租賃土地合同格式

租賃土地合同格式

　　土地租賃合同是指約定出租方在一定時期內(nèi)提供土地給承租方使用，承租方向其支付租金的合同。租賃土地合同怎么寫呢?以下是學習啦小編整理的租賃土地合同，歡迎參考閱讀。

　　租賃土地合同范文一

　　合同編號：

　　甲方：_________鄉(xiāng)____________村________組_________ 乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

　　一、租賃土地基本情況及用途

　　甲方愿意將其承包的位于__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村______組的_____畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，從事(主營項目)農(nóng)業(yè)開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　備注：以職能部門實際測量為準。 二、租賃期限

　　土地租賃期限為_______年，自________年_____月____日起至________年____月____日止(租賃期間為三十年，包括甲方家庭

　　本輪承包期間的剩余年限和下一輪順延承包的部分承包期限。乙方租賃期滿三十年后需把土地退還甲方，乙方如需續(xù)包，雙方另行協(xié)商)。

　　三、租賃價格與支付方式

　　租賃費用支付方式：租賃費為每畝5200元整，支付方式為實際開發(fā)后的第四年(本合同生效對應(yīng)日)支付l00元，第五年支付100元，第六年支付200元，后續(xù)年限按照第六年的支付方式類推。租賃面積以乙方開發(fā)后職能部門實際測量為準。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地，制止乙方損壞租賃土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安臵補助費。

　　5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　3、依法保護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。

　　5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

　　6、租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

　　7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、其他條款

　　1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意。

　　2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

　　3、其他需說明的事項：

　　(1)如乙方將土地租賃給第三方，應(yīng)給甲方賠付50%租賃費用，并一次性付清。

　　(2)開發(fā)區(qū)內(nèi)，若有礦石，僅限戶主開采，或按市價由乙方開采。

　　(3)乙方未按規(guī)定給付承包金且超過一年，甲方視為乙方自愿終止合同，本合同則自行終止。

　　(4)甲方在本合同生效后，不得就本合同項下的土地與第三人另行簽訂承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議。

　　(5)本合同生效后，由乙方支付給甲方履行合同保證金_______元，乙方進行土地資源開發(fā)且租賃面積確定后，等額抵減乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用。

　　(6)如一方違約，應(yīng)賠償其違約行為給另一方造成的一切經(jīng)濟損失，另一方有權(quán)選擇解除或者繼續(xù)履行合同。

　　4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和主管部門各備案一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　村委會(簽章)：

　　鑒證單位(簽章)

　　年 月 日

　　租賃土地合同范文二

　　甲方(出租方)： ，注冊地址：，法定代表人： 。

　　乙方(承租方)： 有限公司，注冊地址：，法定代表人： 。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地 租賃 的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 出租標的情況

　　1、位置、面積、范圍：

　　出租地塊位于 市 區(qū) ，面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟，約100平方米)，具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準;

　　2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建筑審批手續(xù);

　　3、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán)，使用權(quán)類型 ，土地用途 ，土地使用權(quán)證號為 ，地號 ，地籍圖號 ，出租地塊屬于該土地證部分土地，整體土地已向銀行抵押;

　　本 合同 出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時建筑約100平方米，乙方已知悉原 租賃合同 存在，甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原 租賃 人的有關(guān)法律責任與乙方無關(guān)。

　　4、附屬設(shè)施狀況：已通水電，工業(yè)用三相電源( V)，用戶名 ，水表用戶名 ，其他設(shè)施： ;

　　第二條 租賃 用途及期限

　　1、用途： ， 租賃 期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;

　　2、期限 年，即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個月，即從 年 月 日起計收租金。

　　3、租賃 期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協(xié)商訂立新 合同 ，如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協(xié)議，則 合同 自動終止，乙方應(yīng)當期滿之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計算。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、租金實行分段計算：

　　前三年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米4元，每月租金一萬二千元; 第四年至第六年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米5元，每月租金一萬五千元;

　　第七年至第 年，即從 年 月 日至 年 月 日，為每平方米 元，每月租金 元。

　　2、租金支付時間：每月5日前支付當月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月，甲方可以單方解除 合同 。

　　3、租金支付方式：

　　A、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時開具收據(jù);

　　B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號為：。

　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據(jù)。

　　如果沒有書面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認可。

　　第四條 租賃 押金

　　1、本 合同 簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金 元，作為乙方履行本合同之保證金;

　　2、租賃 期滿或 合同 解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應(yīng)承擔的違約賠償金等款項后返還乙方。

　　3、如乙方有違反本 合同 的違約行為，或乙方提前解除 合同的甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補交的甲方可解除合同 。

　　第五條 稅費負擔

　　1、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納，其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負擔，乙方在該土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費均由乙方負擔;

　　2、乙方負責交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護、使用費用，以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費用亦由乙方負擔;

　　3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為，以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費用，一切責任由乙方承擔。

　　4、上述應(yīng)由乙方承擔的費用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收，乙方應(yīng)全額向甲方返還，并賠償因此給甲方造成的損失。

　　第六條 地上建筑及其他設(shè)施

　　1、乙方在 租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施，必須首先取得甲方同意，并按照甲方同意的設(shè)計方案施工，如需經(jīng)政府部門批準的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用和法律風險、責任由乙方承擔;

　　2、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃氣等附屬設(shè)施，應(yīng)當提前通知甲方，將有關(guān)文件報甲方備案，甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;

　　3、 合同 終止或因乙方違約而解除后，地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方搬遷時不得拆除，甲方亦無須補償乙方。

　　4、乙方應(yīng)當確保 租賃 期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強制性要求，甲方有權(quán)檢查監(jiān)督，如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除 合同 。

　　5、在合同期內(nèi)，如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害，造成建筑物滅失，對于乙方建造的建筑物的補償金、賠償金，按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。

　　6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協(xié)商一致同意解除 合同 ，根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價，按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補償金，建筑物歸甲方。

　　7、 租賃 期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護由乙方負責并承擔費用。

　　第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

　　1、 租賃 期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的，乙方無優(yōu)先購買權(quán)，但甲方應(yīng)提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后本 租賃合同 在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。

　　2、 租賃 期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意，本 合同 繼續(xù)有效，如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租 合同 給甲方造成損失，乙方應(yīng)當負責賠償。

　　3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本 合同 中的權(quán)利，租期不得超過乙方租期。

　　4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為，乙方應(yīng)向甲方承擔違約責任，乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由。

　　第八條 租賃物的交付

　　1、乙方支付全部押金后，甲方開具押金收據(jù)，乙方可以使用 租賃 土地。

　　2、本 合同 終止或解除后乙方應(yīng)當在五日內(nèi)向甲方移交，如乙方拒不搬遷，則每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有權(quán)強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施，對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。

　　第九條 合同 的解除與終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除 合同 ， 合同 解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。

　　2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成 合同 無法履行的，本 合同 終止，乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。 3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除 合同 ：

　　A、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月;

　　B、乙方未按照第四條第3項規(guī)定補交押金;

　　C、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責令整改，乙方經(jīng)通知仍不改正的;

　　D、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;

　　E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;

　　F、乙方超過期限一個月仍未交納押金。

　　解除 合同 的通知送達乙方時生效。

　　4、下列情況下乙方有權(quán)單方解除 合同 ：因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關(guān)查封，導致乙方無法繼續(xù)使用土地。

　　合同 解除后按照本 合同 其他條款的約定處理， 合同 未約定的適用《合同法》等法律規(guī)定。

　　第十條 爭議解決辦法

　　對本 合同 項下發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復印件一份，作為本 合同 附件。 雙方確認本 合同 履行過程中有關(guān)文書的送達地址為：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表人： 代表人：

　　日期： 日期：

　　電話： 電話：