門面租房合同協(xié)議書范本(2)
門面租房合同協(xié)議書范本
門面租房合同協(xié)議書范文三
甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)
為了適應(yīng)社會市場經(jīng)濟(jì)需要，繁榮市場，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，甲方同意將位于 租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下合同條款：
一、租期及年租金
1、租賃期限為陸年，即從二0一一年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止。具體進(jìn)屋時間按進(jìn)屋交鎖匙起計算，其中，二0一一年四月三十日至二0一四年四月二十九日止，二0一四年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止年租金在每年原有租金基礎(chǔ)上增加壹萬元整，即：從二0一四年四月三十日起至二0一五年四月二十九日止年租金為壹拾伍萬元整;二0一五年四月三十日起至二0一六年四月二十九日止年租金為壹拾陸萬元整;二0一六年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止年租金為壹拾柒萬元整。
2、乙方在經(jīng)營期間不能私自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，影響到房屋的安全，乙方裝修門面須提前通知甲方，經(jīng)得甲方同意，但甲方不能干涉乙方正常裝修，乙方裝修發(fā)生的一切費用均由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何費用。
3、合同期滿后退門面房時，商品自行處理空屋交出門面，不帶任何商品，債權(quán)債務(wù)自行了結(jié)，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，合同期滿后甲方對外出租此門面，參照隔壁左右門面房出租價。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方繼續(xù)承租，在合同到期前一個月簽訂合同，若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有同甲方簽訂房屋承租合同，則乙方放棄了優(yōu)先承租權(quán)。若甲方自己經(jīng)營此門面，甲方必須在合同期滿前半年通知乙方，合同到期后乙方無條件退出此門面房。
4、乙方在經(jīng)營期間，門面房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營及收取轉(zhuǎn)讓金，營業(yè)執(zhí)照法定代表人為乙方夫妻雙方名字即可。
5、合同期滿，若乙方?jīng)]有繼續(xù)承租，或乙方違約，甲方通知乙方退出承租的門面房，若乙方不退出承租的門面房甲方有權(quán)自行打開門面房門并收回門面，終止合同，在收回門面房屋時造成的后果由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、在承租期間，如遇政府部門確定房屋改造，乙方無條件退出門面，房屋建好后還門面時，甲方必須將門面租給乙方經(jīng)營，乙方的承租期按此合同租期和相應(yīng)租金條款順延。
二、門面房屋租費交納時間
1、租金一年一次付清，第一年租金進(jìn)門面時年租金一次性付清，以后每年的租金按合同進(jìn)房時間一次性付清。
三、門面房屋及其它管理條例
1、乙方在租賃期間，必須遵守中華人民共和國法律及政策、法規(guī)，進(jìn)行依法經(jīng)營。
2、乙方在租賃期間不論是營業(yè)還是停業(yè)，都必須按時交納門面房租金。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間發(fā)生的各項稅收及水電、渣土衛(wèi)生費，概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、安全及防衛(wèi)
乙方在租賃期間，必須按市場消防部門有關(guān)要求做好安全防火工作，同時應(yīng)按市政府有關(guān)部門要求，作好其內(nèi)部的治安保衛(wèi)，綜合治理工作，在經(jīng)營期間造成的一切損失均由乙方自負(fù)。
五、其它事宜
1、本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得私自變更修改合同條款。在合同約定的進(jìn)房時間起三個月內(nèi)甲方不能交房給乙方經(jīng)營時，甲方將賠償乙方人民幣壹拾萬元整。且甲方收回門面后必須租賃給乙方經(jīng)營。
以上條款望甲乙雙方共同遵守，乙方違約給另一方造成的損失由違約方承擔(dān)。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同如有未盡事宜，雙方可另行商定，經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本合同具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
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