住房公積金借款合同(2)
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每_________天計(jì)收萬分之_________的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送_________城市公積金管理中心一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
住房公積金借款合同范文3
貸款委托人(甲方)
貸款受托人(乙方)
借 款 人(丙方)：
保 證 人(丁方)：
丙方為購買自住住房，特向甲方申請職工個(gè)人住房公積金貸款。甲方依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房公積金貸款管理辦法》(試行)的規(guī)定，委托乙方向丙方發(fā)放職工個(gè)人住房公積金貸款，乙方接受甲方的委托，為明確各方的責(zé)任，恪守信用，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在平等自愿的基礎(chǔ)上，特簽訂本合同，共同遵守。
借款金額、用途、期限及利率
第一條 根據(jù)丙方的申請，經(jīng)甲方審核同意，并經(jīng)乙方審定，甲方委托乙方利用其歸集的住房公積金向丙方發(fā)放職工個(gè)人住房公積金貸款人民幣(大寫
第二條 貸款用途。丙方貸款將用于購買座落于 市 區(qū)(旗、縣) 小區(qū)(街、路) 棟(座) 單元何理由將貸款挪作他用。
第三條 借款期限約定為 年( 月)，即從 年 月 日至 年 月 日。實(shí)際放款日與到期日以撥款借據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，撥款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第四條 住房公積金貸款利率,根據(jù)丙方申請的貸款期限，確定貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為月利率‰，利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算并按月結(jié)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，并于下年初
開始執(zhí)行新的利率，并重新確定月均還本付息額，甲、乙方不再另行通知丙方。
貸 款 發(fā) 放
第五條 本合同生效后，甲方授權(quán)乙方通過轉(zhuǎn)帳的方式將丙方所貸的購房款一次性劃入丙方單位、借款人配偶單位或售房單位帳戶。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用方向。
貸 款 償 還
第六條 甲、乙、丙各方約定職工個(gè)人住房公積金貸款采取等額還款方式償還貸款。丙方必須于每月合計(jì)每月還款額= ×貸款本金等額本息法：即每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。借款人償還貸款可以采用以下三種方式。
(一)柜面還款方式。即丙方在每月的還款日前到甲方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金方式還款。丙方前期如有拖欠貸款的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。
(二)丙方所在單位根據(jù)與甲方簽訂的委托代扣協(xié)議，負(fù)責(zé)每月從丙方工資中代扣并到甲方營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。
(三)丙方在 銀行開立儲蓄卡或儲蓄存折帳戶，帳號為 。丙方授權(quán)甲方通過乙方每月從此帳戶中扣款償還每月應(yīng)還的貸款本息，直至丙方全部還清貸款本息為止，扣款結(jié)果在丙方的儲蓄卡或儲蓄存折上反映，不另給憑證。
第七條 逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率按照借款合同載明的貸款利率水平上加收50%。 借款人未按合同約定用途使用借款，罰息利率按照借款合同載 月利率×(1+月利率)還款期數(shù)明的貸款利率水平上加收100%。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或末按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止，對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
第八條 甲方委托銀行扣款日為每月 日(遇國家法定節(jié)假日順延)。丙方保證在每月扣款日之前，帳戶內(nèi)的資金不得低于當(dāng)月還款額，由于未及時(shí)存入還款資金，造成貸款逾期等因素時(shí)，甲方將從貸款逾期之日起，按合同約定收取逾期利息，直至清償本息為止。所有拖欠款項(xiàng)甲方將在下期扣款日同當(dāng)期扣款額一并扣收。
第九條 丙方如中途或到期清還貸款本息時(shí)，須直接到甲方的還款大廳辦理還款手續(xù)，甲方應(yīng)提供給丙方貸款本息對帳單。
第十條 如丙方在借款期內(nèi)要變更扣款指定帳號，須提前10天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意，辦理新帳戶的變更起用手續(xù)。
第十一條 在委托扣款期間，如甲方指定的帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付或扣款額超存款額度等情況而造成甲方無法扣收貸款本息的，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供新的還款帳戶用于扣收貸款本息，否則由于扣款不成功造成違約罰息等均由丙方負(fù)責(zé)。
第十二條 貸款發(fā)放后，丙方與售房者就該房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量、配套設(shè)施、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，本合同應(yīng)正常履行。
第十三條 丙方如因解聘、辭職等原因與單位脫離勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)由丙方本人在貸款存續(xù)期間按時(shí)、足額繳存住房公積金并按時(shí)履行還款義務(wù)。
第十四條 丙方如要求提前歸還貸款的，應(yīng)提前10天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后可提前償還部分或全部貸款。
丙方如提前歸還部分貸款本金，須經(jīng)甲方審核確認(rèn)，丙方未有拖欠貸款本息及以還清當(dāng)期貸款本息后，可到甲方還款大廳提前還款，貸款余額的還款期限不變，月還款額可作相應(yīng)調(diào)整。
丙方如一次性提前歸還全部貸款本息，丙方可到甲方還款大廳 辦理還款手續(xù)，甲方則不計(jì)收丙方提前還款部分的貸款利息。
貸 款 擔(dān) 保
第十五條 為保證甲方按時(shí)收回貸款本息，丙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為保證擔(dān)保，即有一名具有完全民事行為能力，愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，按時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金的在職職工做為保證人，或由住房置業(yè)擔(dān)保公司做為保證人，當(dāng)丙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，保證人承擔(dān)償還貸款本息連帶保證責(zé)任的擔(dān)保方式。
第十六條 丁方自愿同意為丙方做保證人，愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。當(dāng)丙方出現(xiàn)違約責(zé)任時(shí)，同意為丙方償還貸款本息及其它費(fèi)用。
第十七條 保證擔(dān)保的范圍：貸款本金及利息，借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用。
第十八條 丁方保證有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任，不因丁方受到的任何指令、丁方財(cái)力狀況的改變、丁方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第十九條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，丁方對丙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如借款人不按期償還貸款本息或借款合同履行期限屆滿借款人沒有履行或者沒有全部履行其債務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丁方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，丁方應(yīng)在接到乙方《催還逾期貸款通知書》、《要求代償通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。
第二十條 在借款合同有效期內(nèi)，丁方如果向第三方提供擔(dān)保不得損害甲方的利益。
第二十一條 丁方對丙方的借款用途，使用情況、按期償還貸款本息等借款條款項(xiàng)下的規(guī)定負(fù)有督促的責(zé)任。
第二十二條 在保證期內(nèi)，甲方有權(quán)對丁方的收入情況進(jìn)行調(diào)查了解，丁方應(yīng)如實(shí)提供。
違 約 責(zé) 任
第二十三條 當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲、乙任何一方有權(quán)宣布本合同提前到期，要求丙方及(或)丁方立即提前清償部分或全部貸款本息(包括罰息)，否則，甲方有權(quán)扣留丙方或丁方在中心帳戶存有的住房公積金或擔(dān)保保證金，并要求丁方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(一)丙方或丁方違反本合同任何條款;
(二)丙方連續(xù)六個(gè)月未按本合同規(guī)定的時(shí)間，償還貸款本息或貸款到期逾期六個(gè)月，仍未還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;
(三)丙方在合同有效期限內(nèi)喪失民事行為能力，死亡或依法被宣告死亡、失蹤后無法定繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人或受遺贈人拒絕履行還款義務(wù);
(四)丙方在本合同期滿之前遷出本市(鎮(zhèn))，不提前償還貸款本息;
(五)丙方或丁方發(fā)生的其他可能影響歸還貸款本息的行為。 第二十四條 本合同中“借款條款”如發(fā)生爭議，不影響“保證條款”的效力，保證人仍按照約定承擔(dān)責(zé)任。
第二十五條 如丙方未能按期償還貸款本息，自愿接受法律強(qiáng)制執(zhí)行。
第二十六條 甲、乙、丙、丁各方約定的其他事項(xiàng)：
合同變更及爭議的解決
第二十七條 甲、乙、丙、丁任何一方需變更本合同條款，均須以書面形式通知各方，經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見。
第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第三十條 本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。
第三十一條 本合同自甲、乙、丙、丁方簽字蓋章后即時(shí)生效到丙方還清全部貸款本息之日廢止。
第三十二條 本合同一式份，均有同等法律效力，由甲、 乙、丙及丁方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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