房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

　　我們?nèi)粘Ｋf的房屋轉(zhuǎn)讓實質(zhì)上是房屋所有權(quán)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，不僅要到房產(chǎn)管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，而且還要到政府土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，這樣轉(zhuǎn)讓行為才能合法有效，權(quán)益才受法律保護，房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫呢?以下是學習啦小編為大家整理的房屋轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎參考閱讀。

　　房屋轉(zhuǎn)讓合同范文1

　　本合同雙方當事人:

　　賣方：(即房屋產(chǎn)權(quán)出讓人，簡稱甲方)

　　姓名： 證件類型： 證件號： 姓名： 證件類型： 證件號：

　　買方：(即房屋產(chǎn)權(quán)受讓人，簡稱乙方)

　　姓名： 證件類型： 證件號： 姓名： 證件類型： 證件號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條 交易房產(chǎn)情況。

　　甲方所擁有的房地產(chǎn)座落于貴州省貴陽市南明區(qū)山水黔一組團 (以甲方購買該物業(yè)時買賣合同為準，以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為 平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準)。該物業(yè)為甲方銀行按揭貸款購買，自 年 月 日至 年 月 日甲方共支付房地產(chǎn)開發(fā)商及貸款銀行人民幣共 (￥ )并辦理銀行按揭取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第二條 付款方式。

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方支付甲方自 年 月 日至 年 月 日因購買該物業(yè)產(chǎn)生的所有費用 (￥ )，并按該物業(yè)第一次買賣合同之規(guī)定償還銀行按揭貸款。乙方在簽署本合約時向甲方一次性支付人民幣 元(￥ )作為該物業(yè)轉(zhuǎn)讓金，甲方在收取轉(zhuǎn)讓金后向乙方出具收據(jù)。本合約至簽訂之日起甲方對該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)全部由乙方取得，甲方不再具有對該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)。

　　第三條 繳納相關(guān)稅費

　　按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它： 甲乙雙方在該物業(yè)交易過程中共同承擔該物業(yè)交易產(chǎn)生的以上所述稅費項目費用的一半，除此項費用外，本合約至簽訂之日起甲方不再承擔由該物業(yè)產(chǎn)生的任何費用。

　　本合約一式貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　房屋轉(zhuǎn)讓合同范文2

　　出讓人：__________(以下簡稱甲方)

　　受讓人：__________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 ，所有權(quán)證書： 證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù) 層，建筑面積 平方米，設(shè)計用途為 。

　　第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為______萬元整。

　　第五條 付款方式

　　1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

　　第六條 違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

　　2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前______暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

　　3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

　　4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

　　第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說明本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日