苗圃土地租賃合同書(shū)范本

苗圃土地租賃合同書(shū)范本

　　苗圃地利用上的主要問(wèn)題是經(jīng)營(yíng)單一，對(duì)于苗圃土地租賃合同書(shū)你了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的苗圃土地租賃合同書(shū)，歡迎參考閱讀。

　　苗圃土地租賃合同書(shū)范文一

　　流轉(zhuǎn)方： (下稱(chēng)甲方) 承轉(zhuǎn)方：湖北天造園藝有限公司 (下稱(chēng)乙方)

　　乙方擬投資建設(shè)“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”，經(jīng)西塞山區(qū)和河口鎮(zhèn)兩級(jí)政府招商引資，落戶(hù)龍泉湖農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和《西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)管理暫行辦法》規(guī)定，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，共同訂立合同條款如下：

　　甲乙雙方是土地流轉(zhuǎn)方和承轉(zhuǎn)方的關(guān)系，乙方采用土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)形式獲得甲方土地的使用權(quán)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　一、 流轉(zhuǎn)土地用途

　　1. 建設(shè)“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”。

　　2. 流轉(zhuǎn)的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)

　　3. 按照國(guó)土資發(fā)[2010]155號(hào)文件精神，申報(bào)相關(guān)的配套 設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

　　4、建設(shè)與“湖北天造·石龍頭生態(tài)園”配套的餐飲、觀光、休閑、娛樂(lè)等配套設(shè)施。

　　二、 土地流轉(zhuǎn)面積及方位

　　流轉(zhuǎn)土地位于西塞山區(qū)龍泉湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)內(nèi)的河口鎮(zhèn)XX 村 組，總面積為： 畝。(具體方位詳見(jiàn)經(jīng)GPS測(cè)量甲乙雙方確認(rèn)并簽字的土地紅線圖)。

　　三、 土地流轉(zhuǎn)期限

　　土地流轉(zhuǎn)期限為 50 年，從二○ 一二 年 四 月 一 日至二○六二年 四 月 一 日止。

　　土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家政策征占土地，甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的一切補(bǔ)償由乙方享受，甲方不得提出異議。

　　四、 土地流轉(zhuǎn)遵循的原則

　　雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶(hù)的意愿，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)。

　　五、 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

　　1、土地流轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)價(jià)格按照省政府[2009]46號(hào)文件規(guī)定(建設(shè)征用土地)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，分村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)和：村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)按每13000元/畝計(jì)算，農(nóng)戶(hù)安置補(bǔ)償費(fèi)按 元/畝計(jì)算。首期支付3000元/畝，余款貳年內(nèi)付清。 元/畝(含安置補(bǔ)償費(fèi))，一次性付清至20 年 月 日。付款時(shí)間為甲方與農(nóng)戶(hù)簽訂協(xié)議后30日內(nèi)，乙方一次性付清給甲方，甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶(hù)，不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶(hù)簽訂的協(xié)議附后，作為乙方付款的憑據(jù)并備案。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。

　　2、租金支付辦法及時(shí)間：安置補(bǔ)償費(fèi)乙方一次性付清。付款時(shí)間為甲方與農(nóng)戶(hù)簽訂協(xié)議生效后30日內(nèi)。甲方確保轉(zhuǎn)付至每家農(nóng)戶(hù)，不拖欠分毫。甲方與農(nóng)戶(hù)簽訂的協(xié)議作為本合同的附件并備案;村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行分期付款：首款按3000元/畝，在合同簽訂并生效后30天內(nèi)支付，余款 付清。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費(fèi)用。。

　　六、 土地附著物的補(bǔ)償

　　七、 流轉(zhuǎn)土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國(guó)家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)戶(hù)。乙方一次性用現(xiàn)金把土地附著物的補(bǔ)償補(bǔ)償給農(nóng)戶(hù)后，土地附著物的所有權(quán)歸乙方所有。

　　八、 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方在國(guó)家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無(wú)條件允許。

　　2、甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方后，由乙方享受?chē)?guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采購(gòu)、施工、生產(chǎn)等。

　　3、乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的用電、取水、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。

　　4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入，否則造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

　　5、在土地流轉(zhuǎn)期間，甲方不得以任何理由或借口中止合同(國(guó)家建設(shè)或重點(diǎn)工程占用除外)，如造成乙方的相關(guān)損失，由甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任;

　　6、甲方必須尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　7、甲方負(fù)責(zé)地面建(構(gòu))筑物拆遷清障工作，并協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，對(duì)破壞乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及生活秩序的行為，應(yīng)積極協(xié)同司法機(jī)關(guān)打擊處理，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境;

　　8、法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。

　　八、在土地流轉(zhuǎn)期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

　　十、其它約定

　　1、按招商引資應(yīng)提供的基本條件，甲方應(yīng)具備水、電、路三通?；趯?shí)際情況，甲方現(xiàn)有的水、道路供乙方無(wú)償使用，電力資源就近給乙方提供方便，使用電費(fèi)按實(shí)結(jié)算;

　　2、乙方不再承擔(dān)甲方所在地或鎮(zhèn)政府的義務(wù)勞工，也不承擔(dān)任何義務(wù)工費(fèi)及其它任何攤派費(fèi)用;

　　十一、違約責(zé)任：

　　1、土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若有違返所造成的損失全部由責(zé)任方承擔(dān)，并由責(zé)任方按合同規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。(1)若乙方無(wú)法按期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用給甲方，則超期部分由乙方按銀行同期利率支付利息，直至付清應(yīng)支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為止;(2)乙方交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用超期不得超過(guò)三個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失;(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)則甲方按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與地面附著物總投資之和的3倍賠償給乙方。

　　十二、本合同期滿(mǎn)，乙方是否繼續(xù)土地流轉(zhuǎn)應(yīng)在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先土地使用權(quán)。

　　十二、合同清償，若乙方不再繼續(xù)承轉(zhuǎn)或無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施、固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后由甲方用現(xiàn)金找補(bǔ)給乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門(mén)和鑒證機(jī)關(guān)各一份。

　　十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決議，雙方當(dāng)事人正式簽訂合同，本合同才正式生效。

　　附件：

　　1、農(nóng)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)

　　2、社員大會(huì)會(huì)義決議

　　3、土地流轉(zhuǎn)戶(hù)花名冊(cè)

　　4、土地流轉(zhuǎn)范圍紅線圖

　　甲方： 代表： 身份證

　　乙方：

　　村委會(huì)：

　　簽訂時(shí)間： 代表： 代表： 年 月

　　身份證 日

　　苗圃土地租賃合同書(shū)范文二

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

　　一、租賃土地面積、位置及用途：

　　甲方將位于 租的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用。

　　二、租賃期限：

　　租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^(guò)10%的合理價(jià)格計(jì)算。