小區(qū)車庫(kù)租賃合同范本

小區(qū)車庫(kù)租賃合同范本

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　　小區(qū)車庫(kù)租賃合同范文一

　　甲方：

　　乙方：

　　一、 租賃地址：

　　1.1 甲方將其所有的，位于上海中 地下車庫(kù)租給乙方使用。

　　二、 車庫(kù)區(qū)域范圍：

　　2.1 該地下車庫(kù)區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

　　三、 租賃期限：

　　3.1 租賃期為四年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、 租金：

　　4.1 雙方議定租金為每月 元(年租金為 元)。

　　4.2 租金按 個(gè)月為一期支付，第一期租金于 年 月 日支付，以后每期租金支付時(shí)間為每季度首月 日。

　　4.3 如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月，則按租金的1%日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月，除補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責(zé)任。

　　五、 保證金：

　　5.1 乙方同意支付給甲方保證金人民幣 元，甲方在收到保證金時(shí)應(yīng)予書(shū)面簽收。

　　5.2 甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方將地下車庫(kù)向甲方移交并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后，三天內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

　　六、 其他費(fèi)用：

　　6.1 租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期交納。

　　6.2 租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作，照明燈管等易耗品的更換和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、 甲方義務(wù)：

　　7.1 甲方須在合同約定日將地下車庫(kù)及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　7.2 甲方提供的地下車庫(kù)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建造質(zhì)量原因而造成損壞時(shí)，甲方有修繕責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　八、 乙方義務(wù)：

　　8.1 應(yīng)在車庫(kù)使用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配備的設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　8.2 租賃期內(nèi)應(yīng)按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)要求對(duì)設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。

　　8.3 按合同規(guī)定按時(shí)交納租金，保證金及其他應(yīng)付款。

　　九、 合同終止及解除：

　　9.1 合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

　　9.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施交還甲方。

　　9.3 在合同期內(nèi)，如遇乙方不再擔(dān)任小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本合同10.1條款追究其違約責(zé)任。 十、違約處理：

　　10.1 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為 元(大寫(xiě)：肆仟元整)，由違約方向守約方支付。

　　10.2 在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項(xiàng)中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

　　十一、其他：

　　11.1 租賃期間若發(fā)生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文，由雙方協(xié)商解決。

　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽章后生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　代 表： 代 表：

　　蓋 章： 蓋 章：

　　日 期： 日 期：