房地產(chǎn)企業(yè)工作總結(jié)會(huì)議講話(2)
房地產(chǎn)企業(yè)工作總結(jié)會(huì)議講話(二)
全體員工同志們：大家好!
20xx年在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷、房屋建筑市場(chǎng)步入新常態(tài)的情況下，我們西建集團(tuán)上下齊心，積極應(yīng)對(duì)來(lái)自各方市場(chǎng)壓力，排憂解難、逆勢(shì)而上、砥礪奮進(jìn)、勇于創(chuàng)新、以靈活機(jī)智的促銷策略引領(lǐng)房產(chǎn)市場(chǎng)步入新常態(tài)，成功規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，綜合實(shí)力穩(wěn)步增長(zhǎng)，基本完成了年初預(yù)定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。在此，對(duì)大家一年來(lái)的艱辛付出，我表示深深的感謝!
一、搶抓機(jī)遇謀發(fā)展、夯實(shí)基礎(chǔ)增后勁
20xx年，我們西建集團(tuán)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，各項(xiàng)工作均取得了突破性進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)了歷史性的新飛躍。 房屋建筑品牌效應(yīng)凸顯受住建部點(diǎn)贊。運(yùn)城市投資超億元的高難度混凝土大體積工程110指揮中心主體已完工，二次結(jié)構(gòu)已順利建至五層;禹都公租房主體完工，已進(jìn)入室內(nèi)裝修階段;鹽湖區(qū)公安技術(shù)用房已具備交工條件即將投入使用;魏風(fēng)小學(xué)是市政府近年來(lái)唯一投資建設(shè)的學(xué)校，已按照甲方要求高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的順利交工并投入使用，極大的緩解了運(yùn)城市區(qū)居民子女就近入學(xué)壓力;平陸西街初中遷建工程已破土動(dòng)工并加緊施工;關(guān)帝廟的旅游路工程正在加緊前期籌備即將破土動(dòng)工。永濟(jì)市的舜都文化中心已高標(biāo)準(zhǔn)交工并投入使用;蒲惠經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)二期工程地下車庫(kù)主體已完工，正在加緊施工。稷山的稷王幼兒園室外工程、曙光二期經(jīng)濟(jì)適用房、西社消防站等工程均安建設(shè)單位要求順利施工;夏縣的瑤峰幼兒園和公安消防大隊(duì)已順利竣工驗(yàn)收，林蔭路工程和紅沙河道治理工程正在按進(jìn)度要求加緊施工;芮城的公安看守所工程主體已完工，已進(jìn)入室內(nèi)裝飾裝修階段;體育館的全民健身中心已進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段，工程按預(yù)期目標(biāo)進(jìn)展順利;金茂城安置區(qū)已和諧安置的320 戶已陸續(xù)入住，安置中區(qū)和安置南區(qū)已通過(guò)多方協(xié)調(diào)成功安置297戶。20xx年由于我們?cè)谧グ踩凸こ藤|(zhì)量方面力度較大，先后有2個(gè)項(xiàng)目獲“運(yùn)城市建筑安全標(biāo)準(zhǔn)化工地”，5個(gè)項(xiàng)目獲“山西省建筑安全標(biāo)準(zhǔn)化工地”，4個(gè)項(xiàng)目獲“山西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。特別是20xx年7月份由西建所承建的芮城縣城隍廟安置中區(qū)棚戶區(qū)改造和芮城東茂康樂(lè)小區(qū)兩個(gè)在建工程，被國(guó)家住建部全國(guó)工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)監(jiān)督執(zhí)法檢查組抽查后，受到國(guó)家住建部檢查組的肯定和點(diǎn)贊，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是喜訊更是壓力，所以說(shuō)我們西建的質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)要一無(wú)既往的堅(jiān)持下去才行。過(guò)去的一年，我們?cè)诜课萁ㄖ矫嫒〉昧讼踩说某煽?jī)，離不開(kāi)大家的努力，更離不開(kāi)一批優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理的辛勤付出，諸如質(zhì)量管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理姚澤、安全管理優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理薛國(guó)強(qiáng)、收款優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理姚進(jìn)學(xué)等一大批先進(jìn)工作者，通過(guò)不懈的努力為西建的發(fā)展增添了光彩，是我們大家學(xué)習(xí)的榜樣。
商業(yè)貿(mào)易強(qiáng)管理提升服務(wù)質(zhì)量日益繁榮。東茂廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)大樓和商業(yè)街通過(guò)強(qiáng)化內(nèi)部管理、提升服務(wù)質(zhì)量、調(diào)整內(nèi)部商業(yè)布局、廣泛拓展供貨渠道、開(kāi)展各種促銷活動(dòng)、完善崗位經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等形式促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。東茂廣場(chǎng)通過(guò)上年度商業(yè)布局調(diào)整和促銷活動(dòng)，煥發(fā)了生機(jī)，拉動(dòng)了人氣;國(guó)貿(mào)大樓采用精簡(jiǎn)人員、外采商品壓低成本,重新調(diào)整布局后，四樓玩具城和負(fù)一樓的地下服飾商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后增加了客流量;商業(yè)街先后開(kāi)展了11次促銷活動(dòng)在社會(huì)上反響很大，提升了人氣指數(shù)，穩(wěn)定了商戶，150間孵化商鋪已平穩(wěn)流轉(zhuǎn)了130余間商鋪;還有東茂廣場(chǎng)北區(qū)店和豐盛園、御鑫源、奧運(yùn)花園等社區(qū)店都經(jīng)營(yíng)有序、效益可觀，形成了芮城商業(yè)新的貿(mào)易圈。
物業(yè)管理至誠(chéng)至善的服務(wù)順乎民心。物業(yè)公司始終堅(jiān)持“善誠(chéng)處事、智勤待事、至誠(chéng)相通、服務(wù)永遠(yuǎn)”的管理理念，努力踐行“管理無(wú)盲點(diǎn)、物業(yè)無(wú)小事、服務(wù)無(wú)挑剔、業(yè)主無(wú)怨言”的管理目標(biāo)，以“一個(gè)電話快速診斷，全程服務(wù)真誠(chéng)感動(dòng)”為出發(fā)點(diǎn)，積極為所管理的54個(gè)小區(qū)9400余戶業(yè)主售后、物業(yè)等方面提供服務(wù)，滿意率達(dá)99%以上，顯現(xiàn)出了西建物業(yè)管理服務(wù)的品牌效應(yīng);所進(jìn)行的小區(qū)業(yè)主婚喪嫁娶免收水電費(fèi)并協(xié)助業(yè)主清理場(chǎng)地衛(wèi)生的舉措、“迎五一西建杯”羽毛球友誼賽和重陽(yáng)節(jié)慰問(wèn)高齡老人等活動(dòng)很受業(yè)主的歡迎和社會(huì)各界的贊譽(yù)。
公益教育心態(tài)陽(yáng)光立志于行彰顯特色。博立中學(xué)堅(jiān)持以“親其師、信其道”的理念和“博學(xué)益智、立身依德”校訓(xùn)，以“園普通學(xué)生大學(xué)夢(mèng)”為愿景，以“培養(yǎng)合格社會(huì)公民”為目標(biāo)，德、智、體全面發(fā)展，教學(xué)質(zhì)量大幅提升，升級(jí)統(tǒng)考成績(jī)顯著，多學(xué)科多人次名列全縣第一;在全市進(jìn)行的中學(xué)生田徑運(yùn)動(dòng)會(huì)上，囊括高中二組男子、女子、團(tuán)體三項(xiàng)桂冠;先后被評(píng)為運(yùn)城市高中教育質(zhì)量先進(jìn)單位、運(yùn)城市民辦學(xué)校先進(jìn)集體。不僅如此，我們于20xx年又投入2000萬(wàn)元，建設(shè)了金茂城、博立中學(xué)、奧運(yùn)花園等3個(gè)惠普性幼兒園，同樣是公辦收費(fèi)不求回報(bào)，目前幼兒教育教學(xué)秩序井然，心態(tài)陽(yáng)光的校園氛圍日漸濃厚。
二、逆勢(shì)而上抓銷售、眾志成城業(yè)績(jī)顯
過(guò)去的一年，盡管我們的各項(xiàng)工作都干得不錯(cuò)，但面對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條的新常態(tài)不得不引發(fā)我們深深地思考。盡管中央三令五申對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)取消限購(gòu)令、央行連續(xù)降息、降低公積金門(mén)檻、15部委發(fā)聲力挺樓市，國(guó)家發(fā)改委十大舉措提振投資穩(wěn)增長(zhǎng)、人民日?qǐng)?bào)時(shí)評(píng)《房地產(chǎn)市場(chǎng)是穩(wěn)住宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境重要之錨》，更有一些媒體把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)提升為國(guó)家戰(zhàn)略任務(wù)......如此等等，然而低迷的市場(chǎng)并非盡人意仍復(fù)蘇緩慢，而且各地市場(chǎng)情況不一。就拿我們身邊的運(yùn)城房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，近百家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在春節(jié)過(guò)后能正常開(kāi)工的也就我們西建天茂城等十余家公司;隨著樓市轉(zhuǎn)向，市場(chǎng)發(fā)展離我們的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。面對(duì)此情，集團(tuán)公司向全體員工發(fā)出了“房產(chǎn)銷售人人參與，動(dòng)員親友掀起高潮”的倡議，至此一場(chǎng)全員參與爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)的“房產(chǎn)銷售大軍”輻射于各市縣，按照預(yù)期目標(biāo)努力完成任務(wù)成了每一位員工鐵的使命。眾心齊泰山移，眾志成城無(wú)所不能，在全體員工的共同努力下，20xx年縣城的房產(chǎn)銷售取得了與20xx年接近持平的好成績(jī)，這是大家在房產(chǎn)市場(chǎng)緩慢復(fù)蘇階段共同努力的結(jié)果?？h城如此，運(yùn)城西建天茂城更是喜事連連，一期二期700余套房自2012年5月開(kāi)盤(pán)至20xx年底已成功售犀，多數(shù)用戶已成功入住;三期兩棟26層小高層545套房自20xx年初開(kāi)盤(pán)到年底已成功售出400余套，超過(guò)了前三年平均銷售量的170套;特別是小區(qū)迷人的綠化環(huán)境、樣板間裝修、貼心的物業(yè)服務(wù)讓業(yè)主進(jìn)一步體驗(yàn)到家的溫馨。天茂城的工程建設(shè)榮幸的被省住建廳評(píng)為“山西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”;天茂城園林綠化被省住建廳授予“山西省園林小區(qū)”，在全省評(píng)選的16個(gè)“山西省園林小區(qū)”中，“運(yùn)城西建.天茂城小區(qū)”是唯一受到省住房建設(shè)廳點(diǎn)贊的園林小區(qū)，在運(yùn)城市城區(qū)僅有“運(yùn)城西建.天茂城小區(qū)”和“恒大小區(qū)”獲此殊榮，一舉撂紅河?xùn)|。
一分耕耘，一分收獲。20xx年我們的房產(chǎn)銷售工作刷新了西建有史以來(lái)的新記錄，這是大家共同努力的結(jié)果，是西建人眾志成城齊力斷金的見(jiàn)證。此期間，所涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)個(gè)人和典型事例確實(shí)是令人振奮：諸如售房部經(jīng)理張景紅，胸懷全局謀策劃，深入調(diào)研想辦法，總部半年開(kāi)心宇，房產(chǎn)銷售創(chuàng)業(yè)績(jī);攪拌站經(jīng)理劉偉新身先士卒率先行動(dòng)，任務(wù)超額故事多多;物業(yè)經(jīng)理李憲剛盡管屬下老同志多人員雜，但是點(diǎn)子多辦法活一鼓作氣完成了任務(wù)......;還有事跡較為突出的張普祥、尚國(guó)政、楊會(huì)榮、范甘生、張?jiān)?、董小遷等一大批先進(jìn)個(gè)人的典型事例確實(shí)很感人，很驚人;他們用一顆赤子之心為西建發(fā)展創(chuàng)造著一個(gè)又一個(gè)的傳奇;他們每個(gè)人就是一部富含豐富內(nèi)容的天書(shū)，所歷經(jīng)的售房故事簡(jiǎn)直讓人陶醉;他們這種自我加壓、扎實(shí)工作、勇于奉獻(xiàn)的精神確實(shí)值得大家學(xué)習(xí)。
可以說(shuō)，過(guò)去的一年，在全體員工的共同努力和見(jiàn)證下，我們?cè)谌珖?guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力下各方面都取得了可喜的成績(jī)，僅在縣城就向財(cái)政上繳稅金3000余萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了年初人為情懷、企業(yè)發(fā)展、效益可觀的美好愿望。為了感謝大家的辛勤付出，在會(huì)議之后我們將安排投資150萬(wàn)元組織大家赴臺(tái)灣、廈門(mén)武夷山等地旅游考察，是我們的員工在跨入新年之際感受祖國(guó)的大好河山，享受西建快速發(fā)展的勞動(dòng)成果，使每位員工的幸福指數(shù)大幅提升。
三、認(rèn)真反思找差距，開(kāi)拓進(jìn)取創(chuàng)佳績(jī)
“凡是過(guò)去，皆為序章”。回首已逝的歲月，我們?cè)谛牢恐嗔粝赂嗟氖沁z憾，雖然我們通過(guò)努力取得了不小的成績(jī)，但離集團(tuán)公司的要求還相差深遠(yuǎn)，離社會(huì)發(fā)展的需求和業(yè)主的愿望距離更遠(yuǎn)。諸如：在我們的工程質(zhì)量和安全管理方面發(fā)展極不平衡，有個(gè)別項(xiàng)目部放松質(zhì)量管理，給用戶造成很大的心理障礙，類似的屋面、窗戶、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生;商場(chǎng)管理缺乏嚴(yán)密性和持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì);物業(yè)方面偶爾也有投訴電話打到公司領(lǐng)導(dǎo)的手機(jī)上，說(shuō)明我們的工作并沒(méi)有得到用戶的高度認(rèn)可;公益教育、幼兒教育教學(xué)質(zhì)量有待進(jìn)一步提升......等等，這些都需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦凶鬟M(jìn)一步的改進(jìn)。
展望未來(lái)，我們步伐堅(jiān)定，信心滿懷。20xx年我們將會(huì)面臨新的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)，“嚴(yán)于管理”將成為我們?nèi)旯ぷ鞯闹攸c(diǎn)，“加大執(zhí)行力度”將成為我們工作的重要手段。首先要從完善考核機(jī)制入手，細(xì)化考核指標(biāo)，安全質(zhì)量工作依然堅(jiān)持嚴(yán)格的月考評(píng)制度，作為具有35年建筑史的西建集團(tuán)至今未取得一項(xiàng)國(guó)家級(jí)的“魯班獎(jiǎng)”讓人深感遺憾，說(shuō)明我們與大集團(tuán)公司相比還有差距，因此，我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦幸性敿?xì)的工作計(jì)劃和奮斗目標(biāo)，再爭(zhēng)“汾水杯”、誓奪“魯班獎(jiǎng)”，制度面前人人平等，獎(jiǎng)懲嚴(yán)明決不手軟，特別是項(xiàng)目部一班人要像影子一樣和工人融合在一起，工人干到哪里項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)人員就要跟到哪里，要做到監(jiān)管到位，各司其職;商業(yè)管理方面我們要有嚴(yán)格的考核指標(biāo)，查缺補(bǔ)漏追究到底，要確保商場(chǎng)穩(wěn)定增長(zhǎng)，對(duì)商場(chǎng)負(fù)責(zé)人我們的要求是商場(chǎng)虧損當(dāng)月補(bǔ)足，員工工資不夠由分管領(lǐng)導(dǎo)補(bǔ)給;物業(yè)管理服務(wù)要再細(xì)化，以后再出現(xiàn)電話投訴到公司高層，嚴(yán)格按照公司制度執(zhí)行處罰;學(xué)校管理要提質(zhì)量，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、樹(shù)品牌。總之在新的一年里，大家要橫下一條心，向“嚴(yán)管理”要效益、要福利、要獎(jiǎng)金，只有“嚴(yán)”字當(dāng)頭，才能促你成長(zhǎng)，才能實(shí)現(xiàn)“百年西建”夢(mèng)想。只有在嚴(yán)于律己，嚴(yán)于用人，嚴(yán)于管理的基礎(chǔ)上，公司才會(huì)有效益、才能提高員工的福利待遇、才能拿出更多的資金組織大家外出旅游考察。因此，在新的一年里，我們要從抓主業(yè)、拓市場(chǎng)、強(qiáng)素質(zhì)、樹(shù)品牌入手，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)外樹(shù)形象，努力實(shí)現(xiàn)20xx年新跨越。
1、抓主業(yè)。繼續(xù)抓好以房產(chǎn)銷售為主業(yè)的市場(chǎng)銷售運(yùn)營(yíng)工作，進(jìn)一步總結(jié)20xx年的房產(chǎn)促銷工作經(jīng)驗(yàn)，不斷完善激勵(lì)機(jī)制，創(chuàng)新銷售方式，要把房產(chǎn)銷售作為20xx年的頭等大事來(lái)抓，努力實(shí)現(xiàn)20xx年房產(chǎn)銷售新突破。
2、拓市場(chǎng)。繼續(xù)抓好企業(yè)工法和增項(xiàng)升級(jí)等評(píng)優(yōu)工作，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不斷拓展新業(yè)務(wù)，在鞏固已有市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，不斷向外延伸拓展業(yè)務(wù)，我們要有鞏固山西建筑市場(chǎng)，輻射全國(guó)各地建筑市場(chǎng)的決心和勇氣。
3、強(qiáng)素質(zhì)。加大員工素質(zhì)教育投入力度，由質(zhì)安科和企管辦牽頭，繼續(xù)抓好員工專業(yè)技能培訓(xùn)及業(yè)務(wù)考核工作，嚴(yán)格實(shí)行未位淘汰制;各個(gè)部門(mén)和每位員工不僅要有長(zhǎng)期奮斗目標(biāo)，更要有短期的打算和措施;運(yùn)用嚴(yán)格的管理機(jī)制 促使全員素質(zhì)整體提升。
4、樹(shù)品牌。西建35年的建筑品質(zhì)享譽(yù)古魏河?xùn)|，“百年西建”是我們既定方針和奮斗目標(biāo)，集團(tuán)公司的一切作為和員工的行為規(guī)則都要圍繞“百年西建”這條主線進(jìn)行，愿我們所有的西建人都能上下齊心，共同為“百年西建”的建設(shè)做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
全體員工同志們：20xx年已向我們走來(lái)，讓我們以頑強(qiáng)的意志、百倍的毅力，自加壓力、負(fù)重趕超、努力干好本職工作，共同干好西建工作，上下一心，為西建的快速發(fā)展和百年西建的順利實(shí)現(xiàn)作出新的更大的貢獻(xiàn)!
謝謝大家!
房地產(chǎn)企業(yè)工作總結(jié)會(huì)議講話(三)
各位同仁，大家下午好!
春回大地、萬(wàn)象更新。不知不覺(jué)20xx年已過(guò)去了，過(guò)去的一年里，在公司全體員工的共同努力下，公司各項(xiàng)工作取得了較好的成績(jī)。借此機(jī)會(huì)，我首先對(duì)在座的各位過(guò)去一年努力的工作表示衷心的感謝，并對(duì)各位致以誠(chéng)摯的問(wèn)候。 20xx年是我們****房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)展的一年，是我們***公司由專業(yè)公司轉(zhuǎn)型至集團(tuán)公司的起步年。在這一年中，我們基本完成***大廈、***花園部分尾盤(pán)銷售工作，其中大***廈銷售率達(dá)97%。同時(shí)其他竣工項(xiàng)目的清算工作大部分也基本完成，***項(xiàng)目設(shè)計(jì)、報(bào)建等開(kāi)工前準(zhǔn)備工作接近尾聲，計(jì)劃在今年3月動(dòng)工。***項(xiàng)目進(jìn)入銷售前期市場(chǎng)定價(jià)階段，其中有兩棟樓已達(dá)到預(yù)售條件。更重要的是我們確立了“打造優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)”的目標(biāo)，從專業(yè)型公司向集團(tuán)化公司方向發(fā)展的戰(zhàn)略。歸納起來(lái)，公司在20xx年取得的成績(jī)主要在以下方面：
1、結(jié)合本企業(yè)發(fā)展的需要，整合資源，確立集團(tuán)化發(fā)展的戰(zhàn)略。***公司成立于2003年，從創(chuàng)業(yè)至今已發(fā)展十年。目前已步入較為成熟的成長(zhǎng)期。根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境與公司自身?xiàng)l件，我們以科學(xué)的態(tài)度和方法制定公司未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略，并利用現(xiàn)有的資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了內(nèi)部重組和資本整合。今年成立了***投資有限公司，下設(shè)地產(chǎn)專業(yè)開(kāi)發(fā)公司、實(shí)業(yè)公司、裝飾工程公司、物業(yè)管理公司，明確以***投資為龍頭，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，以物業(yè)管理、裝飾工程為依托，今后***投資公司作為控股企業(yè)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由專業(yè)公司運(yùn)作。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的調(diào)整、擴(kuò)張和資源合理配臵，促使公司的資本、人才得到有效的發(fā)揮，對(duì)企業(yè)間的資源相互利用起到一定成效，并在解決一些專業(yè)性問(wèn)題上發(fā)揮了重要作用，初步實(shí)現(xiàn)了多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展的格局，加快了公司向多元化、跨行業(yè)、擁有不同領(lǐng)域核心競(jìng)爭(zhēng)能力和資源優(yōu)勢(shì)的集團(tuán)公司邁進(jìn)。
2、繼續(xù)規(guī)范公司管理程序與完善規(guī)章制度。20xx年公司加大修訂與完善各項(xiàng)規(guī)章制度的力度，明確分工和責(zé)任范圍，建立了一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)的管理機(jī)制，并要求部門(mén)負(fù)責(zé)人要認(rèn)真負(fù)起責(zé)，對(duì)待每項(xiàng)工作或每一件事情，能定的要及時(shí)定，不能定的要及時(shí)上報(bào)或轉(zhuǎn)交相關(guān)部門(mén)，不明確的要及時(shí)上報(bào)，力求提高工作效率。同時(shí)為適應(yīng)公司發(fā)展的需要，我們對(duì)公司現(xiàn)行的社保規(guī)定、福利待遇、休假、用工、用車等制度進(jìn)行了重新的修訂。通過(guò)制度與管理程序的完善，進(jìn)一步理順了工作關(guān)系，加快了工作步伐，調(diào)動(dòng)了員工的工作積極性和主動(dòng)性，推動(dòng)了公司企業(yè)文化的建設(shè)。
3、明確經(jīng)營(yíng)先行，將資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部定為公司的“龍頭部門(mén)”。在宣傳公司各部門(mén)在理解經(jīng)營(yíng)理念的前提下，行之有效的推進(jìn)各項(xiàng)工作，更好地提高了工作效益;各部門(mén)在認(rèn)識(shí)上也都有所提高，企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的理念也得到了重視，如20xx年度我們公司再度被評(píng)為A級(jí)納稅人和重合同守信用單位，在認(rèn)真履行合、守約經(jīng)營(yíng)等方面都得到社會(huì)的好評(píng)。
4、不斷優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)。人才的優(yōu)勢(shì)是一個(gè)企業(yè)基業(yè)常青的根基。公司自成立以來(lái)，一直都十分重視人才的培養(yǎng)與經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的打造。去年公司制定了人才引進(jìn)與培養(yǎng)計(jì)劃，從不同渠道吸收各類專業(yè)人才進(jìn)入公司。目前，公司在職員工有***人，平均年齡31.6歲，其中接受過(guò)高等文化教育的員工比例為48.72%，受過(guò)中專教育的員工比例為43.59%，具有初級(jí)職稱以上的16人(高級(jí)1人、中級(jí)3人、初級(jí)12人)。公司采取量才適用的原則，合理安排崗位，充分發(fā)揮每一位員工的長(zhǎng)處，讓員工在工作崗位上既能學(xué)到專業(yè)知識(shí)和書(shū)本上學(xué)不到的工作經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)公司與員工雙贏的理念，即讓員工在為公司服務(wù)的同時(shí)，又能在工作崗位上獲取知識(shí)，提高能力。
5、20xx年取得的經(jīng)濟(jì)效益。20xx年公司實(shí)現(xiàn)銷售與租金收入合計(jì)***萬(wàn)元，其中物業(yè)銷售收入為***萬(wàn)元，租金收入***萬(wàn)元;未含固定資產(chǎn)折舊在內(nèi)的其他各項(xiàng)業(yè)務(wù)費(fèi)用支出為***萬(wàn)元，累計(jì)交納稅金***萬(wàn)元。
成績(jī)固然可喜，不足與經(jīng)驗(yàn)仍然可貴?；仡欉^(guò)去的一年，我們?nèi)〉每上渤煽?jī)的同時(shí)也暴露出一些問(wèn)題，其中尤為突出的方面表現(xiàn)如下：
1、執(zhí)行力差。公司發(fā)展至今，總結(jié)出了一套較為科學(xué)的工作程序與規(guī)范的管理制度，但在程序與制度修訂出來(lái)后，沒(méi)有及時(shí)地組織在職員工進(jìn)行學(xué)習(xí)和對(duì)新職員工也沒(méi)有進(jìn)行入職前教育，導(dǎo)致實(shí)際工作中，我們的員工不照工作程序辦事，甚至發(fā)生“有章不循，有令不行”的現(xiàn)象。執(zhí)行力是公司工作效率與競(jìng)爭(zhēng)力的保障。在20xx年，公司將定期組織員工進(jìn)行工作程序與公司制度的學(xué)習(xí)，并對(duì)員工學(xué)習(xí)成績(jī)進(jìn)行考核;另外，公司還將員工遵循程序與制度方面的情況納入日?？己伺c年終考核。
2、沒(méi)有實(shí)質(zhì)性落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)理念與思路，工作缺乏指導(dǎo)性。過(guò)去，盡管公司反復(fù)宣傳“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念與“關(guān)愛(ài)客戶、關(guān)愛(ài)員工、關(guān)注社會(huì)”的企業(yè)文化精髓，但我們的員工普遍存在著把公司經(jīng)營(yíng)理念與思想流于形式，沒(méi)有把公司經(jīng)營(yíng)理念與思想作為開(kāi)展工作的指導(dǎo)方針，導(dǎo)致在開(kāi)展工作時(shí)缺乏方向性，工作推不動(dòng)、重復(fù)、被動(dòng)及決策失誤時(shí)有發(fā)生。
3、怕負(fù)責(zé)任，工作畏首畏尾現(xiàn)象突出。負(fù)責(zé)任是員工對(duì)待工作態(tài)度的表現(xiàn)，再往高度點(diǎn)可以是一個(gè)人職業(yè)道德的問(wèn)題。過(guò)去，在我們公司存在著遇事互相推諉，缺乏責(zé)任心的現(xiàn)象。這大大降低我們公司辦事的效率及滯后公司的決策，并影響到公司的外部形象。
走過(guò)成績(jī)菲然的20xx年，我們步入希望與挑戰(zhàn)并存的20xx年。今年我們將繼續(xù)秉承公司的經(jīng)營(yíng)理念與思想，圍繞現(xiàn)有兩個(gè)項(xiàng)目，嚴(yán)格把好項(xiàng)目品質(zhì)關(guān)，做好細(xì)節(jié)工作，物業(yè)服務(wù)工作做到位，不斷增強(qiáng)公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在新的一年里我們具體工作計(jì)劃主要如下：
1、***項(xiàng)目工程形象進(jìn)度計(jì)劃。在4月底之前，1棟完成主體框架工程，磚墻完成70%;2棟完成主體框架工程，磚墻完成100%;3棟完成正負(fù)零上框架一層;4棟完成正負(fù)零上框架一層。九月底之前，1、2棟完成外墻裝修，室內(nèi)裝修40%，3、4棟完成主體框架，磚墻完成60%。爭(zhēng)取20xx年元月底土建工程驗(yàn)收，全面交付裝修，20xx年5月底裝修、園林、景觀、公建全面交付使用。
2、***項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。3月份正式樁基礎(chǔ)工程開(kāi)工，計(jì)劃7月底完成正負(fù)零以下工程，其中樁兩個(gè)月，地下室三個(gè)月。12月底2、3棟主體工程建至20層，1、4、5棟建至17層，具備拿預(yù)售許可證條件。
3、投資計(jì)劃。20xx年預(yù)計(jì)***項(xiàng)目需再投資***萬(wàn)，***項(xiàng)目需投資***萬(wàn)元，合計(jì)20xx年需總投資***億元;完成***項(xiàng)目85%銷售率的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)銷售收入億***元，創(chuàng)稅約***萬(wàn)元。
同志們，回首過(guò)去，我們躊躇滿志;展望未來(lái)，我們豪情滿懷。 我們堅(jiān)信，在“誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念與“關(guān)愛(ài)客戶、關(guān)愛(ài)員工、關(guān)注社會(huì)” 的企業(yè)文化精髓指引下，通過(guò)***房產(chǎn)全體員工的真心付出、全心投入和扎實(shí)工作，我們一定能夠?qū)崿F(xiàn)20xx年的奮斗目標(biāo)。我們堅(jiān)信***房產(chǎn)公司的明天會(huì)更好!我們***人明天的生活會(huì)更好!
最后，我提前給大家拜個(gè)早年，祝大家新年愉快!工作順心!身體健康!合家幸福!
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