房地產(chǎn)掛靠合同大全
在房地產(chǎn)開發(fā)中有一種現(xiàn)象,從事房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營活動的實際操作企業(yè),使用另外一家房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì),這種現(xiàn)行被稱為掛靠 。房地產(chǎn)掛靠合同怎么寫?以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)掛靠合同范文，歡迎參考閱讀。
房地產(chǎn)掛靠合同1
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
因公司發(fā)展需要，為充實我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：
一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資
1、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。
2、甲方聘用乙方的期限為_×年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣_×元/年(大寫_×)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。
2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān)，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。
3、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方_×元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協(xié)議第二項第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。
5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù)，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈模曳揭赞D(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。
7、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。
9、如因管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任。
三、證書保管
完成注冊后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管。
四、解聘：
1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等)。
2、在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：
(1)甲方不能按期支付工資;
(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;
五、違約責(zé)任
1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。
2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。
3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：
(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證、注冊證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等)。
(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書下來為止。
4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊追礁挪回?fù)責(zé)。
6、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。
7、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。
8、乙方雖然為注冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。
六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。
七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議，
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
九、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時由簽約地法院裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房地產(chǎn)掛靠合同2
甲方(管理方)：
法定代表人：
乙方(掛靠方)：
身份證號碼：
為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由開發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。
五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。
八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東?；▓@小區(qū) 掛靠期間必須實現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。
九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20_ 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。
十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財務(wù)賬戶，財務(wù)乙方獨(dú)立核算。
十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房地產(chǎn)掛靠合同3
甲方(評估公司)：
乙方(估價師)：
第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。
第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章。
第三條. 本合同暫定為 年，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。
第四條. 乙方估價師的掛靠費(fèi)用為每年? 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報告，另行計酬。
第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊費(fèi)、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。
第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù)，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。
第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費(fèi)用的 %計酬，或者按照雙方協(xié)定。
第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。
第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。
第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設(shè)置障礙。
第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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