經(jīng)典抵押借款的合同范本
個(gè)人抵押借款合同內(nèi)容包括債權(quán)人、抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押人的身份證號(hào)碼，借款期限、償還、違約責(zé)任、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額，今天小編就給大家分享一下借款合同，喜歡的大家一起閱讀吧
關(guān)于抵押借款的合同范本
抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________ 甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方，
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。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1、抵押物事項(xiàng) :1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證:潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證:潭字第 號(hào)2)、名稱:3)、座落:4)、建筑面積: m2 ; 用地面積: m25)、抵押房地產(chǎn)價(jià)值:
2、抵押范圍:
3、借款金額: 元人民幣(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。
5、借款種類:
6、借款用途:
7、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。
8、借款利率:
9、還款方式:
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物，
12、違約責(zé)任
1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。
甲方:
乙 方:
簽約時(shí)間:____年____月____日
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編號(hào)：
甲方：(債權(quán)人、抵押權(quán)人、)： 身份證號(hào)碼：
乙方：(債務(wù)人、抵押人)： 身份證號(hào)碼：
乙方向甲方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn) (以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
第一條、乙方向甲方借款金額為人民幣 元整(￥ )。
第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第三條 借款的償還：
1、還款方式的選擇：【 】利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息，本金在借款到期日結(jié)清。【 】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。
2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。
3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。
第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)。
第五條：乙方將其名下的位于 的 房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)的全部?jī)r(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價(jià)值/剩余價(jià)值為： 元人民幣。
第六條：本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為： 元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第七條：本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本金、利息(包括約定利息、罰息)違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi))和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第八條： 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
第九條、違約責(zé)任
(1)、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。
第十條：其他條款：
第十一條 本合同一式 份，甲乙雙份各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān) 份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。
甲方(簽章)： 電話
乙方(簽章)： 電話
合同簽署日期： 年 月 日
有關(guān)個(gè)人抵押借款合同
甲方(賣方):
立契約人
乙方(買方):
附記人 中介機(jī)構(gòu)：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。
第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)坐落于 ，建筑面積 平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為 ，丘號(hào)為
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元
上述定金 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款或在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、 年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 (￥ )
2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款 元 (￥ )
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金.
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于 年 月 日 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi) 共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間
第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院起訴。
第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執(zhí) 貳 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一 房屋平面圖和四至范圍
附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法
1、房屋出賣前已出租給 ，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、房屋出賣前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬(wàn)元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起6月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內(nèi)賠償乙方人民幣50000元。
附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
(一)附屬設(shè)施
1、水 市政提供，戶外獨(dú)立水表
2、電 KW，戶外磁卡電表
3、燃?xì)?管道煤氣
4、有線電視 XX市有線電視網(wǎng)
5、通訊 XX電信固定電話一部，寬帶到戶
6、其他 單元可視對(duì)講門禁，緊急求救(小區(qū)物管)等
(二)裝修情況：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
證照/身份證號(hào)碼： 證號(hào)/身份證號(hào)碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：
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