房屋買賣合同補充(2)
第三條 計價方式與價款
乙方購買商品房房屋單價為(人民幣)￥ 元/㎡，房屋建筑面積約為 ㎡，房屋總價為￥ 元(大寫 元整)。 付款方式約定：乙方按下列第 種方式按期付款。
1、一次性付款：買受人于 年 月 日前一次性付清房款共計 元(大寫 )
2、分期付款： 。
3、按揭貸款：買受人簽訂本合同時付清首付款 元(大寫 )。
備注： 。
剩余 元(大寫 )為銀行按揭貸款。辦理貸款時，買受人應(yīng)當(dāng)及時提供按揭貸款資料，若買受人不能提供完整的按揭資料或買受人不符合銀行貸款條件，出賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，首付款無息退還買受人。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
房屋買賣合同范文三
雙方約定乙方購買甲方開發(fā)的某某小區(qū) 號樓 單元 層 戶房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣合同達成以下補充協(xié)議，雙方共同遵守。
一、乙方承諾同意甲方自行選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并同意甲方與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，乙方接受該物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)，按期交納物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用，并且自愿接受物業(yè)管理公司制定的相關(guān)管理規(guī)定。
二、乙方對房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場狀況等已充分了解，雙方認可甲方就本工程制作的一切要約邀請、效果圖、文件、廣告、樓書、沙盤、樣板房及其他材料等，如與預(yù)售、合同及本協(xié)議有相抵觸之處，以《商品房買賣合同》及本協(xié)議為準。房屋交付標(biāo)準見本合同附件。
三、本項目地下停車位屬甲方所有，乙方可以購買使用權(quán)，購買后甲方將使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
四、按揭貸款事宜：
如乙方申請按揭貸款(含公積金貸款，下同)，須遵守下列約定：
1、乙方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂后 日內(nèi)將貸款所需的全部個人資料辦妥并交付貸款銀行，銀行審查確認后協(xié)助乙方辦理按揭貸款事宜，按揭貸款所需的全部費用由乙方承擔(dān)。如乙方未在7日內(nèi)將貸款所需的全部資料備齊并交付銀行，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應(yīng)按預(yù)售合同約定的期限交付房款。
2、如銀行批準乙方的貸款，乙方應(yīng)自收到銀行通知之日起3日內(nèi)到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關(guān)合同與資料。如乙方未在3日內(nèi)到銀行辦理按揭貸款的手續(xù)、簽署有關(guān)合同與資料，視為乙方不再申請按揭貸款，則乙方應(yīng)按預(yù)售合同約定的期限交付房款。
如銀行未批準乙方的貸款、或批準金額少于乙方申請金額，乙方有義務(wù)在收到銀行的通知后 5 日內(nèi)按預(yù)售合同約定的期限將房款全部或差額以現(xiàn)金的方式支付給甲方。
本協(xié)議生效后貸款發(fā)放前，如國家調(diào)整按揭貸款政策，比如要求調(diào)高首付款比例、或增加其他限制條件等，乙方應(yīng)予以服從并按調(diào)整后的政策執(zhí)行,并以現(xiàn)金向甲方支付差額;否則由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
五、乙方應(yīng)于接到(含視為接到)甲方通知之日起10日內(nèi)到甲方處辦理交付使用手續(xù)，逾期不辦理，則視為房產(chǎn)已交付使用。乙方的聯(lián)系地址、電話等如發(fā)生變更，乙方應(yīng)于變更之日起三日內(nèi)書面通知甲方。如甲方的書面通知被退回，甲方交寄之日視為送達乙方;按上述地址送達的通知被退回的，甲方可以在甲方所在地的報紙等媒體上發(fā)布公告，公告后10日視為乙方接到通知。
乙方從接收房產(chǎn)(含視為接收)之日開始承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。
六、雙方同意建筑單體竣工驗收合格后，即可交付使用;乙方需付清全部房款后，方能辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋面積以房管局實測面積為準，所差房款多退少補，不計利息。
七、乙方如申請按揭貸款，則乙方必須辦理房產(chǎn)預(yù)告登記，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起20日內(nèi)負責(zé)辦理完成，相關(guān)費用由乙方承擔(dān);否則甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、因不可抗力(自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等)導(dǎo)致的違約行為，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、房屋交付時，甲方將室內(nèi)預(yù)留電話線、網(wǎng)線、有線電視、天然氣接口。具體開戶費、初裝費、使用費等，須由乙方承擔(dān)。
十、本協(xié)議是商品房預(yù)售合同之有效組成部分，本協(xié)議與商品房買賣合同有沖突的地方，以本協(xié)議為準。
甲方(蓋章)： 乙方：
法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章) 委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字) 電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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