公司項(xiàng)目交接接收函
有了接收函，就可以辦理檔案調(diào)取，遷移戶口等手續(xù)。下面是小編為大家整理的公司項(xiàng)目交接接收函，希望對(duì)大家有幫助。
公司項(xiàng)目交接接收函范文
物業(yè)管理有限公司：
久敬佳園業(yè)主大會(huì)依法更換開發(fā)建設(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在豐臺(tái)區(qū)大紅門街道辦事處的指導(dǎo)下，久敬佳園業(yè)主委員會(huì)將擬選任的物業(yè)服務(wù)企業(yè)交業(yè)主大會(huì)表決，貴公司沒能獲得業(yè)主大會(huì)的選任。業(yè)主大會(huì)選聘了北京杏林物業(yè)管理有限公司為本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并于2010年9月25日簽訂了《豐臺(tái)區(qū)xx佳園物業(yè)服務(wù)委托合同》。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條的規(guī)定“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止”的規(guī)定，故久敬佳園開發(fā)建設(shè)單位與貴公司的前期物業(yè)服務(wù)合同自然終止。
依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及北京市住建委關(guān)于物業(yè)管理項(xiàng)目交接的規(guī)定，特通知如下：
一、請(qǐng)貴公司于20xx年10月10日前做如下工作：
1. 向業(yè)主委員會(huì)移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等原竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)業(yè)主及房屋面積清冊(cè);
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
2. 向業(yè)主委員會(huì)移交貴公司預(yù)收的交接之日后的物業(yè)管理(服
務(wù))費(fèi)、代收的各種能源費(fèi)、押金，以及應(yīng)歸全體業(yè)主所有的公共收益和賬冊(cè)。
3. 整理好依法屬于業(yè)主的物業(yè)管理用房、以及依法歸業(yè)主共有的其他場(chǎng)所、場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。
二、貴司應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)備情況及時(shí)告知我委，以便確定交接的具體方案。我委暫定管理權(quán)交接的時(shí)點(diǎn)為2010年10月16日10：00時(shí)，但貴司必須在20xx年10月16日中午12：00時(shí)前全面撤離本小區(qū)。
三、如果逾期貴司仍滯留并繼續(xù)占有本小區(qū)業(yè)主共用場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備將構(gòu)成惡意占有。惡意占有期間共用設(shè)施設(shè)備的損毀等任何損失均由貴司賠償。
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xx年x月x日
公司項(xiàng)目交接分類
1.個(gè)人投資的項(xiàng)目
例如，外商投資項(xiàng)目，監(jiān)理工程師只需驗(yàn)收之后，協(xié)助承包單位與投資者進(jìn)行交接便可。
2.企業(yè)投資的項(xiàng)目
例如，企業(yè)利用自有資金進(jìn)行的技改項(xiàng)目，驗(yàn)收與交接是對(duì)企業(yè)的法人代表的。
3.國家投資項(xiàng)目
(1)中、小型項(xiàng)目。一般是地方政府的某個(gè)部門擔(dān)任業(yè)主的角色，例如，可能是本地的建委、城建局或其他單位作為業(yè)主，此時(shí)項(xiàng)目的驗(yàn)收與交接也是在承建單位與業(yè)主之間進(jìn)行。
(2)大型項(xiàng)目。通常是委托地方政府的某個(gè)部門擔(dān)任建設(shè)單位 (業(yè)主)的角色，但建成后的所有權(quán)屬國家 (中央)，這時(shí)的項(xiàng)目驗(yàn)收與交接有以下兩個(gè)層次;
1)承包單位向建設(shè)單位的驗(yàn)收與交接:一般是項(xiàng)目竣工，并通過監(jiān)理工程師的竣工驗(yàn)收之后，由監(jiān)理工程師協(xié)助承包單位向建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目所有權(quán)的交接。
2)建設(shè)單位向國家的驗(yàn)收與交接:通常是在建設(shè)單位接受竣工的項(xiàng)目并投入使用一年之后，由國家有關(guān)部委組成驗(yàn)收工作小組進(jìn)駐項(xiàng)目所在地。在全面檢查項(xiàng)目的質(zhì)量和使用情況之后進(jìn)行驗(yàn)收，并履行項(xiàng)目移交的手續(xù)。因而驗(yàn)收與交接是在國家有關(guān)部委與當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)單位之間進(jìn)行。
工程項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，便可辦理工程交接手續(xù)，即將工程項(xiàng)目的所有權(quán)移交給建設(shè)單位。交接手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，以便便項(xiàng)目早日投產(chǎn)使用，充分發(fā)揮投資效益。
在辦理工程項(xiàng)目交接前，施工單位要編制竣工結(jié)算書，以此作為向建設(shè)單位結(jié)算最終撥付的工程價(jià)款。而竣工結(jié)算書通過監(jiān)理工程師審核、確認(rèn)并簽證后，才能通知建設(shè)銀行與施工單位辦理工程價(jià)款的撥付手續(xù)。
竣工結(jié)算書的審核，是以工程承包合同、竣工驗(yàn)收單、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書、施工變更記錄、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，分別對(duì)備單位工程的工程量、套用定額、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等進(jìn)行核對(duì)，搞清有無多算、錯(cuò)算，與工程實(shí)際是否相符合，所增減的預(yù)算費(fèi)用有無根據(jù)、是否合法。
在工程項(xiàng)目交接時(shí)，還應(yīng)將成套的工程技術(shù)資料進(jìn)行分類整理、編目建檔后移交給建設(shè)單位，同時(shí)，施工單位還應(yīng)將在施工中所占用的房屋設(shè)施，進(jìn)行維修清理，打掃干凈，連同房門鑰匙全部予以移交。
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