商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議范本
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議范本
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商鋪房屋租賃三方協(xié)議也出現(xiàn)在人們的生活中，商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議書怎么寫呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議書范文，感謝您的閱讀。
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議書范文1
甲方：****承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：****調(diào)整方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
丙方：****市場(chǎng)管理公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)
鑒于甲方其經(jīng)營(yíng)“*****”面積過(guò)小，由甲方提出擴(kuò)大其營(yíng)業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請(qǐng)，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意原有****#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供*******#商鋪。
二、為促進(jìn)甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價(jià)格將******#商鋪?zhàn)赓U于乙方。
三、甲方承諾以乙方原裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)****#商鋪進(jìn)行裝修(含隔墻)。裝修完成驗(yàn)收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營(yíng)。
四、達(dá)成本協(xié)議后甲方需租賃丙方*********#商鋪，并由甲方自行負(fù)責(zé)拆墻費(fèi)用，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：
年 月 日
乙方(簽章)：
年 月 日
丙方(簽章)：
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議書范文2
因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構(gòu)成的甲乙丙三方的特殊關(guān)系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上起草一個(gè)三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：
第一條： 房室基本情況
出租方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房)坐落于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積 12 平方米;原承租人租期到2015年5月?，F(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到2015年5月。
第二條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)
由于現(xiàn)承租人經(jīng)營(yíng)具有先期投資大的特點(diǎn)，因?yàn)闆Q定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人合同到期(即2015年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項(xiàng)做以下規(guī)定：
1、 再與原出租人的協(xié)議到期之后(2015年5月)，繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為2015年5月至2017年5月。房租為每年兩萬(wàn)元(可由宏觀經(jīng)濟(jì)情況上下浮動(dòng)5%)，第一年房租(貳萬(wàn)元人民幣)在2015年5月份結(jié)清，第二年房租(貳萬(wàn)元人民幣)在2016年5月份結(jié)清。
2、 關(guān)于續(xù)租期間的職責(zé)范圍：從2015年1月至2017年5月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權(quán)對(duì)房屋擁有裝修經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。續(xù)租期間，出租房(即房東)不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租?，F(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬(wàn)元人民幣。
3、 房屋租賃期間，房東應(yīng)該保障承租人的權(quán)益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導(dǎo)致的房屋損失應(yīng)房東承擔(dān);其次，承租人也應(yīng)當(dāng)保障房東的權(quán)益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性
4、 雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無(wú)拖欠房租及其費(fèi)用時(shí)，在對(duì)商鋪無(wú)損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計(jì)利息)
5、 租賃勤儉有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響承租人對(duì)租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同?，F(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為 2015年 5月至 2017年 5月 。付款方式為年付。租金為每年2萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權(quán)視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。
第三條： 商用房交付及收回
1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。
2、合同期間違約應(yīng)付違約金一萬(wàn)元人民幣。
3、合同期滿后，出租方應(yīng)當(dāng)先向承租方詢問(wèn)是否有意向續(xù)租 方可詢問(wèn)他人，承租方有意向續(xù)租的還應(yīng)當(dāng)以承租方為優(yōu)先考慮。
4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過(guò)出租方同意的前提下有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給他人。
第四條：補(bǔ)充事項(xiàng)(手寫):
出租方簽字(蓋章) 前承租方簽字(蓋章) 現(xiàn)承租方簽字(蓋章)
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議書范文3
甲方：
乙方：
一、甲方自愿將座落于 商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，從事經(jīng)營(yíng)家具批發(fā)。
二、租賃期限：該商鋪的租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及付款方式：
乙方在租賃時(shí)按季度一次性結(jié)付商鋪?zhàn)饨?，并在每季?0日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月5號(hào)前付清該季租金)，每年按商鋪房產(chǎn)證面積每平方米20元算，即該商鋪 2552元，每季度合計(jì)7656元，本次計(jì)算租金從2011年1月1日起。
四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)等。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的費(fèi)用(工商、納稅、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)管理、土地收益金等一切經(jīng)營(yíng)性和其它政策費(fèi)用)均由乙方自行承擔(dān)繳納，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)。
(2)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好該商鋪原有的固定設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或予以賠償。
(3)乙方必須按時(shí)足額繳納租金。
(4)乙方在租賃該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)物業(yè)規(guī)定，服從市場(chǎng)管理。門面招牌的設(shè)置必須通過(guò)物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。
(5)乙方有自覺(jué)履行防火防盜的義務(wù)，如有意外由乙方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和損失。
(6)乙方經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)任何關(guān)系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務(wù)抵押，同時(shí)不得把該商鋪用于從事任何非法活動(dòng)。
(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方未能取得續(xù)租權(quán)，應(yīng)按合同約定，按時(shí)撤離清場(chǎng)不得耽誤。
(8)乙方在清場(chǎng)時(shí)，依附在該商鋪不可分割的設(shè)施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時(shí)的固定設(shè)施乙方不得撤離和破壞，甲方不計(jì)算任何費(fèi)用。
六、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同號(hào)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
七、在合同期內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關(guān)交接手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
九、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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