建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

　　建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨(dú)立地形成生產(chǎn)能力或者使用價(jià)值的建設(shè)工程。那么簽訂建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同注意什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同，歡迎參考閱讀。

　　建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同范文一

　　項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

　　項(xiàng)目代建單位(乙方)：

　　XXX

　　第一部分 委托代建合同

　　甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

　　乙方(項(xiàng)目代建單位)：XXX

　　根據(jù)《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、代建項(xiàng)目：XXX隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

　　2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：XXX隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：XXX隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長(zhǎng)846.5米，2008年1月加固

　　K0+000~K0+060及XXX本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬(wàn)，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過(guò)程代建方式，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。

　　三、項(xiàng)目代建范圍

　　項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和

　　管理等工作。

　　四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

　　1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。

　　2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

　　3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

　　4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

　　甲 方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián) 系 人：

　　地 址：

　　負(fù) 責(zé) 人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙 方：XXX(蓋章)

　　法人代表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　地 址：

　　負(fù) 責(zé) 人：

　　聯(lián)系電話：

　　2015年 月 日簽訂于X

　　第二部分 合同通用條款

　　一、工作職責(zé)和范圍

　　(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：

　　1、依法組織開展代建單位的招標(biāo)工作，與代建單位簽訂項(xiàng)目代建合同，并將招標(biāo)文件、招投標(biāo)情況及代建合同報(bào)市發(fā)改委、住建局、財(cái)政局等部門備案;

　　2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見，提供項(xiàng)目用地;

　　3、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制、審查。

　　4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

　　5、根據(jù)市政府及其授權(quán)部門下達(dá)的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和市財(cái)政局批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，向市財(cái)政局提出項(xiàng)目用款申請(qǐng);并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和撥付;

　　6、對(duì)代建項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。對(duì)代建單位不稱職的項(xiàng)目部工作人員可以提出更換;

　　7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);

　　8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);

　　9、《X市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(X政綜

　　[2010]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

　　(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：

　　1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。

　　2、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法組織項(xiàng)目可研、水保、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)工作，并將招標(biāo)文件和投標(biāo)情況報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;

　　3、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法與可研、水保、環(huán)評(píng)、勘察、設(shè)計(jì)單位簽訂合同，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;

　　4、依法組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制工作，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案，經(jīng)批準(zhǔn)的概算作為投資控制和限額設(shè)計(jì)的依據(jù);

　　5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;

　　6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);

　　7、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，組織項(xiàng)目預(yù)算(施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用)編制工作，經(jīng)業(yè)主單位審核后報(bào)財(cái)政部門審批;

　　8、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法組織項(xiàng)目監(jiān)理、施工、主要材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)，并將招標(biāo)文件、招標(biāo)投標(biāo)情況、相關(guān)合同文件報(bào)業(yè)主單位及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;

　　9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;

　　10、對(duì)施工單位報(bào)送的工程量和工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，按月向業(yè)主單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況，申請(qǐng)撥付資金，代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表;

　　11、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、配合業(yè)主單位辦理概算調(diào)整等報(bào)批手續(xù);

　　12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);

　　13、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算和編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主單位審查后，報(bào)市財(cái)政局審批;

　　14、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

　　15、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;

　　16、《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜

　　[2010]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

　　二、保險(xiǎn)

　　1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況。

　　三、廉政建設(shè)規(guī)定

　　1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

　　2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

　　3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。

　　4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。

　　5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。

　　6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國(guó)內(nèi)外旅游等提供方便。

　　7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

　　8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問(wèn)題上徇私舞弊。

　　9、甲乙雙方工作人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的，提請(qǐng)項(xiàng)目廉政監(jiān)督工作組按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從業(yè)資格，吊銷職業(yè)資格證書等處罰; 取消代建單位在我市工程建設(shè)方面的投標(biāo)資格、評(píng)優(yōu)晉級(jí)資格以及罰款處理;給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)

　　濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　四、通知送達(dá)

　　1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

　　2、本合同履行過(guò)程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過(guò)人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。

　　3、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。

　　五、不可抗力

　　因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　第三部分 合同專用條款

　　一、代建管理費(fèi)及支付方式

　　代建管理費(fèi)參照《XXX市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔2010〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過(guò)80%，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，?？顚Ｓ?。

　　(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。

　　(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

　　1、乙方在每個(gè)月的25日前以書面形式，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃，報(bào)甲方審批。

　　2、甲方根據(jù)核批情況，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

　　(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

　　1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批。

　　2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量?jī)r(jià)款撥付比例按工程合同約定。

　　3、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。