土地買賣中介合同范本_土地買賣中介合同書

時間：2017-02-09 16:28:12 翠梅833由分享

　　隨著土地問題矛盾的不斷加深。全國土地買賣中介合同時需要格外注意，以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的土地買賣中介合同范文，感謝您的閱讀。

　　土地買賣中介合同范文篇一

　　委托人(甲方)：_____________________

　　(個人)姓名：________國籍：___________

　　身份證(護照)號碼：___________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　受托人(乙方)：____________________

　　法定代表人：__ __身份證(護照)號碼___________ ___ 聯(lián)系電話：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條委托事宜

　　第三條土地成交價款、及異價款

　　土地成交單價為人民幣(_成交后填寫______________大寫：____________________________________)，其總價價款為人民幣_______________(大寫：_______________)，

　　第四條中介服務(wù)報酬

　　1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額：

　　2.付款方式、時間及條件：甲方在收到購買方的首付款后5個工作日內(nèi)，把超出土地原售價____________________的額外部分全額匯進乙方指定銀行賬戶;

　　第五條甲方義務(wù)

　　當(dāng)甲方與購買方達成一致協(xié)議，購買方( )把第一筆首付款支付給甲方時，甲方就必須在5個工作日內(nèi)把超出土地原售價___________萬的額外部分全額支付予乙方。

　　第六條乙方義務(wù)

　　1.乙方負責(zé)將甲方( ) 的土地賣給( )并協(xié)助雙方完成合同簽定。

　　第七條爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_2__種方式解決：

　　1.向_____無_____仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第八條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共___4 _頁，一式__2___份，甲、乙雙方各執(zhí)__1___份，具有同等效力。

　　第九條合同生效

　　本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。甲方：_______________

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　土地買賣中介合同范文篇二

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于 __________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

　　2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：________________ 代表：________________________

　　乙方(蓋章)：________________ 代表：________________________

　　丙方(蓋章)：________________ 代表：________________________ ________年________月________日

　　土地買賣中介合同范文篇三

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　該地塊位于，土地寬度約米，土地長度約米，土地總面積約為平方米。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格

　　土地的轉(zhuǎn)讓單價為元/立方米，轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣萬元。(注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價×實際面積。)

　　三、付款方式及期限：

　　1、土地總價分三次付清

　　(1)第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 %。

　　(2)第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 % 。

　　(3)第三期，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算;若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。

　　四、其它

　　1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。

　　2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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