物業(yè)管理轉讓合同(2)
物業(yè)管理轉讓合同
第一條 股權轉讓
甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上海××物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上海××××物業(yè)管理有限公司股權。
第二條 股權轉讓價款及支付
1、甲方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件一：上海×××物業(yè)管理有限公司××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。
乙方將其持有的上海××物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件二：上海××物業(yè)管理公司 ××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。
2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭××。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書。
3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。
第三條 股權工商變更登記的辦理
本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。
第四條 陳述和保證
1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上海××××物業(yè)管理有限公司分別代替上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務合同》(詳見附件三)。
2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司向上海××××物業(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。
3、本協(xié)議簽訂時，丙方充分了解上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的資產負債狀況，上海××××物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的××××年×月×日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經營過程中的債務亦由上海××××物業(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。
丙方特別承諾：上海×××物業(yè)管理有限公司因×××公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經列入上述債務清冊。
4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的全部人員，或者由上海××××物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止××××年××月××日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海××××物業(yè)管理有限公司負責處理。
5、股權轉讓以前上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海××××物業(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負責監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上海××房地產開發(fā)有限公司、上海×××房產開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。上海××××物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海××房地產開發(fā)有限公司、上海×××房產開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。
第五條 股權交割
1、股權交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。
2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。
第六條 標的公司的移交
1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
2、三方確認股權交割手續(xù)當日，三方進行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：
(1)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人代碼證及其他有關機構核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;
(2)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;
(3)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財務帳簿、銀行帳戶、稅務資料等與上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司財務有關的文件、檔案及資料;
(4)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設備設施等的檔案、證明文件;
(5)上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。
(6)本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業(yè)務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上海×××物業(yè)管理有限公司和上海××物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。
第七條 稅費承擔
因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條 違約責任
本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。
第九條 爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第十條 其它
1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。
3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。
4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
物業(yè)管理轉讓合同范文三
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
為了共同為國家軟件事業(yè)貢獻力量，依照《中華人民共和國著作權法》和《計算機軟件保護條例》的相關規(guī)定，甲乙雙方經過平等協(xié)商，自愿訂立計算機軟件著作權轉讓合同，共同遵照執(zhí)行。
第一條 合同內容
1、 甲方不主張其開發(fā)的 倉儲物流管理系統(tǒng)軟件 之全部著作權利以及后續(xù)版本的歸屬權;
2、 甲方向乙方轉讓 倉儲物流管理系統(tǒng)軟件 全部地域范圍內的全部著作權以及后續(xù)版本的歸屬權(含該系統(tǒng)中的所有源代碼);
3、 合同簽署后一周內甲方向乙方轉交倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的所有源代碼;
4、 由于甲方未能提供倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的相關說明文檔，因此甲方向乙方提供為期6個月的咨詢服務，服務方式不限為電話、網絡遠程通訊、上門等形式。
5、 倉儲物流管理系統(tǒng)是基于開源JEECG平臺做的開發(fā)，關于JEECG平臺的源碼乙方不提供說明和服務。
第二條 轉讓價金、交付轉讓價金的日期和方式;
乙方為此向甲方支付軟件著作權轉讓費用 20000 元(貳萬元整)，以_現(xiàn)金或支票 形式支付，支付日期為合同簽訂日10日內一次性支付;
第四條 違約責任
如任何一方違反本合同約定給對方造成損失，守約方均可以要求對方承擔違約責任;
第五條 甲方保證此轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益;
第六條 本合同于雙方簽字蓋章后生效，未經雙方同意，任何一方均無權修改或變更本合同約定;
第七條 任何因本合同的履行而產生的爭議，均應當友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，雙方同意交由當?shù)刂俨梦瘑T會按照該會現(xiàn)時有效的仲裁規(guī)則予以仲裁;
第八條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份;
甲方(公章)： 乙方：
授權代表：_________(簽章) 授權代表：_________(簽章)
_________年____月____日 _________年____月____日
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