工程項目建議書模板5篇

周國時間：2020-11-17 20:26:47

為了順利完成工程項目的投資建設(shè)，通常要把每一個工程項目劃分成若干個工作階段，以便更好地進行管理。以下是小編給大家整理的一些工程項目建議書模板，希望對大家有所幫助，歡迎閱讀與借鑒。感興趣的朋友可以了解一下。

工程項目建議書模板1

一、項目基本情況

1、項目名稱：崇遠小學(xué)校食堂建設(shè)工程

2、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項目業(yè)主：崇遠小學(xué)校

4、建設(shè)地址：崇遠小學(xué)校校園內(nèi)

5、項目目標：新建一個食堂，解決學(xué)生就餐。

6、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建食堂230平方米。

7、項目資金概算：共計投入資金34。5萬元。

8、新建工程建設(shè)時間：20__年8月——20__年11月。

9、項目業(yè)主法人代表及聯(lián)系電話：法人代表：劉建國，聯(lián)系電話：__________X

二、項目學(xué)校概況

隨著我縣教育事業(yè)發(fā)展的加快和質(zhì)量的提升，我校現(xiàn)有辦學(xué)條件不能滿足中小學(xué)生標準化建設(shè)的基本要求，也不能為全校師生提供就餐。因此，急需新建一個食堂，滿足我校師生就餐的需求。

三、項目建設(shè)依據(jù)：

(1)縣教委下達的《關(guān)于20__年農(nóng)村義務(wù)教育食堂建設(shè)資金分配的通知》石教委文【20__】11號文件。

(2)《城市普通中小學(xué)校建設(shè)標準》的通知要求。

(3)國家校舍安全工程要求。

四、學(xué)校新建食堂的必要性和可行性

(一)項目建設(shè)目標

我?，F(xiàn)有辦學(xué)條件還存在不足，現(xiàn)國家通過各學(xué)校加大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)力度。食堂建設(shè)工程項目的建設(shè)，極大的改善了我校的辦學(xué)條件，能使我校辦好人民滿意教育。

(二)項目建設(shè)的必要性和可行性

1、項目建設(shè)的背景及意義

國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要指出;全面實施素質(zhì)教育，著力完成“普及、發(fā)展、提高”三大任務(wù)，加快教育結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進教育全面協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)學(xué)習(xí)型社會。提高教育教學(xué)質(zhì)量，促進國民素質(zhì)，在實施科教興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略中具有特殊重要地位。

根據(jù)教育要均衡發(fā)展的特點和重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌要求，學(xué)校要更好地面向社會、面向市場辦學(xué)，緊密結(jié)合生產(chǎn)服務(wù)一線對人才的要求，實行靈活多樣的人才培養(yǎng)模式。突出技能和實踐能力的培養(yǎng)，抓好以敬業(yè)和誠信為重點的道德教育，提高教育服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展的能力。西部大開發(fā)需要人才，人才的培養(yǎng)離不開教育，教育的基石就是教學(xué)設(shè)施和師資的保障。教育體制改革的根本目的就是提高全民族素質(zhì)，多出人才，出好人才，國家正在著力調(diào)整宏觀教育結(jié)構(gòu)，拓寬人才培養(yǎng)的道路，構(gòu)建有利于實施素質(zhì)教育的人才的“立交橋”，滿足人民群眾日益增長的對教育的需求。

2、項目建設(shè)的必要性

(1)有利于提高學(xué)生身體素質(zhì)，提高教育質(zhì)量

由于我縣地處山區(qū)，學(xué)生生活比較貧困，現(xiàn)由財政撥資金予以提高，而我們部分學(xué)校無基本的就餐條件，因此學(xué)校須盡快改善學(xué)校的就餐環(huán)境，可以提高學(xué)校的弱勢群體利益，達到人人都可以享受平等教育、構(gòu)建和諧社會的目的。

(2)完善學(xué)校公益性基礎(chǔ)設(shè)施、提高學(xué)校整體辦學(xué)水平、加快教育事業(yè)發(fā)展的需要

學(xué)校教學(xué)環(huán)境條件差、基礎(chǔ)薄弱的格局，各項公益性基礎(chǔ)設(shè)施很不完備，影響了學(xué)生綜合素質(zhì)的提高，這嚴重制約了學(xué)校整體辦學(xué)水平的提高，影響了教育事業(yè)發(fā)展的需要，更制約了教育均衡發(fā)展。

綜上所述我校食堂建設(shè)工程項目的建設(shè)是迫在眉睫。

五、項目場址選擇

(一)、場址條件

1、建設(shè)地點：石柱縣崇遠小學(xué)校校園內(nèi)，符合建設(shè)標準。

2、地形地貌條件：該建設(shè)地區(qū)的地勢坡度不大，有點起伏，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，基礎(chǔ)良好，建設(shè)時只需平整場地即可。

3、地質(zhì)情況：根據(jù)建設(shè)該地區(qū)的地質(zhì)情況，參考學(xué)校已建的建建筑物的地質(zhì)勘察資料，可推斷該地區(qū)的巖土空間分布單一穩(wěn)定，無凍土，場地類別為Ⅱ類，基礎(chǔ)承載力特征值均在160Kpa左右。

4、地震條件：根據(jù)國家地震局20__年發(fā)布的1/4000萬地震烈度圖，該地的抗震設(shè)防烈度均為7度。

5、公共設(shè)施條件

(1)供電

供電由該區(qū)域供電公司供應(yīng)，能滿足學(xué)校單回路供電要求。

(2)給水

供水采用就近或就便取水方式，根據(jù)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》，學(xué)校日最高用水量約為500～1000L，總供水量可滿足該建筑物的需求。

(3)我校有公路直通學(xué)校。

6、社會環(huán)境條件：該建設(shè)地點在原校園內(nèi)，不屬于國家自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等禁建區(qū)場地，符合國家環(huán)境保護法規(guī)要求。

7、法律支持條件：我校建設(shè)地點屬于集體土地，我校擁有使用權(quán)，符合當(dāng)?shù)氐母黜椃杉s束條件。

8、施工條件：該項目在施工期間，水、電用量不大，變電房就在學(xué)校附近，可從就近引入，所需用的砂、石、水泥由本地供應(yīng)，運輸距離均在50公里以內(nèi)，普通木門和塑鋼窗由本地采購，鋼材均由外地購入。

六項目建設(shè)進度計劃

1、工程進度安排

第一階段：20__年8月，立項、規(guī)劃等前期工作。

第二階段：20__年8月—20__年11月，我校食堂建設(shè)工程及附屬工程，竣工并驗收，20__年12月正式投入使用。

2、工程資金來源

縣教委下達的關(guān)于20__年食堂建設(shè)的中央專項資金。

七項目保障措施

為加強對我校新建食堂工程(以下簡稱“工程”)的建設(shè)監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和效益，依照國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和《全國中小學(xué)校舍安全工程實施方案》(以下簡稱“實施方案”)，執(zhí)行。

1、工作要點監(jiān)督檢查工作必須堅持實事求是的原則，重實地調(diào)查研究、重證據(jù)，在適用法律和行政紀律上人人平等。

2、工作方法監(jiān)督檢查工作實行教育與懲處相結(jié)合、監(jiān)督檢查與改進工作相結(jié)合。監(jiān)督檢查工作建立舉報制度。群眾參與。

3、職責(zé)分工

(1)“工程”接受群眾和上級領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督。

(2)在中心校領(lǐng)導(dǎo)下，共同配合，按照“實施方案”要求，對本校“修繕工程”實施進行專項檢查。

(3)按要求開展“工程”監(jiān)督檢查工作;每月年向中心校舍安全工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報告監(jiān)督檢查情況。

(4)對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時組織整改，造成嚴重影響和重大損失的要追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

(5)對各部門職責(zé)落實情況和“工程”組織管理情況進行監(jiān)督檢查;對“工程”規(guī)劃和年度項目預(yù)算(計劃)執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查;為各項監(jiān)督檢查工作提供學(xué)?；厩闆r和“工程”規(guī)劃情況。

(6)其工作人員在“工程”實施中的問題;受理違反行政紀律問題線索;調(diào)查處理違反行政紀律案件;受理對其違規(guī)違紀行為不服。

工程項目建議書模板2

1 工程項目建議書基本情況

2 氣象、水文

2.1 氣象

2.2 徑流

2.3 泥沙

2.4 設(shè)計洪水

3 社會經(jīng)濟情況

4 工程地質(zhì)

4.1 概述

4.2 區(qū)域地質(zhì)概況

4.2.1 地質(zhì)概況及地形地貌

4.2.2 地層巖性

4.3 建筑材料

5 工程建設(shè)規(guī)模

5.1 工程建設(shè)現(xiàn)狀及存在的主要問題

5.2 工程建設(shè)的必要性

5.3 規(guī)劃依據(jù)及范圍

5.3.1 規(guī)劃依據(jù)

5.4 工程項目建議書布局及建設(shè)規(guī)模

6 整治原則、目標和方案

6.1 整治原則

6.2 整治目標

6.3 整治方案

7 整治工程設(shè)計

7.1 設(shè)計水面線

7.1.1 計算方法及參數(shù)

7.1.2 水面線推算成果

7.2 河道整治參數(shù)及規(guī)劃治導(dǎo)線

7.2.1 整治參數(shù)的'確定

7.2.2 規(guī)劃治導(dǎo)線

7.3 設(shè)計標準

7.4 護岸工程

7.5 鎖壩工程

7.6 引河工程

7.6.1 引河定線

7.6.2 引河斷面設(shè)計

8 工程管理

8.1 工程建設(shè)管理

8.2 工程運行管理

9 建設(shè)項目招標

9.1 招標范圍

9.2 建設(shè)項目招標內(nèi)容

9.3 招標組織方式

10 施工組織

10.1 施工條件

10.1.1 水文、氣象條件

10.1.2 交通條件

10.1.3 供電、供水條件

10.2 料場

10.3主體工程施工

10.3.1 施工方法

10.3.2 主體工程施工

10.4 臨時工程

11 工程投資估算

11.1 工程項目建議書編制原則及依據(jù)

11.1.1 編制原則

11.1.2 編制依據(jù)

11.2 基礎(chǔ)單價分析

11.3 費用標準

11.3.1 工程單價計算中有關(guān)費用標準

11.3.2 臨時工程

11.4 獨立費用

11.4.1 建設(shè)單位管理費

11.4.2 勘測設(shè)計費

11.5 投資估算

12 環(huán)境影響評價

12.1 工程建設(shè)的主要有利影響分析

12.2 工程建設(shè)的主要不利影響分析

12.3 工程占地影響分析

12.4綜合評價

工程項目建議書模板3

一、總論

1、項目名稱：“云谷田園”—“月季奇石盆景”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園

2、項目主管單位：凱里市舟溪鎮(zhèn)政府

3、項目實施單位：貴州云谷花舟園藝有限公司(注冊資金500萬元，正報批)法人代表：李勇

4、項目性質(zhì)：新建

5、建設(shè)地點：凱里市舟溪鎮(zhèn)大中村

6、生產(chǎn)規(guī)模：建設(shè)用地200畝，每年培育6萬株大花、豐花、藤本月季;1萬株樹樁月季、500株古樁月季;造型黑松300株、奇石盆景300盆

7、建設(shè)內(nèi)容：土地整理，月季園120畝，黑松園50畝，水景園10畝，奇石園2畝，生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗園20畝，產(chǎn)品展示廳20__平方米，水、電、觀光園路基礎(chǔ)設(shè)施等約8畝。

8、建設(shè)年限：建設(shè)期為一年。

9、投資規(guī)模及資金籌措：

(1)投資規(guī)模：項目總投資1500萬元，其中固定資產(chǎn)投資1000萬元，流動資金500萬元。

(2)資金籌措：實施單位自籌資金1500萬元。

10、結(jié)論與建議：項目投資中等，經(jīng)濟效益和社會效益都顯著，年利潤率為65%。實施單位有較強的經(jīng)濟和技術(shù)實力，此項目的實施，可帶動周邊農(nóng)戶增加

經(jīng)濟收入，能促使我鎮(zhèn)旅游觀光業(yè)和現(xiàn)代花卉種植業(yè)的跨越式發(fā)展。

二、市場調(diào)查分析與需求預(yù)測

1、本項目符合國家及凱里市的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強的示范帶動作用。項目建設(shè)對發(fā)展舟溪鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置勞動就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義。

2、市場前景好、規(guī)模適度，技術(shù)成熟，符合環(huán)保要求。月季屬于薔薇科薔薇屬植物，是世界最主要的切花和盆花之一，在我國具有悠久的栽培歷史，是我國的傳統(tǒng)名花，也是世界著名花卉，素有“花中皇后”之稱，深受人們喜愛。作為花木界的朝陽產(chǎn)業(yè)之一，月季產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮螅录境司G化和觀賞以外，還有著巨大的附加經(jīng)濟價值(如：月季油、月季酒、月季菜系等)。如今月季生產(chǎn)，銷售已步入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展軌道。

3、項目經(jīng)濟效益和社會效益明顯，項目示范性強，周期短，帶動農(nóng)民增收效果明顯。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟、增加就業(yè)、改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活環(huán)境質(zhì)量、解決市區(qū)居民休閑娛樂具有重要意義。

4、舟溪自然資源優(yōu)越，光照良好，土層深厚肥沃，是栽植月季的理想場所，業(yè)主單位具有成熟的產(chǎn)品銷售渠道、有較強的后續(xù)資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，本項目建設(shè)是必要的、也是可行的。

三、項目對農(nóng)民增收作用明顯

本項目通過“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用當(dāng)?shù)卮迕襁M園務(wù)工和回收農(nóng)民種植的成品月季方式使其得到穩(wěn)定的收入來源。

項目區(qū)涉及舟溪鎮(zhèn)大中村受益農(nóng)民近1000人，人均純收入4000元，比原有收入高出1000元以上，因此，項目帶動農(nóng)民增收效果明顯。

四、就業(yè)帶動效益

通過項目的實施，業(yè)主公司的花卉苗木觀光基地可以為當(dāng)?shù)貏趧恿μ峁┕潭ň蜆I(yè)機會30個。通過產(chǎn)業(yè)化的運作，還可以促進運輸、商業(yè)、包裝、農(nóng)家樂、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟效益明顯，對園區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。

五、生態(tài)效益顯著

本項目建設(shè)目的旨在發(fā)展精品觀賞花卉種植和奇石盆景制作，項目本身有利于生態(tài)環(huán)境的保護和水土保持。同時還將有效帶動周邊村寨退耕還林工程的實施和村寨的周邊環(huán)境美化。發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益和社會效益，對城市綠化和提升地區(qū)生態(tài)環(huán)境品位具有積極的推動作用。對帶動和推廣凱里“云谷田園”現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)花卉苗木種植也具有重要意義。

六、項目建設(shè)方案

1、項目建設(shè)指導(dǎo)思想：以保護現(xiàn)有土地資源為前提，以月季花卉景觀造型為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品銷售和居民休閑旅游為主導(dǎo)，以普及生態(tài)科學(xué)知識為主題，把園區(qū)建設(shè)成(基地+農(nóng)戶)集產(chǎn)、供、銷、游、學(xué)為一體的循環(huán)經(jīng)濟實體。實現(xiàn)公司和農(nóng)戶經(jīng)濟效益增加、農(nóng)民科技素質(zhì)不斷提高的雙贏局面。

2、建設(shè)期為一年，20__年為建設(shè)期，20__年開始為投產(chǎn)期。

3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

(1)建設(shè)規(guī)模及構(gòu)成：項目建設(shè)總面積200畝，其中核心區(qū)100畝，核心區(qū)擬建大花系月季園10畝，豐花系月季園10畝，藤本系月季園10畝，地被系月季園5畝，微型系月季園5畝，樹樁月季園40畝，水景園10畝，古樁月季盆景園4畝，黑松園3畝，產(chǎn)品陳列廳20__平方米，其他花卉種植區(qū)1.5畝。

月季精品示范園計劃年生產(chǎn)出售商品月季3萬株，商品樹月季5000株;培育古樁月季500株，造型黑松300株和奇石盆景300盆，吸引旅游觀光顧客10萬人次。預(yù)計年產(chǎn)值達20__萬元。

(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：①種苗繁育與管護設(shè)備：育苗大棚5座(6_30m);500m2的簡易房為管護站，作為工作人員的臨時住所和其它物資的存放地方。②信息管理系統(tǒng)建設(shè)：以項目實施單位現(xiàn)有的檔案信息為基礎(chǔ)，結(jié)合項目建設(shè)，購置兩套計算機系統(tǒng)，建立一套生產(chǎn)管理監(jiān)控系統(tǒng)，為項目組織實施提供全方位服務(wù)。③其它基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如電力通訊、安全監(jiān)控、觀光園路、園林機械、水利灌溉等，根據(jù)現(xiàn)實需要適當(dāng)配置。

(3)項目技術(shù)措施：基地選擇在凱里市大中村荷花池周邊，總面積200畝左右，項目建設(shè)所需的用地要土層深厚，土壤疏松，營養(yǎng)元素平衡，排水良好。公司已從中國著名的月季繁殖基地引進了優(yōu)質(zhì)種苗20000余株，現(xiàn)長勢良好。

七、項目組織機構(gòu)

1、經(jīng)營管理形式：本項目由舟溪鎮(zhèn)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、指揮、調(diào)控，貴州云谷花舟園藝有限公司(正報批)負責(zé)實施建設(shè)。項目建成后，由貴州云谷花舟園藝有限公司(正報批)負責(zé)經(jīng)營管理。

2、機構(gòu)設(shè)置：本項目建成后，下設(shè)辦公室、財務(wù)部、銷售部、采購部、生產(chǎn)技術(shù)部等部門運作。

3、人員設(shè)置：本項目建成后，設(shè)總經(jīng)理1名，負責(zé)全面經(jīng)營管理工作，副經(jīng)理2名，協(xié)助工作。下屬各部門設(shè)主任各1名，員工若干名。

八、投資概算與資金籌措

1、投資概算：項目總投資包括項目建設(shè)投資和流動資金總計1500萬元，其

中項目建設(shè)資金1000萬元，流動資金500萬元(詳見附表1)。

2、資金籌措：項目實施單位自籌投入資本金1000萬元。

3、資金使用：計劃項目建設(shè)投資1000萬元，一年建成。流動資金500萬元，投產(chǎn)后半年開始使用。

工程項目建議書模板4

第一章萊蕪市概況

萊蕪市位于山東省中心部位，北依濟南，南接臨沂，西臨泰山，東靠淄博，總面積2246平方公里，人口123.88萬。1992年經(jīng)國務(wù)院批準升格為地級市，轄萊城、鋼城兩區(qū)。

萊蕪歷史悠久、文化璀璨，是齊魯文化的重要發(fā)祥地。齊長城橫貫東西，長勺之戰(zhàn)世代傳頌，萊蕪戰(zhàn)役名載史冊。境內(nèi)山水秀麗，自然景觀眾多，房干生態(tài)旅游區(qū)、棋山旅游區(qū)、雪野湖旅游區(qū)風(fēng)景優(yōu)美、景色怡人，是度假、觀光、休閑的理想之地。

萊蕪交通便利，高速公路四通八達，泰萊(泰安-萊蕪)高速公路、博萊(淄博-萊蕪)、萊新(萊蕪-新泰)高速公路分別與京滬(北京-上海)高速、濟青(濟南-青島)高速相接，驅(qū)車前往泰山僅需30分鐘，到濟南國際機場僅需70分鐘，到達青島港3個小時。磁萊(磁窯-萊蕪)線、辛泰(辛店-泰安)線兩條鐵路穿境而過，分別與京滬(北京-上海)、膠濟(濟南-青島)鐵路相連。

2003年，萊蕪市緊緊圍繞加快城市化建設(shè)進程，建設(shè)高標準現(xiàn)代化城市的總目標，加強了城市建設(shè)與管理，全市共完成城市維護建設(shè)投資33.04億元，房地產(chǎn)開發(fā)投資2.69億元，施工面積35萬平方米。道路、燃氣、供水、園林綠化、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市綜合服務(wù)功能進一步增強。

萊蕪境內(nèi)風(fēng)土人情淳厚質(zhì)樸，人民誠實勤勞，熱情好客。1995年萊蕪被命名為"國家衛(wèi)生城市"和"全國城市環(huán)境綜合治理優(yōu)秀城市"，1997年以來，連續(xù)七年榮獲"全國雙擁模范城"榮譽稱號。為吸引外商投資，萊蕪市制定了一系列招商引資優(yōu)惠政策，旨在創(chuàng)造最有力的輿-論環(huán)境，最優(yōu)越的社會環(huán)境，最優(yōu)惠的政策環(huán)境和最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，確保外來投資者在萊蕪?fù)顿Y放心，經(jīng)營安心，生活舒心。

第二章項目概況

1、地理位置

鳳凰城綠葉島工程東起205國道，西至兩河交匯處(牟汶河與孝義河)，南起牟汶河，北至孝義河。

2、項目用地面積及現(xiàn)狀

總用地面積約2134.5畝,其中建設(shè)用地約400畝, 一般農(nóng)田約1734畝,涉及孫故事、官廠、石家莊三個行政村拆遷戶471戶,市機關(guān)事務(wù)管理局生活服務(wù)處等企事業(yè)單位30多家,總拆遷面積約9萬平方米，按《萊蕪市城市房屋拆遷補償計算方法和標準》估算，拆遷補償費總計約1.7億元。

3、區(qū)位環(huán)境

鳳凰城綠葉島南臨牟汶河、北依孝義河、西至兩河交匯處、三面環(huán)水、環(huán)境優(yōu)美;東接萊蕪南北交通干線205國道和萊新高速出入口，東北0.5公里處有萊蕪東西交通干線萊麻路和待建的萊蕪長途汽車站,交通非常便利;東北緊靠萊蕪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),生活服務(wù)設(shè)施(如學(xué)校、醫(yī)院等)配套齊全;南面與鳳凰商城隔河相望，居民在休閑之余可以隨意購物，是高檔住宅的首選之地,將使您的投資獲得豐厚的回報。

第三章項目招商原則

政府宏觀調(diào)控，政策扶持;企業(yè)投資改造，自負盈虧;規(guī)范運作，程序到位。

第四章項目基本建設(shè)要求

一、規(guī)劃建設(shè)原則。堅持高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)，以環(huán)境整治為先導(dǎo)，以生態(tài)園林城市的理念重新構(gòu)建城市空間，使之具有親切宜人的生活居住環(huán)境，規(guī)劃須經(jīng)市政府批準后實施;建設(shè)周期不超過三年。

二、規(guī)劃要求。綠葉島規(guī)劃必須保持水系沿岸開敞狀態(tài)和連續(xù)性，開發(fā)面積約62.6萬㎡,綠地率48%,容積率0.44,總建筑密度28%。

三、建設(shè)要求。高檔住宅建設(shè)與文化、娛樂、商服等公共服務(wù)設(shè)施捆-綁式一體開發(fā)建設(shè)，適建三層以下(含三層)建筑;各類工程建筑設(shè)計方案須經(jīng)規(guī)劃部門審批后進行建設(shè)。

第五章項目土地取得方式

項目出讓土地面積約1900畝，土地使用權(quán)必須通過公開掛牌拍賣的方式取得。

土地拍賣采取兩種形式：

1、拆建分離，凈地出讓。

政府統(tǒng)一組織拆遷、補償、安置、土地儲備，以凈地方式公開掛牌拍賣。

2、拆建一體，毛地出讓。

政府進行土地儲備，以毛地方式公開掛牌拍賣，并負責(zé)協(xié)助開發(fā)商完成拆遷、補償、安置。

第六章房市分析

一、萊蕪市房地產(chǎn)狀況

多年來，萊蕪市房地產(chǎn)開發(fā)一直處于自建、自住的自我消化狀態(tài)，真正的商品房很少，同時，個案開發(fā)體量極小，除廣廈集團開發(fā)的經(jīng)濟適用房小區(qū)具規(guī)模外，其余基本為單體建筑和二、三幢建筑。目前，本市共有16家房地產(chǎn)開發(fā)公司，近兩年來，每年新開工面積均在20萬平方米左右，竣工面積保持在32-35萬平方米，基本以經(jīng)濟適用房為主。2003年竣工面積約35萬平方米，其中大約有8萬平方米為2002年結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)濟適用房。

自2001年12月上海共富經(jīng)濟發(fā)展有限公司簽定上海明珠花園住宅建設(shè)項目后，相繼有煙臺、青島、金華四地房地產(chǎn)開發(fā)商進入萊蕪。同時，隨著改革的深入，經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已成為萊蕪市國民經(jīng)濟新的增長點，住宅產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展也越來越受到政府的重視，并得到進一步的實施。政府為促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，出臺了一系列積極利好的經(jīng)濟政策，以萊發(fā)[2001]31號文,制定出臺了外商按規(guī)定獨資開發(fā)，搞好配套，獨立進行物業(yè)管理，免收市及市以下行政性收費(基礎(chǔ)設(shè)施配套費除外)，事業(yè)性收費減半征收優(yōu)惠政策。2002年4月萊蕪市停止單位自建房和經(jīng)濟適用房的`規(guī)定，使整個房地產(chǎn)業(yè)的運作逐漸走向?qū)I(yè)化和規(guī)范化，促進了有效需求的釋放，也大大擴充了本案的生存和發(fā)展空間。2003年，為加快城市建設(shè)步伐，萊蕪市委、市政府確定了"東拓西展、南優(yōu)北進、中部提升"的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和新城帶動(高新區(qū)建設(shè))、加快舊城改造的發(fā)展路子，作出了"四級聯(lián)動，人民城市人民建"的重大部署，也為加快萊蕪的房地產(chǎn)開發(fā)提供了前所未有的良好機遇和前提條件。

二、萊蕪市居民收支情況

萊蕪市經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入的增加，使萊蕪市商品消費購買力不斷增強。2003年城鄉(xiāng)居民存款余額為90.06億元，城鄉(xiāng)居民人均儲蓄存款6371元，增長12.42%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8469元,比上年增長14.07%,人均消費性支出5903元,增長7.02%。在崗職工平均工資11710元,比上年增長8.58%,人均購房和建房較上年增134.42%。為把居民儲蓄轉(zhuǎn)化成促進經(jīng)濟增長的消費動力,國家從1996年連續(xù)7次下調(diào)銀行利率,從1999年9月21日起,將個人住房貸款和個人公積金貸款的期限由10年延長到30年,貸款利率也相應(yīng)下調(diào),并推出了多種住房消費貸款方式,制定實施了減免房地產(chǎn)交易稅,發(fā)展和完善了一系列的優(yōu)惠政策和措施,增強了居民住房消費的信心和購買力。

三、市場前景分析預(yù)測

萊蕪城市建城區(qū)人口約23萬，按萊蕪市"十五"戰(zhàn)略目標，萊蕪市總?cè)丝趯⑦_135萬，城區(qū)人口規(guī)劃39萬，人口增幅十分可觀。據(jù)市房產(chǎn)部門測算，總需求房產(chǎn)面積為900萬㎡，萊蕪現(xiàn)有房產(chǎn)面積約400萬㎡，有500萬㎡房產(chǎn)面積的建設(shè)空間。2001年以來，每年開工建設(shè)面積為20萬㎡。據(jù)此計算，在近10-15年期間，萊蕪房地產(chǎn)開發(fā)將處于高峰發(fā)展期。隨著招商引資、萊蕪經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市居民物質(zhì)文化生活水平和消費水平有了大幅度提高，消費觀念發(fā)生了很大變化，對居住環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施功能有了更高的要求;房屋二級市場交易非常活躍;同時進城務(wù)工經(jīng)商定居的外來人口不斷增加，對房產(chǎn)的需求量也越來越大;約占總?cè)丝?0%的高收入家庭對高檔住宅的需求迅速增長。

第七章項目投資估算及社會效益評價

一、投資估算

按照目前萊蕪房地產(chǎn)開發(fā)實際情況，投資效益估算如下：

土地價款(含拆遷補償費)：3.5億元(按萊政發(fā)[2003]42號《萊蕪市人民政府關(guān)于公布萊城城區(qū)基準地價的通知》要求估算)

建設(shè)手續(xù)費: 60-80元/平方米

建筑安裝成本費: 700-750元/平方米

其它費用: 100-150元/平方米(道路、綠化配套等)

房屋均售價:

住宅：2000-3000元/平方米

項目計劃總投資約11億元,項目建成交付使用可實現(xiàn)銷售收入13億元，繳納各種稅金及附加7500萬元,實現(xiàn)利潤1.25億元,項目投資利潤率達11.4%。

二、社會效益評價

鳳凰城綠葉島工程，可向社會提供設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅，符合國家和省市住宅商品房建設(shè)的有關(guān)政策要求，對于加快城市建設(shè)，滿足高收入家庭及成功人士對高檔住宅的需求，對促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的作用。項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

第八章結(jié) 論

項目建設(shè)適應(yīng)加快萊蕪城市化進程的需要，有利于推動萊蕪城市建設(shè)的發(fā)展，美化城市環(huán)境，能夠為城鎮(zhèn)居民提供高檔次的住宅商品房，改善居住質(zhì)量，提高生活居住水平。

項目面向中高檔收入家庭，具有價格優(yōu)勢和位置優(yōu)勢，市場前景較為廣闊。因此，項目建設(shè)可取得一定的經(jīng)濟效益和社會效益。該項目的建設(shè)是必要的、可行的。

工程項目建議書模板5

一、工程項目建議書范文的總論

1、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況,技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況,項目建議書撰寫單位情況)

2、擬建地點:

3、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模:

4、建設(shè)年限:

5、效益分析:

二、項目建設(shè)的必要性和條件

1、建設(shè)的必要性分析也屬于工程項目建議書范文的一部分。