出租房安全管理措施

　　現(xiàn)今社會(huì)的改革和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市的人口大量流動(dòng)，很多人都是租房住的，所以要加強(qiáng)對(duì)社區(qū)出租房的管理，做好安全防范措施。以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的資料，僅供參考，歡迎閱讀。

　　出租房安全管理措施

　　一、本規(guī)定所稱的出租房，指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)，出租或出借給外單位或個(gè)人使用的各類房屋。

　　二、房管所對(duì)出租房實(shí)行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。

　　三、院內(nèi)的住房原則上不得對(duì)外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書(shū)，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　四、院內(nèi)商房出租，應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)向治保大隊(duì)登記備案。

　　五、房屋出租應(yīng)本著“誰(shuí)出租，誰(shuí)管理”的原則，加強(qiáng)對(duì)出租房屋使用的檢查和監(jiān)督，以防發(fā)生違法事件。

　　六、房屋出租的安全責(zé)任：

　　1.不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法證件的承租人。

　　2.與承租人簽訂租賃合同時(shí)，合同要有安全方面的內(nèi)容。同時(shí)要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。

　　3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時(shí)報(bào)告派出所。

　　4.停止租賃，須辦理注銷手續(xù)。

　　七、房屋承租人的安全責(zé)任：

　　1.承租人必須持有本人居民身分證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

　　2.房屋承租后，承租人應(yīng)在10日內(nèi)申報(bào)暫住戶口登記手續(xù)。

　　3.嚴(yán)禁在承租房?jī)?nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。

　　4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

　　5.做好防火防盜安全工作。

　　6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

　　八、違反本規(guī)定的處罰：

　　1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的，給予通報(bào)批評(píng)，造成嚴(yán)重后果的，視情節(jié)收取單位主要負(fù)責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以下的違約金。

　　2.承租人不履行安全責(zé)任，收取月租金十倍以下違約金。

　　3.違反本規(guī)定，構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法律處理。

　　出租房屋住戶安全須知

　　1.為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實(shí)行實(shí)名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進(jìn)行信息核對(duì)，但房東對(duì)身份證信息進(jìn)行保密，房?jī)?nèi)不管住幾人，都必須逐個(gè)登記。

　　2.租戶入住前必須支付當(dāng)月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當(dāng)月房租，如需退房請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時(shí)將水電費(fèi)結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒(méi)損壞方可退還押金。

　　3.租戶不能以任何理由拖欠房租費(fèi)。如拖欠5 日內(nèi)不及時(shí)交納房租費(fèi)的，房東將視為自動(dòng)退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。

　　4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價(jià)賠償，設(shè)施包括：門(mén)、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門(mén)、門(mén)鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫(huà)。5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責(zé)任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費(fèi)資源，離開(kāi)房間時(shí)自覺(jué)關(guān)閉所有電器設(shè)備和水龍頭

　　7.請(qǐng)住戶千萬(wàn)不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。

　　8.請(qǐng)各位租戶愛(ài)居住環(huán)境，不得在房屋內(nèi)樓梯間和走道的墻面上涂寫(xiě)及留下腳印和污漬。為保持室內(nèi)干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內(nèi)有做鈑的租戶，請(qǐng)盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。

　　9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請(qǐng)各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)

　　10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負(fù)責(zé)。

　　11.各出租房的門(mén)前樓道必須保持干凈，不得向樓道內(nèi)亂扔垃圾，亂倒灑水，請(qǐng)勿在過(guò)道或樓梯間擺放個(gè)人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。

　　12.嚴(yán)禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，賣(mài)淫嫖娼，存放易燃危險(xiǎn)品和棍棒，刀具，槍支等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報(bào)，扭送公安機(jī)關(guān)。

　　13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。

　　14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門(mén)鑰匙，如一樓大門(mén)打不開(kāi)，可告知房東，但晚上12 點(diǎn)后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價(jià)賠償，如晚上強(qiáng)行損壞大門(mén)將被視為盜竊，馬上報(bào)警。

　　15.各租戶在出門(mén)前，要注意檢查門(mén)窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。

　　16.為了大家的安全，各租戶出入時(shí)請(qǐng)將大鐵門(mén)鎖好，以免小偷有機(jī)可乘。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位租戶給予配合，謝謝合作!

　　出租房安全責(zé)任書(shū)

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　租賃房屋地址：

　　為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰(shuí)承租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全：

　　1、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、嚴(yán)禁使用沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的偽劣接線板電器等，嚴(yán)禁私自拉接電線和隨意加大負(fù)荷或改變保險(xiǎn)裝置，不準(zhǔn)擅自改動(dòng)電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方在人走時(shí)，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方不得將易燃易爆物品及危險(xiǎn)化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。

　　8、乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。

　　9、乙方在租憑期內(nèi)應(yīng)有自我保護(hù)意識(shí)，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無(wú)關(guān)。

　　10、乙方對(duì)家庭所有成員和來(lái)訪親朋好友，宣傳教育好各項(xiàng)安全事項(xiàng)，并自行管理到位。 本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

　　注：本責(zé)任書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　(出租方)簽字確認(rèn)： (承租方)簽字確認(rèn)：

　　簽訂日期： 簽訂日期：