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
三、保潔問(wèn)題
1.裝修垃圾不能及時(shí)打掃。
2.電梯內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。
四、綠化問(wèn)題
1.業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀綠化檔次。
2.原有苗木枯死的不做補(bǔ)種。(還在養(yǎng)護(hù)期的應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位更換。)
五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題
1.物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)征求業(yè)主同意。
2.小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。每月初10號(hào)前，公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。
六、小區(qū)大門(mén)的開(kāi)設(shè)問(wèn)題
1.每周五、日下午因小區(qū)邊婺城中學(xué)接送車(chē)輛過(guò)多，小區(qū)業(yè)主車(chē)輛通行不便。且業(yè)主小孩在車(chē)輛間穿行存在嚴(yán)重的安全隱患?，F(xiàn)要求物業(yè)安排早6：30—晚6：30開(kāi)放小區(qū)南門(mén)。
限令_____物業(yè)管理有限公司必須在__4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi);以及來(lái)年是否與_____物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
_______業(yè)主
(附帶業(yè)主簽名)：____________________
物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)3
____小區(qū)___________業(yè)主：
為了加強(qiáng)小區(qū)房屋使用安全管理，維護(hù)公共安全和公眾利益，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開(kāi)后門(mén)等違章裝修。根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》你違反了第一條第二款之規(guī)定：[嚴(yán)禁在外墻上鑿壁打洞，開(kāi)挖門(mén)洞，窗戶(hù)及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內(nèi)恢復(fù)原狀的整改通知書(shū)，但到現(xiàn)在尚未整改，根據(jù)有關(guān)條例規(guī)定，我們?cè)俅蜗蚰惆l(fā)出整改通知書(shū)，限期在7天內(nèi)恢復(fù)原狀，限期不改后果自負(fù)。
__市__物業(yè)管理有限公司
____管理處
年月日
物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)4
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶(hù)正常使用;□影響相鄰業(yè)戶(hù)的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶(hù)房屋滲、漏水;□其他后果請(qǐng)貴方在年月日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海_物業(yè)管理服務(wù)有限公司
_廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心
年月日
物業(yè)違規(guī)整改通知書(shū)5
____：
本機(jī)關(guān)于______年____月____日檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)你單位存在如下問(wèn)題：1、___________;2、_____________，限于______年____月____日前予以整改，并將問(wèn)題改正情況由你單位(公民)主要負(fù)責(zé)人簽字后交回檢查單位。逾期仍達(dá)不到______相關(guān)規(guī)定的，本機(jī)關(guān)將通知上級(jí)部門(mén)進(jìn)行處理。
特此通知。
地址：______人民政府辦公室聯(lián)系電話(huà)：____________
送達(dá)人：____________
接收人：____________
______人民政府
______年____月____