2020年上海租房合同大全合集
房屋租賃業(yè)目前已成為我市的朝陽產(chǎn)業(yè),它不僅關(guān)系到大量的流動(dòng)人口的能否安居樂業(yè)的問題,同時(shí)也影響著城市的安寧與穩(wěn)定。最新房屋租賃合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的最新房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
上海租房合同1
業(yè)主(以下簡稱甲方)：_________________身份證號碼：________________________
租客(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：________________________
一、 甲方同意出租，乙方愿意租入甲方位于_____房屋的_____號房作為合法居住用途。
二、 租賃期為_____個(gè)月 ，自_____年____月____日起，到_____年____月____日止。
三、 該房每月租金為人民幣________元整。(￥______)，首次交租時(shí)，乙方付當(dāng)月租金后，還需付_ 1 _個(gè)月的租金給甲方作為履約保證金，即人民幣_______元整(￥______)。合同期滿該履約保證金全部退還給乙方。
四、 乙方必須在每月的____日之前交納當(dāng)月租金予甲方(先付租后使用，甲方收到租金后開具收款收據(jù)給乙方);如逾期交付租金的，應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交，如拖欠租金達(dá)_30__天作根本違約處理，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
五、 乙方保證所承租的房屋必須用作居住或正當(dāng)?shù)墓ど虡I(yè)(請申請相應(yīng)的工商業(yè)用電，否則強(qiáng)行退租并沒收保證金)之用，不得用于非法活動(dòng)。
六、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成甲方房屋和配套設(shè)施的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
七、 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不歸還房屋并未續(xù)租，甲方可直接向有關(guān)部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
八、 在合同期間內(nèi)，乙方必須負(fù)責(zé)搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，不得將雜物或垃圾放在樓道中，以免阻塞通道，應(yīng)用膠袋包好放到門口讓清潔工收走。不準(zhǔn)把雜物、垃圾倒進(jìn)廁所或廚房沖走，如有此行為導(dǎo)致室內(nèi)排水管和排行管道堵塞。由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)疏通清理。
九、 樓梯開門鎖匙卡需要押金 10 元，退租時(shí)歸還鎖匙卡就相應(yīng)退回押金,如果丟失或損壞鎖匙卡，沒收押金。補(bǔ)辦樓梯開門鎖匙卡需要重新交押金。
十、 每間房間的鎖請自行購買，退租時(shí)請自己帶走。還甲方提供的生活設(shè)施(如電燈、水龍頭和床等)請正常使用，如有損壞要照價(jià)賠償。
十一、 租賃期間，水電費(fèi)(水費(fèi)每度 3.5 元，電費(fèi)每度 1.0 元)，垃圾費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付，請?jiān)诮蛔鈺r(shí)一并繳交，不交將作斷水電處理。
十二、 在合同期間內(nèi)，乙方需小心使用水電火和保管好財(cái)物及照管好小孩老人，發(fā)水災(zāi)、火災(zāi)等意外問題由乙方自行負(fù)責(zé)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
十三、 租賃期間，甲乙雙方均不得無故解除合同。如甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，同時(shí)返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求返還履約保證金。因乙方在承租期限內(nèi)所欠繳的水電費(fèi)及房屋內(nèi)的設(shè)施的使用應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，甲方有優(yōu)先行使追償權(quán)。
十四、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方依?中華人民共和國合同法?及?廣東省房屋出租管理辦法?之規(guī)定協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合約取代任何過往之雙方在談判中的聲稱，理解以及協(xié)議，合約經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。
十六、本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
上海租房合同2
出租方(以下簡稱甲方)： _公司
承租方(以下簡稱乙方)：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司昆明市分公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方將位于 ，建筑面積為 平方米的房屋，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設(shè)施齊全，乙方可以根據(jù)自己的需要對該房屋進(jìn)行裝修改造，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修根據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應(yīng)無條件交給甲方。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，同時(shí)贈(zèng)送 天裝修時(shí)間(房屋裝修期 天不收取房租費(fèi)，贈(zèng)送時(shí)間從 年 月 日到 年 月 日)。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元(大寫 )，每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方依法交納。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
合同約定應(yīng)由乙方按時(shí)自行交納的費(fèi)用。具體為：房租費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、治安費(fèi)。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租物的使用安全(除火災(zāi)、盜竊外)。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場所進(jìn)行維修時(shí)，向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及約定用途。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1) 所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2) 未履行維修等義務(wù)，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4、租賃期滿合同自然終止。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、交付及收回驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。
4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、甲方未依照合同約定方式及時(shí)間交付房屋而解除合同的，應(yīng)以乙方實(shí)際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計(jì)算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、租賃期內(nèi)，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應(yīng)按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項(xiàng)約定的違約行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照拖欠租金的數(shù)額及實(shí)際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬分之五計(jì)算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
2、在租賃期內(nèi)，乙方需退租應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方，乙方應(yīng)以當(dāng)年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。
第十六條 本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。
甲方：
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
乙方：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司昆明市分公司
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
上海租房合同3
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商共同簽訂 本合同，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。
第一條：甲方將位于 房屋及其附屬設(shè)施(見：房屋附屬設(shè)施清單)出租給乙方，門面房四間面積 平方米、住房一套面積 平方米，以上共計(jì)出租面積 平方米(建筑面積/使用面積)。此前，乙方對該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解。甲方保證該房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。保證乙方能正常使用。
第二條：租賃期限：本合同有效期 年(自 年 月 日至 年 月 日止，租期滿租賃關(guān)系自然 解除，甲方無需另行通知)。乙方在房屋內(nèi)增設(shè)的裝修設(shè)備等可根據(jù)乙方需要自行拆除。乙方?jīng)]有房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)讓權(quán)。
第三條：房屋及其附屬設(shè)施租金：每月 元。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費(fèi)用。
第四條：在本合同生效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付房屋押金人民幣： 元整。合同期滿之日甲方應(yīng)無條件全額退還乙方押金。若租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)無條件退還乙方全部押金。
第五條：付款方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)每六個(gè)月支付房屋租金給甲方，乙方應(yīng)在繳費(fèi)期前十天內(nèi)交付租金。如拖欠一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。
第六條：承租房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方不得以任意借口增加任何費(fèi)用，合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān);乙方應(yīng)每月支付水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用。逾期應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。
第七條：在租賃期間，乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動(dòng);不經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修或在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下對房屋改建。
第八條：在租賃期間，乙方不得將該房屋抵押、擔(dān)保、變賣。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。若因自然或不可抗力導(dǎo)致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同，甲方應(yīng)退還全部押金。
第九條：乙方不得在承租的房屋內(nèi)非法提供、使用或存 放危險(xiǎn)品等，影響公共安全。應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火、防盜、防觸電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
第十條：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉?、乙雙 方或一方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任!但甲方應(yīng)退還乙方不
第十一條：本合同簽訂之日起，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán) 債務(wù)由乙方承擔(dān)。
第十二條：在租賃期間，遇國家政策征地或拆遷，乙方 無條件搬出該房屋，本合同提前解除，但甲方有義務(wù)協(xié)同乙方追訴因此造成的損失。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設(shè)施，否則，乙方應(yīng)予賠償或修復(fù)。
第十三條：在租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，并自行辦理 一切相關(guān)的合法手續(xù)并依法納稅，自行承擔(dān)全部責(zé)任，如因 乙方原因給甲方經(jīng)濟(jì)造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方全部經(jīng) 濟(jì)損失。
第十四條：合同期滿，乙方應(yīng)在叁日內(nèi)將房屋交付給甲 方。逾期，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此 所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條：合同期滿，甲方如對外出租，乙方在同等條 件下有優(yōu)先承租權(quán)。租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況另行確定。
第十六條：合同簽訂后，雙方應(yīng)信守合同，任何一方在 未取得對方同意前不得無故變更或解除本合同。若任何一方違約或中途擅自退出，應(yīng)按合同總租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對方損失的另外一方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條：本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充 規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十八條：本合同一式兩份(4頁∕份)，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，并各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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