村委會房屋租賃合同范本3篇

時間：2022-08-19 15:20:11 鄧茵0由分享

房屋租賃合同一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。那么簽訂房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是小編整理的房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

村委會房屋租賃合同范本1

本合同雙方當事人：

出租方(甲方)：______________身份證號：______________________

承租方(乙方)：______________身份證號：______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋座落于_______________市________區(qū)______路_______棟______單元______號，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積________________平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為__________。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。

第三條甲方對產權的承諾

甲方保證在該房屋出租期間沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。

第五條房屋改善

甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方不經物業(yè)公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經濟責任和法律糾紛。

第六條租賃期限

1、租賃期限____年，自_________年_____月__日至___________年_____月___日，共計________年。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

第七條租金和租金交納期限

1、前_____年租金為人民幣________________元整(￥：___________元)。

2、第_____年租金每平米增加_________元，即每年增加人民幣￥：__________元。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_______________元整(￥：_______________元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數返還乙方。

第九條房屋的交付和返還

1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。

第十條維修養(yǎng)護責任

1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。

2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承擔維修責任。

第十一條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十二條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、煤氣費;

3、電話費;

4、物業(yè)管理費;

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條合同解除

1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋：

A. 未經甲方同意擅自將承組的房屋分租的;

B. 擅自將承租的房屋轉讓給第____人的;

C. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

D. 拖欠租金累積達________天以上;

E. 欠交各項費用達________元以上;

F. 利用承租房屋進行違法活動的;

G. 故意損壞承租房屋的。

第十五條違約責任

1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前_______日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金_____%向甲方支付違約金。

3、租賃期內，乙方需提前退租，應提前_______日通知甲方。

4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。

本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

聯系電話：_________________ 聯系電話：_________________

______________年_____月___日______________年_____月___日

村委會房屋租賃合同范本2

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號層室

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產權所有人：_________ 。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備：

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

租金___元，大寫_________。租金按交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式為。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。