簡(jiǎn)單房產(chǎn)抵押借貸合同范本

時(shí)間：2022-08-18 09:05:03 鄧茵0由分享

近年來(lái)房產(chǎn)抵押登記和預(yù)告登記類(lèi)業(yè)務(wù)不斷增加,在這種情況下,糾紛越來(lái)越多，那么簽訂房產(chǎn)抵押借貸合同需要注意什么呢?以下是小編為大家整理的房產(chǎn)抵押借貸合同范文，感謝您的欣賞。

房產(chǎn)抵押借貸合同范本1

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

住址：

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

住址：身份證號(hào)碼：

甲方因，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條、借款金額為：元整(￥：元)。

第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計(jì)：年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

第三條、甲方以坐落于 (建筑面積：平方米，產(chǎn)籍號(hào) )自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。

第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五條、抵押擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

第六條、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿(mǎn)前后，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條、本協(xié)議簽訂后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責(zé)任

違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。

第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權(quán)登記后生效。

甲方：

乙方：

簽約日期：年月日

房產(chǎn)抵押借貸合同范本2

抵押權(quán)人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話(huà)：

抵押人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話(huà)：

為確保雙方于年月日簽訂的借款合同的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：

房屋建筑面積：

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

第二條根據(jù)借款合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為乙方，抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。

第四條本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)借款合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第五條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

第六條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第八條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、乙方違反約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

第九條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：年月日

房產(chǎn)抵押借貸合同范本3

借款人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

出借人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣貳佰萬(wàn)元整(￥：20_000.00元，大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第二條借款期限為：個(gè)月，自年月日起到年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的借款用途為個(gè)人資金周轉(zhuǎn)。借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為 %。

第四條還款方式：甲方選擇以下第種還款方式：

1、到期一次性還本付息，利隨本清;

2、按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

第五條甲方提前還款應(yīng)征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息，合同雙方另行約定的除外。

第六條乙方提前收回借款應(yīng)征得甲方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查;

2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí);

2、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向甲方發(fā)放借款;

3、有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第九條為確保甲方正當(dāng)履行還款義務(wù)，甲方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產(chǎn)名稱(chēng)為：榮超花園22棟B1906的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：深房地字第6000595964號(hào)，建筑面積106.4平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔(dān)保。甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況;和他人共有的，共有方應(yīng)出具書(shū)面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，并同意受本合同約束。

第十條經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě))：￥：元。第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延)，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十四條乙方應(yīng)在甲方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十五條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、因乙方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付全部借款本金 %的違約金：

(1)乙方無(wú)正當(dāng)理由在甲方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(2)因乙方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(3)因乙方變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;如果協(xié)商無(wú)法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條生效、變更、解除、終止

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;