南京自建房屋租賃合同模板
對于需要租房的我們來說，簽訂好房屋租賃合同是很重要的，所以我們要認真查看合同，確定無誤以后再進行簽字。那么房屋租賃合同怎么寫呢?一般要注意些什么?下面是小編為大家提供的房屋租賃合同，歡迎閱讀。
自建房屋租賃合同1
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于__________________的門面房出租給乙方住房使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。
2、本房屋月租金為______元，按季度結算，付款方式為押一付三。
3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由甲方負擔。
4、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮續(xù)簽租賃合同。
5、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。
6、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。
7、租賃雙方的變更：如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
8、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
9、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
自建房屋租賃合同2
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條、房屋坐落
房屋位于______市______街道______小區(qū)______棟______單元______號。房屋為______室______廳，可使用面積為______平方米，甲方將房租出租給乙方做______使用。
第二條、租賃期限
租賃期共______年______月，出租人從______年______月______日起將出租房屋交付承租人使用，至______年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計達______個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
第三條、租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家的______規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條、租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔______月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條、出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條、違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金______元。
5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條、免責條件
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
第八條、爭議的解決方法
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條、本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式______份，出租人、承租人各執(zhí)______份。合同副本______份，送______單位備案。
甲方(蓋章)：__________________
乙方(蓋章)：__________________
日期：______年______月______日
自建房屋租賃合同3
出租房(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第四條 租金
本房屋月租金為人民幣______元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式
乙方按按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第六條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第七條 消防安全責任
租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第十一條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第十二條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十三條 違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 本合同未盡事項
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
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