房屋買賣擔保書范文3篇

房屋買賣擔保書范文3篇

　　在當事人一方主張系房屋買賣關系、另一方主張系借貸關系,且雙方證據(jù)均有缺陷的情況下,應結合雙方當事人提交的證據(jù),探究合同簽訂時雙方當事人的真實意思,判斷法律關系的性質。在借貸關系成立的前提下,簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記的行為,足以構成一種非典型擔保。本文是房屋買賣的擔保書范文，僅供參考。

　　房屋買賣擔保書范文一：

　　甲方(出賣人)：

　　電話：

　　地址：

　　身份證號：

　　乙方(買受人)：

　　法定代表人：

　　電話：

　　地址：

　　因 (以下簡稱被保證人) (以下簡稱貸款方)簽定編號為____________ _的《借款合同》(以下簡稱主合同)，與乙方簽定編號為 號《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務履行期屆滿之日起一年年，保證金額為 (大寫)的保證擔保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人償還債務的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。

　　根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方代償后房屋買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　乙方購買的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米,房屋用途為 ;該房屋內(nèi)部附著設施無;(房屋所有權證號為 。)

　　第三條 價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 整;即人民幣小寫￥

　　第四條 付款時間及方式

　　乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價款，乙方無需再向甲方支付房款。

　　第五條 房屋交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方。

　　第六條 關于產(chǎn)權登記的約定

　　本合同生效后，甲方已取得該房屋權屬證書的，應在乙方實際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。

　　本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權屬證書的，應在符合辦理條件時積極辦理相關手續(xù)，并應在取得權屬證書之日起 內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。

　　第七條 違約責任

　　甲方未按時或不交付房屋的，自逾期之日起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房價款5‰的違約金。

　　甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權屬證書的，甲方按照已付房價款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權屬證書。

　　甲方能夠辦理權屬證書但怠于行使權利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付5‰違約金。

　　第八條 甲方保證與承諾

　　對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。

　　對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。

　　甲方保證在被保證人債務沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。

　　第九條 稅費的交納

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　第十一條 合同的生效、變更

　　本合同自乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人代償之日起生效。

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十二條 爭議解決

　　甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。

　　第十三條 附則

　　本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　簽訂地點：

　　年 月 日

　　房屋買賣擔保書范文二：

　　擔 保 書

　　擔保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 被擔保人： ，性別， 生日， 身份證地址, 身份證號碼 擔保人 ，系被擔保人 的( )，擔保人 ，和被擔保人共同出資購買了由 房地產(chǎn)開發(fā)的坐落于 單元 樓 號，建筑面積 的成套住宅(商品房買賣合同簽約備案號： 二手房：房產(chǎn)證號： 土地使用證號： )壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫) 元整，房屋總價款為人民幣(大寫) ，該房屋產(chǎn)權份額擔保人占 % 被擔保人占 %，現(xiàn)被擔保人 準備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權全額作為被擔保人 申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產(chǎn)抵押的有關事宜保證如下：

　　1、擔保人對(個人住房公積金貸款抵押借合同)的全部內(nèi)容予以認可。

　　2、擔保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。

　　3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自愿承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，并承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任;如被擔保人有其他違約行為導致處分抵押房產(chǎn)的，擔保人承擔相應法律責任。

　　擔保人：

　　年 月 日

　　房屋買賣擔保書范文三：

　　私人房屋買賣合同

　　賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 電話： 買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話： 擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話： 根據(jù)《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米。

　　第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。

　　第三條 關于房屋拆遷的約定：

　　本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　第四條 關于房屋再次買賣的約定：

　　1.合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2.合同中乙方擁有的權益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　3.合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) ：

　　乙方 (簽字) ：

　　丙方(簽字)： 年 月 日簽訂