關(guān)于房屋調(diào)查報(bào)告的格式范文

關(guān)于房屋調(diào)查報(bào)告的格式范文

　　要做一份房屋的調(diào)查報(bào)告，你知道要怎么做更好嗎？下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的房屋調(diào)查報(bào)告范文，歡迎閱讀。

　　房屋調(diào)查報(bào)告范文篇1：

　　為全面掌握青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)房屋建設(shè)現(xiàn)狀,確保城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的順利實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定,市政府決定,對(duì)青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)房屋進(jìn)行一次全面普查。為做好此項(xiàng)工作,特制定本實(shí)施方案。

　　一、普查范圍

　　青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)所轄18個(gè)行政村區(qū)域內(nèi)所有平房、二層樓及“城中村”中二層以上樓房都要進(jìn)行普查。

　　二、普查內(nèi)容

　　普查的內(nèi)容包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。

　　三、普查方法

　　這次普查由區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),青山湖區(qū)和市房管局負(fù)責(zé)對(duì)羅家鎮(zhèn)轄區(qū)的房屋實(shí)施普查。每個(gè)普查小組4人,由青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)城建辦人員與各行政村村委人員編組。各行政村人員主要負(fù)責(zé)宣傳和群眾工作,保證普查組能及時(shí)進(jìn)門入戶;羅家鎮(zhèn)城建辦人員主要負(fù)責(zé)普查技術(shù)工作,確保普查的工作質(zhì)量。各普查小組逐街、逐戶上門核查,逐項(xiàng)填寫普查登記表,繪出現(xiàn)狀圖,房屋現(xiàn)狀和裝飾裝修情況都要詳細(xì)拍照。普查后統(tǒng)一匯總,建立檔案。

　　四、普查步驟(普查分為四個(gè)階段)。

　　第一階段:動(dòng)員準(zhǔn)備階段(10月1日—10月5日)。

　　(一)、是5月14日召開城區(qū)房屋普查工作動(dòng)員大會(huì),使所有參加普查工作的人員統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí),增強(qiáng)搞好這項(xiàng)工作的信心和決心。

　　(二)、是搞好普查宣傳。充分利用廣播、通告、召開專門會(huì)議等形式,向廣大村民宣傳普查的目的、意義、要求,統(tǒng)一認(rèn)識(shí),積極配合房屋普查工作。

　　(三)、是準(zhǔn)備好丈量用具、各類表格、拍照器材等普查用的各種物品,建立指揮部,落實(shí)普查經(jīng)費(fèi)。

　　(四)、是對(duì)普查人員進(jìn)行科學(xué)編組,明確各自職責(zé)。

　　(五)、是搞好人員培訓(xùn)。舉辦全體人員參加的培訓(xùn)班,學(xué)習(xí)表格填寫的方法和普查的技術(shù)要求等,宣布普查紀(jì)律。

　　第二階段:實(shí)施階段(10月6日—11月5日)。

　　(一) 、普查以建成街道為中心,先一般民房、后平房家屬院的原則,逐步向周邊推開,普查入戶率必須達(dá)到100%。

　　(二) 、對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)丈量,準(zhǔn)確記載房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和房屋裝修狀況等主要數(shù)據(jù),并繪制現(xiàn)狀示意圖。

　　(三) 、對(duì)現(xiàn)狀房屋進(jìn)行拍照。拍照要能全面反映每個(gè)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬結(jié)構(gòu)的全貌,要求所有的現(xiàn)狀都能在照片上反映出來,每張照片都必須拍照上房屋的編號(hào),以利歸檔立卷。

　　(四) 、認(rèn)真查驗(yàn)發(fā)證情況。對(duì)已發(fā)的土地證、規(guī)劃證、房產(chǎn)證和無證的有效票據(jù),由普查小組負(fù)責(zé)認(rèn)真審驗(yàn),核實(shí)無誤后由普查組親自復(fù)印歸檔入卷,以利鑒別其房屋的合法狀況。已發(fā)證件不得由本人復(fù)印,有證件不出示的,按無證件處理。

　　(五) 、嚴(yán)格實(shí)行責(zé)任制。各區(qū)指揮部在普查過程中,要經(jīng)常抽查各組普查質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,并不斷加強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)、檢查等。

　　第三階段:建檔立卷階段(11月5日—11月25日)。

　　按照一戶一檔、一居(村)一卷一處一櫥的原則,將普查登記表、每戶現(xiàn)狀房屋照片、裝修照片進(jìn)行統(tǒng)一歸檔,分類整理。

　　第四階段:檢查驗(yàn)收階段(11月25日—12月7日)。

　　普查任務(wù)完成后,青山湖區(qū)政府建立檢查驗(yàn)收組,依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行:

　　(一) 、普查范圍內(nèi),房屋實(shí)際普查登記率達(dá)到100%。

　　(二) 、以戶為單位,房屋勘丈項(xiàng)目、數(shù)據(jù)齊全、準(zhǔn)確,每戶建筑面積誤差不超過±2%。

　　(三) 、普查登記表記錄真實(shí)、填寫齊全,無錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng);拍照、資料能反映整個(gè)院落每幢房屋現(xiàn)有狀況。

　　(四) 、.鎮(zhèn)分行政村、自然村,對(duì)普查房屋編號(hào),建立普查檔案和臺(tái)帳,做到卡(信息目錄卡)、表(測繪數(shù)據(jù)表)、圖(房屋平面圖)、片(現(xiàn)場照片)四相符。 五紀(jì)律及注意事項(xiàng)

　　(一) 、嚴(yán)肅組織紀(jì)律,實(shí)行考勤和請銷假制度,確保人員相對(duì)穩(wěn)定。

　　(二) 、講究工作方式方法,認(rèn)真做好群眾思想工作,引導(dǎo)群眾積極配合。

　　(三) 、堅(jiān)持實(shí)事求是,深入實(shí)際、深入村戶,了解真實(shí)情況。

　　(四) 、要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,確保時(shí)間和質(zhì)量。

　　(五) 、明確職責(zé),對(duì)玩忽職守、弄虛作假的,嚴(yán)肅追究責(zé)任。

　　(六) 、文字書寫要工整,表格填寫、繪圖要清晰規(guī)范,有關(guān)材料要全面翔實(shí)。

　　(七) 、服從領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮。

　　組長：潘志軍

　　組員：劉浩然、趙樂 一、實(shí)習(xí)目的

　　為全面掌握青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)房屋建設(shè)現(xiàn)狀,確保城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的順利實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定,市政府決定,對(duì)青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)房屋進(jìn)行一次全面普查，在城建辦實(shí)習(xí)的人員配合政府丈量南昌市羅家鎮(zhèn)所有居民房屋的邊長，計(jì)算其基地的面積，繪制其平面草圖。

　　二、實(shí)習(xí)要求

　　測量青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)所轄18個(gè)行政村區(qū)域內(nèi)所有平房、二層樓及“城中村”中二層以上樓房包括居(村)民的房屋座落位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、土地證以及每幢房屋的裝飾裝修情況。

　　(一) 、對(duì)測區(qū)的邊長進(jìn)行施測和數(shù)據(jù)處理，對(duì)相關(guān)的地形要素做到合理取舍。

　　(二) 、理解房屋面積調(diào)查概念，掌握面積量算的方法。

　　(三) 、熟悉地籍圖的測繪方法，并用繪制平面示意圖。

　　(四) 、小組內(nèi)分工明確合理，組員輪流進(jìn)行施測，以達(dá)到全面訓(xùn)練的目的。

　　(五) 、提交所有測繪成果。

　　(六) 、實(shí)習(xí)期間注意個(gè)人安全。 三、 實(shí)習(xí)任務(wù)

　　(一) 、記錄丈量的原始記錄

　　(二) 、繪制房屋平面示意圖

　　(三) 、建筑面積計(jì)算

　　(四) 、房屋編號(hào)及拍照

　　四、實(shí)習(xí)時(shí)間、地點(diǎn)

　　2011年10月01日至 2011年11月15日 羅家鎮(zhèn)

　　五、測區(qū)概況與儀器設(shè)備

　　本次實(shí)習(xí)的青山湖區(qū)羅家鎮(zhèn)所轄18個(gè)行政村測區(qū)居民住房墻邊比較規(guī)則，由主樓跟附屬樓組成。

　　設(shè)備：卷尺一副、黑色中性筆、畫圖板、白紙、照相機(jī)、紅色油漆及油漆刷。

　　六、 測量依據(jù)

　　《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000》

　　七、實(shí)習(xí)步驟

　　(一) 、房屋占地面積測量

　　邊長用皮尺往返丈量，兩次用不同的人進(jìn)行測量，邊長讀取厘米，兩次丈量較差要符合技術(shù)規(guī)范，否則重測。記錄相應(yīng)的邊長數(shù)據(jù)，并在紙上畫出大致的草圖。

　　(1)、房屋層高。計(jì)算建筑面積的房屋，其層高均應(yīng)在2.2米以上(包含2.2米，以下相同)。

　　(2)、外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻的厚度按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

　　(3)、斜面結(jié)構(gòu)屋頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)，即坡屋頂?shù)?，層?.2米以上部位計(jì)算建筑面積。

　　(4)、不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺(tái)、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。

　　(5)、變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫均應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　(6)、非垂直墻體。對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高2.2米以上的部位計(jì)算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。

　　(7)、樓梯下方空間。樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否可以利用，均不再計(jì)算建筑面積。

　　(8)、公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。

　　(9)、兩層及兩層以上的房屋。兩層及兩層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(10)、與室內(nèi)不相通的建筑。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、廊檐的建筑，均不計(jì)建筑面積。

　　(11)、室外樓梯。室外樓梯的建筑面積按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。

　　另外，房屋套內(nèi)具有使用功能，但層高低于2.2米的部分，在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

　　(二) 、計(jì)算建筑面積、面積中誤差。

　　使用面積的測算。對(duì)房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。

　　測量位置應(yīng)在距地面1～1.2米高處。對(duì)于軸線尺寸360cm的房間，測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

　　八、實(shí)習(xí)總結(jié)

　　測量學(xué)首先是一項(xiàng)精確的工作，通過在學(xué)校期間在課堂上對(duì)測量學(xué)的學(xué)習(xí)，使我在腦海中形成了一個(gè)基本的、理論的測量學(xué)輪廓，而實(shí)習(xí)的目的，就是要將這些理論與實(shí)際工程聯(lián)系起來。測量學(xué)是研究地球的形狀和大小以及地面點(diǎn)位的科學(xué)，從本質(zhì)上講，測量學(xué)主要完成的任務(wù)就是確定地面目標(biāo)在三維空間的位置以及隨時(shí)間的變化。在信息社會(huì)里，測量學(xué)的作用日益重要，測量成果作為地球信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)，提供了最基本的空間位置信息。構(gòu)建信息高速公路、基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)及各種專題的和專業(yè)的地理信息系統(tǒng)，均迫切要求建立具有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，可共享的測量數(shù)據(jù)庫和測量成果信息系統(tǒng)。因此測量成為獲取和更新基礎(chǔ)地理信息最可靠，最準(zhǔn)確的手段。測量學(xué)的分類有很多種，如普通測量學(xué)、大地測量學(xué)、攝影測量學(xué)、工程測量學(xué).作為建筑工程系的學(xué)生，我們要學(xué)習(xí)測量的各個(gè)方面。測繪學(xué)基礎(chǔ)就是這些專業(yè)知識(shí)的基礎(chǔ)。

　　通過這次的實(shí)訓(xùn)，才整整了解到，一次測量實(shí)習(xí)要完整的做完，單靠一個(gè)人的力量和構(gòu)思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，也是不可能將要做的工作做好。只有小組全體成員的合作和團(tuán)結(jié)才能讓實(shí)習(xí)快速而高效的完成。正所謂“三個(gè)臭皮匠，頂個(gè)諸葛亮”，只有我么團(tuán)結(jié)起來，什么困難都不再是困難了。另外這次測量實(shí)習(xí)也培養(yǎng)了我們小組的分工協(xié)作的能力，增進(jìn)了同學(xué)之間的感情，深化了友誼，將原本的一些“陌生人”聯(lián)系的更緊密了。當(dāng)然在實(shí)習(xí)過程中難免會(huì)碰到一些疙疙瘩瘩的事情，鬧得大家都不愉快，各有各的方法和見解，但是我們能夠及時(shí)地進(jìn)行交流和溝通，錯(cuò)誤的一方也不那么的固執(zhí)，對(duì)的一方也不那么的顯擺，忘記了昨天的不愉快，迎接新的朝陽!當(dāng)然也相信學(xué)校讓我們實(shí)訓(xùn)的另一目的是為了讓我們每個(gè)學(xué)生能夠單獨(dú)的完成一項(xiàng)工作，達(dá)到相應(yīng)的鍛煉效果后進(jìn)行輪換，以達(dá)到共同進(jìn)行的目的，而不是單純搶時(shí)間，趕進(jìn)度，草草了事收工，在這一點(diǎn)上我們這一組是做的很認(rèn)真的，每個(gè)組員都分別進(jìn)行獨(dú)立的觀察畫好每幅草圖，記錄每個(gè)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，沒有對(duì)上一步的檢核，絕不進(jìn)行下一步的測量，做到步步有檢核，回來后還要對(duì)內(nèi)業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，因?yàn)檫@樣做不但可以防止誤差的積累，及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，更可以提高測量的效率，避免測量的不準(zhǔn)確還要進(jìn)行重測。即使重測，我們懷著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，錯(cuò)了就返工，決不馬虎，。我們深知搞工程這一行，需要的就是細(xì)心、耐心、毅力和做事嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度。所以我們一直在克服以前的缺點(diǎn)，一步一個(gè)腳印的想前邁進(jìn)!實(shí)習(xí)第一天我們就體會(huì)到了實(shí)習(xí)不是那么的輕松。對(duì)于我們的任務(wù)我們不知道怎么開始，不知道明天該干什么，實(shí)習(xí)沒有好好的計(jì)劃。組員四人分工也沒有明確，所以導(dǎo)致了做起事來沒有效率。一系列的問題一下子擺在了我們的面前，我感受到了這次是對(duì)我來說是一次有力的挑戰(zhàn)。我們第一天雖然做事效率低可是我們組一起從早上6點(diǎn)開工到下午7點(diǎn)才收工比其他組晚收工兩個(gè)小時(shí)，我們花了很多時(shí)間來熟悉實(shí)習(xí)操作，那一天收工的時(shí)候每個(gè)人都是很疲憊。晚上一起吃飯的時(shí)候我們總結(jié)了這一天實(shí)習(xí)中出現(xiàn)的問題，確定了每個(gè)人以后實(shí)習(xí)的具體分工。同時(shí)我們還一起規(guī)劃了每天工作的內(nèi)容。這樣一來我們做事就更具高效性更有目的性。果不其然，我們第二天做起來相比第一天就好多了。

　　這次的測量實(shí)習(xí)說真的還是比較辛苦的，每天就是不停的編號(hào)、繪圖、測量、拍照，每天固定的工作有時(shí)真的很厭倦。身為組長的我還要擔(dān)心我們操作是不是正確，如果出現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)誤那數(shù)據(jù)就全部報(bào)廢了，還要重新返工。我們在測量的過程中也遇到了很多的問題，每次遇到困難問題時(shí)我們組總是會(huì)進(jìn)行激烈的討論，最后不能得出結(jié)論的就問問其他組的同事，或者向領(lǐng)導(dǎo)請教。

　　實(shí)習(xí)一個(gè)多月很快就結(jié)束了，從剛開始的欣喜到期間的泄氣到結(jié)尾的堅(jiān)持讓自己學(xué)到了許多書本上沒有的東西。

　　工程測量及繪圖的理論知識(shí)在這次實(shí)習(xí)中得到了充分的運(yùn)用，把那些在課堂上難以弄懂的理論知識(shí)經(jīng)過親自動(dòng)手實(shí)習(xí)操作，也基本上掌握了。也學(xué)到了一些測量工具使用的小竅門。能過用這些儀器進(jìn)行一些基本的房屋測量任務(wù)。

　　通過這次課外實(shí)習(xí)，我更加熟練的掌握的如何使用皮尺進(jìn)行測邊的方法，進(jìn)一步鞏固了關(guān)于地籍邊長測量的一些基本要求規(guī)范和注意事項(xiàng)，在實(shí)地如何區(qū)分占地面積和建筑面積的量測，并且初步掌握了繪手繪平面圖，面積的計(jì)算方法和誤差的處理，而且更進(jìn)一步的掌握了房屋調(diào)查的作用和重要意義 。通過這次實(shí)習(xí)，收獲頗多，感受頗深。不僅鍛煉了我們吃苦耐勞的意志，團(tuán)隊(duì)互相協(xié)作的作用，還學(xué)到了許多課堂以外的東西，許多時(shí)候現(xiàn)實(shí)工作與課堂內(nèi)容存在著很大的差距，在實(shí)習(xí)中遇到了很多在課堂上根本遇不到的問題，只有通過實(shí)踐，才能切身體會(huì)到實(shí)踐的好處，能讓我們發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，而且能加深我們的印象，讓我們從中學(xué)到很多東西。

　　一個(gè)多月的實(shí)習(xí)，也親自體驗(yàn)了作為土木人的艱辛，我們每天都是早上五點(diǎn)半就起床，中午不休息。雖然烈日當(dāng)頭，但是大伙都只是發(fā)些小牢騷。都很配合我的指揮，這使得我們組的工作進(jìn)度很快。作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)至少我們的目標(biāo)是一致的，我們有著同一個(gè)信念。

　　房屋調(diào)查報(bào)告范文篇2：

　　組長：林永達(dá)

　　組員：羅汝文、李曉晨、杜洋、李重陽，趙明霞 一、實(shí)習(xí)目的

　　丈量一棟四教房屋的邊長，計(jì)算其基地的面積，繪制其平面草圖。

　　二、實(shí)習(xí)要求

　　1、 對(duì)測區(qū)的邊長進(jìn)行施測和數(shù)據(jù)處理，對(duì)相關(guān)的地形要素做到合理取舍。

　　2、 理解房屋面積調(diào)查概念，掌握面積量算的方法。

　　3、 熟悉地籍圖的測繪方法，并用cass繪制平面示意圖。

　　4、 小組內(nèi)分工明確合理，組員輪流進(jìn)行施測，以達(dá)到全面訓(xùn)練的目的。

　　5、提交一套測繪成果。

　　6、 實(shí)習(xí)期間注意個(gè)人安全。

　　三、 實(shí)習(xí)任務(wù)