商鋪?zhàn)赓U合同模板最新

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新【7篇】

商鋪?zhàn)赓U合同具體怎樣寫(xiě)呢？租賃（Lease）是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。下面是小編給大家?guī)?lái)的商鋪?zhàn)赓U合同模板最新，希望能夠幫到你喲!

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇1）

出租方：_______

承租方：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在______________________________，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級(jí)_________，完損等級(jí)_________，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定；

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)（　　?。?； 所有權(quán)屬___方（　　?。?。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條　免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條　爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份；副本____份，送市房管局、工商局備案。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇2）

出租人（甲方）：_______________身份證號(hào)碼：_________________________

承租人（乙方）：_______________身份證號(hào)碼：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、租賃期限

（一）房屋租賃期自__________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條、租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月； ___________元/月 ），房屋押金 （_____個(gè)月，__________元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月_____日前支付。

第三條、房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條、轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條、合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條、其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________

電話：_____________________電話：_____________________

_________年________月______日_________年________月______日

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇3）

出 租 方（甲方）：

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方（乙方）：

法 定 代 表 人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：

第一條 租賃商鋪位置、面積

1。 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng) ___幢 ___層 ___號(hào)，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方；（此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn)，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整）

2。 租賃商鋪的用途為： ___ 。

第二條 租賃期限

1。 租賃期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。

2。 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方無(wú)需通知乙方，擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)力；

3。 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書(shū)面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買(mǎi)受人；

4。 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同；

5。 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人（購(gòu)房業(yè)主）協(xié)商簽定租賃合同。

第三條 租金、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計(jì)租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；

第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）

共計(jì)租金 ___ 元；

第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）

共計(jì)租金 ___ 元；

第四年租金（ 年 月 日至 年 月 日）

共計(jì)租金 元；

第五年租金（ 年 月 日至 年 月 日）

共計(jì)租金 元；

2、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免；

3、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元；

4、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；

5、另外，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金， 并于入駐裝修之時(shí)付清。

第四條 其它費(fèi)用

1。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)；水、電、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳。（乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）；

2。乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅），由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān)。

第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)

1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費(fèi)等后，甲方應(yīng)于20__年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；

2。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)；

3。 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)

1。 合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

2。 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

3。 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求；

4。 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

5。 在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6。 乙方自行裝修房屋，自付裝修費(fèi)用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。

7。 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。

8。合同期滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

9。乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；

1） 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的；

2） 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；

3） 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

4） 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人；

5） 乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上，經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。

第七條 違約金和違約責(zé)任

若甲方單方面違約，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。

第八條 免責(zé)條件

如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失。

第九條 爭(zhēng)議的解決

因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

第十條 生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第十條 補(bǔ)充條款：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇4）

出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：___________________________

承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：___________________________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米。

二、租賃物的用途

1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。?

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。?

三、租賃期限

3-1租賃期限

租期為_(kāi)______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

四、租金和費(fèi)用支付

A、租金支付

A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法，按每月_________元;每年__________元;

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)________元，每年年租金為_(kāi)________元);。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)________元，每年年租金為_(kāi)________元)。

A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付___次，并必須提前___天時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金___元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)___日，甲方有權(quán)要求解除合同。

A-3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

B-1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方;

B-2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)_____________度，

電表底數(shù)為_(kāi)_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

B-3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方約定

A、水電的安全約定：

因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!

B、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定：

B-1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

B-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

C、商鋪消防安全責(zé)任約定：

根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

C-1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

C-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。

C-3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

6-1、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

6-2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6-3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

6-4、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

6-5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料。

七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

7-1、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

7-2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

7-3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。

7-4、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

7-5、租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效，否則甲方可單方面解除本合同。

乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

7-6、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租，在本合同期滿前___個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

八、合同的變更與解除

8-1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。

8-2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。

8-3、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

8-4、承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同，并無(wú)條件收回該店面使用權(quán)：

1、租賃期屆滿。?

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。?

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。?

5、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。

6、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

7，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的。

九、違約責(zé)任

9-1、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回，甲方不退還租賃押金;

9-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。

十、其他

10-1、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。

10-2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

10-3、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

10-4、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

出租人(甲方)簽字：____________________

(手抄)本人已閱讀以上全部?jī)?nèi)容，愿意遵守以上條款的約定責(zé)任!

__________________________________________________

聯(lián)系電話：____________________日期：__________________

承租人(乙方)簽字：____________________

(手抄)本人已閱讀以上全部?jī)?nèi)容，愿意遵守以上條款的約定責(zé)任!

____________________________________________________

聯(lián)系電話：____________________日期：____________________

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇5）

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將擁有的位于東莞市/鎮(zhèn)(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)租予乙方， 該商鋪建筑面積為 平方米。

1.2

2.1 乙方租賃該商鋪僅限用于。 該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年日起至年__月日止，若甲方交付時(shí)間延遲，則此期限相應(yīng)順延。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年____月方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

租金以本合同1.1所約定之面積計(jì)算，為人民幣_(tái)___元(￥ )每月每平方米，即每月租金總額為人民幣 元。 乙方享有個(gè)月的免租期。免租期從年日起至 年 月 日止。 租金按月(指日歷月)交付，乙方于簽署本合同時(shí)交付計(jì)租日起至當(dāng)月底(共 日)及次月租金人民幣 元(￥ )，以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付下月租金。

租金匯至甲方指定帳號(hào)，或按照雙方約定其他方式支付。

開(kāi)戶銀行： 戶名： 帳號(hào)：

第二條 租賃期限 租金為不含稅價(jià)，如乙方需要甲方提供發(fā)票的`，相應(yīng)稅款由乙方支付。 1

乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條 租賃保證金

5.1 乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金人民幣

_________元(￥。

第六條 物業(yè)管理

乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條 合同解除、終止與續(xù)期

8.1 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。 第七條 裝修和改建

8.1.1 本合同終止前，乙方應(yīng)搬離該商鋪，所有乙方裝修及固定附屬設(shè)施(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。

8.1.2 本合同終止，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵并乙方于該商鋪范圍內(nèi)的任何物品。

8.1.3 如乙方未能在本條前述期限內(nèi)搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形)，甲方有權(quán)按本合同租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取占用費(fèi)，逾期超過(guò)10日的，遺留物品視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

第九條 違約責(zé)任

9.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)5日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。

甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 送達(dá)

10.1 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達(dá)文件地址。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

11.1 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。

第十二條其它

12.3 本合同未盡事宜雙方可協(xié)議補(bǔ)充。 合同有效期間內(nèi)，甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，雙方同意提交東莞市的人民法院依法裁決。 本合同一式具有同等法律效力。

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

E-mail：

二OO 年 月 日簽署于

3 乙方： 身份證號(hào)碼： 電話： 傳真： 地址： E-mail：

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇6）

甲方：________________(簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：________________(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同;

一、租賃場(chǎng)地情況：

1、該場(chǎng)地位于購(gòu)物三樓中部南側(cè)，總面積為m2。

2、該場(chǎng)地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限：

租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1、租金按平方米計(jì)算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方營(yíng)業(yè)人員的招聘，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3、合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

4、合同期內(nèi)，甲方豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)或與其它商家簽訂同類商品的購(gòu)銷協(xié)議。

五、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金。

2、保證商品貨真價(jià)實(shí)，手續(xù)齊全，符合國(guó)家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng)，出現(xiàn)斷檔、斷號(hào)要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的。

4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

六、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項(xiàng)可另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同模板最新（精選篇7）

出租人：____

身份證號(hào)碼：__以下簡(jiǎn)稱甲方

現(xiàn)租人：____

身份證號(hào)碼：__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

承租人：____

身份證號(hào)碼：__(以下簡(jiǎn)稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商，簽定本合同：

第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(hào)(門(mén)牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。

第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條租金

1.每年租金人民幣_(tái)__元，每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠時(shí)不的超過(guò)___天。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。

2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑。

5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。

6.此門(mén)面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2.甲方若要終止出租此門(mén)面房須經(jīng)過(guò)乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門(mén)面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門(mén)面，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人，要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑，自___方簽之日起生效。

出租人(甲方)：______

現(xiàn)租人(乙方)：______

承租人(丙方)：______

_____年____月____日起生效