簡(jiǎn)單版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板
轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，今天就給大家分享一下轉(zhuǎn)讓合同，喜歡的就來(lái)收藏吧
最新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板
出讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 當(dāng)事人或代理人身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà): 承受方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 當(dāng)事人或代理人身份證號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理確定》、《新疆維吾爾自治區(qū)城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及本市有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，遵循平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，為維護(hù)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的合法權(quán)利，履行雙方義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商特簽定本合同，以求共同守信。
第一條 甲方因 的原因，將其合法擁有的位于烏魯木齊市 區(qū) 路(街) 巷號(hào) (號(hào)房)的房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)性質(zhì)為 (私有、全
民、集體或其它)，其基本情況如下表：
甲方擁有的房產(chǎn)中未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的房屋分別為： 第三條 甲方擁有的房產(chǎn)來(lái)源 (自建、購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)及其它)修建于 年 月，房產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)日期為 年 月(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn))。
第四條 甲方擁有的土地使用權(quán)日期為 年 月(以土地使用證分頒發(fā)日期為準(zhǔn))，是以 出讓、劃撥)方式依法取得，使用期限為 年。
第五條 乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)情況已充分了解,并與甲方協(xié)商一致后， 以 (有償、無(wú)償，其它方式)承受該房產(chǎn)。
第六條 以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣： 元(大寫(xiě)： )。
第七條有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，成交金額明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，必須有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，并按估價(jià)結(jié)果辦理轉(zhuǎn)讓結(jié)果為辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第八條 辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定繳納，如另有約定、注明：
第九條 已有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，乙方自本合同簽訂之日起分 次在 年 月 日內(nèi)，以 方式將房款全部支付完畢。
第一次于 年 月 日以?xún)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的 %。 第二次于 年 月 日以?xún)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的 %。 第三次于 年 月 日以?xún)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的 %。
第十條 以有償方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如雙方約定，由乙方向甲方支付定金 元(大寫(xiě) )，合同書(shū)簽訂后，乙方違約，定金不予退還;甲方違約，應(yīng)向乙方支付兩倍的定金。
第十一條 有償轉(zhuǎn)讓已出租的房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，并取得承租人的書(shū)面同意。有同等條件下，有償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第十二條 有償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬按份共有的，必須取得共有人的書(shū)面同意或法律公證的全體共有人的同意證明。
第十三條 本合同簽訂后，甲方必須保特該房產(chǎn)的完整性，并由甲、乙雙方特有關(guān)證件于三十日內(nèi)向?yàn)豸斈君R市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十四條 本合同簽訂后，或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方協(xié)商一致，甲方必須于 日內(nèi)，在 年 月 日以前將房屋交付乙方。
第十五條 違約責(zé)任：
1、甲方違反本合同第十一條規(guī)定，造成乙方不必要的損失的，乙方可扣房款的 %。
2、甲方違反本合同第十四條規(guī)定，逾期交付房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方購(gòu)房款的 %。
3、甲方違反本合同第十三條規(guī)定，未在約定時(shí)間內(nèi)向?yàn)豸斈君R房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);乙方可扣房款的 %。
4、本合同簽訂后，房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理，乙方中途毀約，甲方收取定金不退或可扣已交房款的 %
5、雙方約定的其它違約責(zé)任：
第十六條 甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，在協(xié)商未取得一致意見(jiàn)時(shí)，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;也可向人民法院起訴。
第十七條 凡屬下列情況之一的， 簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同均視為無(wú)效合同
1、在甲、乙雙訪(fǎng)簽訂的轉(zhuǎn)讓合同培養(yǎng)解除前，甲方與第三方簽訂該處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的。
2、合同甲、乙雙方當(dāng)事人聘請(qǐng)代理人時(shí)，代理人超越代理權(quán)限與他人簽訂合同的。
3、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)屬于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的。
4、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已屬于征遷范圍的。
5、所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。
6、行政法規(guī)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。
第十八條 以其它形式合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(包括贈(zèng)與、繼承等);應(yīng)另附公證書(shū)，或其它有效證明。
第十九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，方才生效。 第二十條 本合同書(shū)一式四份，均具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各一份，烏魯木齊市房屋交權(quán)交易管理中心一份，公證機(jī)關(guān)一份。
第二十一條 本合同諸條款中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，可增訂補(bǔ)充條款。
甲方簽字： 乙方簽字：
蓋章 蓋章
合同簽訂日期： 年 月 日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本閱讀
轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國(guó)籍：_________________________
身份證號(hào)碼：___________________
受讓方：(乙方)_______________
地址：_________________________
電話(huà)：_________________________
法定代表人：___________________
性別：_________________________
出生：______年________月_____日
職務(wù)：_________________________
國(guó)籍：_________________________
身份證號(hào)碼：___________________
雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)：__________________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡;
其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;
公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;
其他()面積______________________㎡;
共有使用權(quán)土地面積：______________㎡;
物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______________元，單價(jià)__________元/㎡，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
出賣(mài)方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在 縣 街 第3#幢第 層 號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為_(kāi)N0?！ √?hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn) 權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。 自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總價(jià)：人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。其中甲方已辦按揭人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。
1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。
2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě)： 元整)。
3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合計(jì)人民幣 元整(大寫(xiě)： 整)。
第三條、農(nóng)行 萬(wàn)元人民幣按揭款自 年 月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為： )的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不承擔(dān)利息。
第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。
第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。
第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。
出賣(mài)方(甲方)：________________ 身份證號(hào)碼：__________________
________________ 身份證號(hào)碼：__________________
買(mǎi)受方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________
經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________
見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________
見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________
見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________
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