委托拆除合同

委托拆除合同

　　隨著城市化的發(fā)展，委托拆除的現(xiàn)象越來越頻繁，委托拆除合同怎么寫呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的委托拆除合同范文，歡迎參考閱讀。

　　委托拆除合同范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，保證拆除工程順利進(jìn)行，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公平誠實(shí)的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工作內(nèi)容、范圍、拆除期限

　　1、工作內(nèi)容：

　　1)被拆除房屋(含棚子、自建房等)拆除至室外自然地坪，完成場地平整。

　　2)拆除過程中產(chǎn)生的渣土、廢棄物等一并清理出現(xiàn)場。

　　2、拆除期限：自甲方送達(dá)書面通知起天內(nèi)完成全部拆除工作

　　二、甲方責(zé)任

　　1、甲方提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)拆除手續(xù)。

　　2、組織拆除后的交接驗(yàn)收。

　　3、正式進(jìn)場前審查進(jìn)場相關(guān)人員勞動合同原件、“五險一金”證明原件。

　　4、監(jiān)督乙方的安全文明施工。

　　三、乙方責(zé)任

　　1、對拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物進(jìn)行拆除，被拆除房屋(含棚子、自建房等)拆除至室外自然地坪。

　　2、乙方須自行辦理所有相關(guān)拆除手續(xù)，并交納政府規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用。

　　3、經(jīng)甲方授權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)被拆除范圍內(nèi)所有房屋及附屬物的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作，并全權(quán)負(fù)責(zé)在拆除過程中的安全管理和手續(xù)辦理，承擔(dān)全部安全責(zé)任。乙方處理斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作的時間包含在拆遷期限內(nèi)，乙方不得以此主張延長拆遷期限。處理斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公安、消防、市容、環(huán)保、勞動保護(hù)、電力、節(jié)水、市政、城管、衛(wèi)生、綠化等有關(guān)規(guī)定，妥善處理本拆除工程與地域管轄相關(guān)部門的關(guān)系。乙方確保在開工前辦理完畢各項(xiàng)手續(xù)，并報當(dāng)?shù)爻枪懿块T監(jiān)管。

　　5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)擾民及民擾問題的協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)妥善處理鄰里關(guān)系，不損壞其任何財產(chǎn)，如臨界圍墻、他方設(shè)備。乙方人員不得違反治安管理?xiàng)l例及相關(guān)法律規(guī)定，乙方人員和機(jī)械設(shè)備不越界、不干擾他方的正常生產(chǎn)生活，否則發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因乙方的過錯造成甲方罰款，由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在拆除過程中不能斷路、不能阻礙交通，必要時在工地車輛進(jìn)入口處設(shè)置交通疏導(dǎo)員。

　　7、乙方制定拆除施工方案，提出具體的防止揚(yáng)塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責(zé)任人。乙方應(yīng)按規(guī)定辦理渣土消納證，乙方施工中現(xiàn)場揚(yáng)塵、噪音污染及渣土清運(yùn)等環(huán)保措施，嚴(yán)格按施工方案及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工垃圾處理、渣土清運(yùn)需符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、乙方在拆除工程開工前，負(fù)責(zé)做好防護(hù)系統(tǒng)的搭建，封閉施工現(xiàn)場。拆除工地外圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉硬質(zhì)圍檔及必要的安全警示設(shè)施，防止物料、渣土遺撒，并及時清理工地外圍道路遺撒的渣土。

　　9、乙方需設(shè)置安全負(fù)責(zé)人和專職安全員，安全負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)一切拆除工程的安全，安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全。認(rèn)真做好拆除現(xiàn)場的安全管理工作。乙方應(yīng)將上述人員名單和勞動組織各類人員名單于進(jìn)入拆除現(xiàn)場前交給甲方。特殊施工人員，如機(jī)械操作駕駛?cè)藛T，應(yīng)持資格證作業(yè)，其中高空、電氣焊、起重及危險作業(yè)崗位人員，應(yīng)在作業(yè)前按規(guī)定辦理手續(xù)。

　　10、乙方應(yīng)遵守工程拆除安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織拆除，并隨時接受甲方安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不落實(shí)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　11、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即進(jìn)行處理，脫離險區(qū)并在1小時內(nèi)向甲方及有關(guān)管理部門匯報，因乙方原因造成的上述事故所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　12、乙方自行解決施工中所需的全部設(shè)備、工具、材料、勞保用品以及乙方人員的住宿、交通、辦公。乙方自行負(fù)責(zé)解決施工用水電，負(fù)責(zé)支付工程用水電費(fèi)。

　　13、乙方在拆除過程中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)操作規(guī)定，文明施工、安全施工。乙方自行處理擾民及民擾情況并承擔(dān)由此可能發(fā)生的責(zé)任和費(fèi)用。因乙方違反有關(guān)規(guī)定造成政府有關(guān)部門罰款，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)全額交納。

　　14、如現(xiàn)場發(fā)生消防、人身安全等事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因此而發(fā)生的罰款、賠償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　15、負(fù)責(zé)在甲方整個地塊完全拆除進(jìn)行整體土地驗(yàn)收前,對已拆除地塊的看護(hù)工作，杜絕無關(guān)人員返回或重新搭建房屋。

　　16、乙方拆除過程中不得擅自更換拆除工作人員。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方選派的項(xiàng)目工作人員不能有效地與甲方配合或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方及時無條件地更換人員。

　　17、乙方制定的安全生產(chǎn)措施及拆除方案需報甲方審核。

　　18、乙方在進(jìn)行拆除工作中，無條件接受當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門、甲方工程人員、甲方聘請的監(jiān)理公司的管理和監(jiān)督，并按規(guī)定整改，如不服從管理，甲方有權(quán)終止此協(xié)議，另行選擇施工企業(yè)施工。

　　19、乙方在合同工期內(nèi)完成本次拆除工程，并做到安全文明施工，甲方一次性獎勵乙方安全獎勵費(fèi)，獎勵費(fèi)額度最高不超過合同額的10%。

　　四、費(fèi)用及結(jié)算方式：

　　1、合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交履約擔(dān)保(銀行保函)，金額為貳拾萬元人民幣，同時甲方將向乙方提供等額的支付擔(dān)保(銀行保函)。

　　2、拆除費(fèi)及安全獎勵費(fèi)：

　　第標(biāo)段，拆除費(fèi)單價為/平方米，拆除面積為平方米，拆除費(fèi)計元。

　　(1)簽訂協(xié)議后15個工作日，甲方支付乙方拆除費(fèi)的30%，計 元。

　　(2)工程完工后，經(jīng)甲方及工程監(jiān)理驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)的 50 %，計 元。

　　(3)乙方按甲方要求完成拆除工作，由監(jiān)理組織驗(yàn)收合格，并按指定范圍進(jìn)行工程圍擋(另行簽署協(xié)議)，場地接收后15個工作日內(nèi)，按合同約定，對安全獎勵費(fèi)及違約金核算后，支付全部結(jié)算款。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方均應(yīng)如約履行合同，因任何一方的違約行為致使另一方受到損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所受到的損失。

　　2、遇有不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　3、乙方未按工程進(jìn)度計劃的工期完工并經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)在扣除乙方工期延誤的違約金，違約金額每天按合同總價的5‰計算，并有權(quán)解除本合同。因乙方的原因，使工程在竣工驗(yàn)收后質(zhì)量未達(dá)到合同要求，應(yīng)向甲方支付額度為合同總價3%的賠償金。

　　4、乙方未經(jīng)甲方允許擅自更換該項(xiàng)目工作人員、工作人員無崗位證書的或人員不到位的，乙方按照違約金額每天按合同總價的5‰計算。

　　5、拆除過程中，發(fā)生集體上訪事件，甲方有權(quán)按違約金額每天按合同總價的5‰計算。

　　6、乙方如無故不按照甲方要求參加甲方召集的會議，每缺席一次向甲方支付違約金按合同總價的5‰計算。

　　7、如乙方未能按甲方要求妥善保存相關(guān)的檔案資料給甲方結(jié)案或其它工作造成損失或乙方未能積極配合甲方辦理結(jié)案及其它后續(xù)工作，則視為乙方違約。甲方有權(quán)扣除剩余合同款及履約擔(dān)保(基于乙方銀行保函產(chǎn)生的20萬元款項(xiàng))作為違約金。

　　8、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方將合同承包范圍的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。

　　六、合同解除與終止

　　1、下列情況，甲方有權(quán)沒收乙方的履約擔(dān)保(基于乙方銀行保函產(chǎn)生的20萬元款項(xiàng))，并有權(quán)對已完成的拆除工作不予支付拆除費(fèi)，同時甲方有權(quán)解除本合同：

　　(1)乙方未按照合同約定期限完成階段性或全部工作;

　　(2)乙方不積極履行本合同中約定工作范圍內(nèi)工作，經(jīng)甲方3次警告后拒不改正的;

　　(3)向甲方提供虛假材料、數(shù)據(jù)、信息;

　　(4)將本合同中拆除工作轉(zhuǎn)托、轉(zhuǎn)包他人完成的;

　　(5)委派無資格證書人員從事相關(guān)工作;

　　(6)拆除過程中，因乙方工作方式、方法不當(dāng)或處理不及時引起重大惡性事件，或?qū)е录w上訪的;

　　(7)違反有關(guān)法律、法規(guī)從事拆除工作的。

　　2、有下列情況之一的，本合同終止：

　　乙方由于下列原因不能繼續(xù)完成拆除工作的，合同終止。甲方將沒收乙方履約擔(dān)保(基于乙方銀行保函產(chǎn)生的20萬元款項(xiàng))，已完成的拆除工作不予支付拆除費(fèi);乙方應(yīng)立即向甲方返還本項(xiàng)目有關(guān)的所有文件及情況報告;

　　(1)乙方被政府吊銷營業(yè)執(zhí)照;

　　(2)乙方的拆除資質(zhì)被政府撤銷或失效，或乙方的拆除資質(zhì)不能適應(yīng)本合同約定的拆除工作;

　　(3)乙方在從事委托事項(xiàng)過程中違反法律、法規(guī)的規(guī)定，遭到政府有關(guān)部門處罰，致使拆除工作不能進(jìn)行的。

　　七、爭議解決

　　甲乙雙方如對合同條款規(guī)定的理解有歧義，或者對合同有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)

　　本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不能解決時向拆除工程所在地人民法院提起訴訟。

　　八、合同生效

　　本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

　　九、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式 份，雙方各持 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日