合作經(jīng)營合同

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的合作經(jīng)營合同，歡迎閱讀與收藏。

甲方：地址：電話：

乙方：地址：電話：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

具體內(nèi)容如下：

第一條甲方將_____層_____號商鋪(以下簡稱該商鋪)出租與乙方使用，建筑面積為____________________平方米。

第二條雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自20__年10月1日至20__年10月1日止。

第三條乙方應(yīng)向甲方繳納商鋪租金(按建筑面積計算)，每平方米每月為人民幣_____元，總計金額為人民幣_______________元(大寫)，并在租賃期間擁有該商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。

第四條乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費每平方米每月_____元，經(jīng)營中所使用的電費和水費由自來水公司和供電局統(tǒng)一收取。

第五條本條款第三，四條規(guī)定乙方所應(yīng)交納費用，乙方應(yīng)于每月_日前向甲方繳納，否則每天按所需繳納金額的5%收取滯納金。

第六條商鋪租金每年調(diào)整一次，后一年租金比前一年遞增_____。

第七條甲方應(yīng)于_年_月_日前將該商鋪交付乙方使用。同時乙方裝修方案呈_物業(yè)管理部門報批，須按照_對商業(yè)街的整體形象要求。

第八條訂立本條款時乙方應(yīng)向甲方交付人民幣__________元(大寫)作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同期滿后退還乙方。

第九條乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞，合同終止時，乙方應(yīng)按時交回商鋪，并保證商場及其內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗除外)，同時應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。

第十三條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一，本合同自動解除：

1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

2：政府行為;

3：甲方的《租賃許可證》失效。

發(fā)生以上三種情況造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

第十四條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租商場的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán)。

出租商場轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十五條因下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

1：乙方拖欠租金_____月以上;

2：乙方拖欠各種費用達(dá)標(biāo)__________元以上;

3：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商場用途的;

4：乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使商場或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

5：未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將出租商場進(jìn)行裝修;

6：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商場轉(zhuǎn)租給他人。

甲方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方遷離并交回出租商場，乙方預(yù)付款項有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

第十六條因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：

1：甲方延遲交付出租商場_____個月以上;

2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租商場進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租商

場，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣__________元_____(大寫)以及退還多收的預(yù)交款項。

第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商場的，應(yīng)于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租商場繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租商場有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

第十八條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后_____日內(nèi)遷離出租商場，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場的，甲方可向人民法院提起訴訟。

第十九條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月租金的_____‰。

第二十條乙方擅自將出租商場全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租商場面積每平方米每(日)人民幣__________元(大寫)。

第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失及可預(yù)期的收益。

第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□上打“?”。

第二十四條本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，合同登記機(jī)關(guān)_____份。

第二十五條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：

本合同約定條款，均須雙方自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

二0_年_月_日