最高額抵押擔(dān)保合同樣本
最高額抵押擔(dān)保合同樣本
所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在一個(gè)最高限額內(nèi),抵押人以抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為抵押權(quán)人的一系列債權(quán)提供擔(dān)保。最高額抵押擔(dān)保合同怎么寫(xiě)呢?以下是在學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的最高額抵押擔(dān)保合同范文，感謝您的欣賞。
最高額抵押擔(dān)保合同范文一
貸款人:
法定代表人：
法定地址:
經(jīng)辦人：
借款人:
法定代表人：
法定地址：
經(jīng)辦人：
抵押人:
法定代表人：
法定地址:
經(jīng)辦人：
鑒于借款人與貸款人將按照本合同的約定，由貸款人為借款人提供借款，為保障貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿以其財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押物清單)為貸款人與借款人之間形成的相關(guān)債權(quán)提供抵押。為此，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本合同并共同遵守。
第一條 借款貨幣、金額、期限和借款用途
1. 本合同項(xiàng)下的借款貨幣為 。
2. 本合同項(xiàng)下的借款最高限額為 (指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額，本合同項(xiàng)下每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn))。
在該借款最高限額內(nèi)，貸款人根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的可能，在借款人提出書(shū)面申請(qǐng)后，向借款人逐筆審核發(fā)放。
3. 本合同的期限為 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條 借款利率與計(jì)息方法
1. 借款利率： 。
2. 計(jì)息方法： 。
3. 付息方式： 。
4. 如借款人未按還款期限或還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與貸款人達(dá)成協(xié)議即構(gòu)成貸款逾期，貸款人有權(quán)就逾期借款部分按日息 的利率計(jì)收逾期利息。
5. 如借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)就違約使用部分在違約使用期間按日息 的利率計(jì)收罰息。
第三條 借款的歸還
1. 本合同項(xiàng)下的借款的還款方式為： 。
2. 借款人必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃，歸還本合同項(xiàng)下貸款。
借款人提前還款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得貸款人同意。提前還款時(shí)利率不變，貸款人有權(quán)按照約定的借款期限計(jì)收利息。
3. 借款人如需就上述還款期限或還款計(jì)劃的任何部分作調(diào)整，必須在取得抵押人的書(shū)面同意后，在相應(yīng)貸款到期日前 天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。是否同意調(diào)整還款期限或還款計(jì)劃，由貸款人最終決定。
4. 本合同項(xiàng)下借款人支付的款項(xiàng)和貸款人從借款人帳戶中扣收的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于支付到期利息，然后用于償還到期本金。
5. 借款人未按還款期限或還款計(jì)劃還款時(shí)，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何帳戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。
第四條 抵押
1. 抵押物及擔(dān)保范圍
(1)抵押人提供下列財(cái)產(chǎn) (詳見(jiàn)抵押物品清單)作為抵押物設(shè)定抵押，抵押物評(píng)估價(jià)值共計(jì) 。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
(2)抵押擔(dān)保的范圍為本合同約定以及本合同項(xiàng)下發(fā)放的借款所形成的全部債務(wù)，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金，和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。因匯率變化而實(shí)際超出最高余額的部分，也在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)。
(3)本合同約定的抵押對(duì)根據(jù)本合同發(fā)放的每一筆借款都提供抵押擔(dān)保，在發(fā)放每一筆借款時(shí)不再逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
2. 抵押人接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督。
3. 抵押物價(jià)值變化
(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期間,如遇抵押物價(jià)值減少、毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí),或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人，借款人和抵押人應(yīng)在 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(2)貸款人有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或解除合同，提前收回借款并行使抵押權(quán)，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。
4. 抵押登記
本合同簽訂后，由借款人、抵押人負(fù)責(zé)在 日內(nèi)依法向法
定部門辦理完畢抵押登記。
5. 抵押物變動(dòng)
(1)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、贈(zèng)與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何方式處分抵押物。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。
(2)貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。抵押人因轉(zhuǎn)制、被兼并、破產(chǎn)或其它原因危及貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)提前通知貸款人。否則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回貸款并行使抵押權(quán)。
6. 借款人、抵押人拒絕辦理抵押登記或未能在本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記的，貸款人有權(quán)解除本合同，提前收回借款，因此給貸款人造成損失的，由借款人、抵押人連帶承擔(dān)賠償責(zé)任。
7. 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證和評(píng)估等費(fèi)用全部由借款人、抵押人承擔(dān)。
8. 抵押權(quán)形式
發(fā)生下列情況之一，貸款人有權(quán)提前對(duì)本合同項(xiàng)下借款進(jìn)行決算，行使抵押權(quán)：
(1)抵押人所提供的抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封、拍賣的;
(2)借款人或者抵押人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或由于借款人的違約行為導(dǎo)致本合同被提前解除等情況;
(3)借款人、抵押人違反本合同任何約定;
(4)貸款人與抵押人協(xié)商一致。
9. 抵押效力
擔(dān)保期間內(nèi)，貸款人與借款人可以協(xié)議變更借款內(nèi)容的有關(guān)條款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影響。
第五條 借款人、抵押人的承諾和義務(wù)
1. 借款人、抵押人保證為本合同項(xiàng)下借款而向貸款人提供的所有文件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。
2. 借款人必須依照本合同的約定使用借款。
3. 借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人應(yīng)在發(fā)生后 工作日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：
(1)借款人、抵押人承擔(dān)的債務(wù)、或向第三人提供的抵押、質(zhì)押擔(dān)保;
(2)借款人、抵押人經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;
(3)借款人、抵押人發(fā)生隸屬關(guān)系的變更、高級(jí)管理人員的變動(dòng)、公司章程的修改以及內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整等;
(4)借款人、抵押人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛引起訴訟、仲裁等事件;
(5)借款人、抵押人進(jìn)行重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整;
(6)借款人、抵押人因停止項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、終止?fàn)I業(yè)、責(zé)令停業(yè)或被宣告破產(chǎn)，被解散、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、撤銷的;
(7)變更名稱、法定代表人、住所等工商登記事項(xiàng)，以及電話、
傳真等聯(lián)系方式的;
(8)其他可能影響借款人、抵押人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。
4. 借款人、抵押人實(shí)施以下行為，應(yīng)提前 日書(shū)面通知貸款人并征得貸款人書(shū)面同意：
(1)改變資本結(jié)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)方式(包括但不限于轉(zhuǎn)股、改組、合并、分立、股份制改造、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、承包、租賃、經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更);
(2)抵押人、借款人為第三人債務(wù)提供保證擔(dān)保或以其他主要資產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保，可能影響其履行本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的。
即使貸款人同意抵押人、借款人為自身或第三人債務(wù)提供保證擔(dān)?；蛞云渌饕Y產(chǎn)為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，該擔(dān)保也不得損害貸款人的利益。
5. 借款人按本合同約定的計(jì)劃歸還借款本息和有關(guān)費(fèi)用。
6. 借款人應(yīng)按貸款人的要求提供最新財(cái)務(wù)報(bào)表、報(bào)告。借款人、抵押人應(yīng)定期或隨時(shí)應(yīng)貸款人要求，隨時(shí)提供借款人、抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況之報(bào)告、報(bào)表等文件和資料。
7. 借款人應(yīng)接受貸款人的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。
8. 借款人在本貸款項(xiàng)下項(xiàng)目有關(guān)產(chǎn)品的銷售結(jié)算以及結(jié)匯、售匯等業(yè)務(wù)在貸款人或其分支機(jī)構(gòu)辦理,其結(jié)算業(yè)務(wù)量達(dá)到貸款人的要求。
9. 與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由借款人、抵押人支付或償付,有關(guān)費(fèi)用包括但不限于：公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的處置抵押物的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。
10. 本合同解除的，本合同的抵押效力不受影響。
第六條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)
1. 貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同要求，根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度及時(shí)發(fā)放貸款。
2. 貸款人有權(quán)對(duì)借款實(shí)行跟蹤檢查。
3. 貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)，貸款人有權(quán)依法以折價(jià)、拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物，并就處置抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償。不足部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人、抵押人追償。
4. 當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處置處理抵押物，行使抵押權(quán)。
5. 除非本合同另有約定，對(duì)于處置抵押物或抵押物的賠償金等任何款項(xiàng)按下列順序清償：
(1)實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)之費(fèi)用;
(2)損害賠償金;
(3)違約金;
(4)主債權(quán)之逾期罰息;
(5)主債權(quán)之利息;
(6)主債權(quán)之本金。
第七條 違約責(zé)任
1. 發(fā)生下列事件之一即構(gòu)成借款人、抵押人在本合同項(xiàng)的違約：
(1)借款人未按本合同約定的用途使用貸款。
(2)借款人、抵押人違反本合同任一條款或借款借據(jù)及相關(guān)債權(quán)憑證等法定或約定的義務(wù)。
(3)借款人、抵押人在本合同中所作聲明與承諾、保證等為不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或故意使人誤解，給貸款人造成損失的。
(4)其它任何違反合同約定的義務(wù)的情形。
2. 出現(xiàn)上述任何違約事件,貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施:
(1)要求借款人、抵押人限期糾正違約事件;
(2)取消借款人尚未使用的借款額度;
(3)提前收回借款或解除合同，并有權(quán)從借款人在貸款人及其轄下機(jī)構(gòu)開(kāi)立的任何帳戶中扣收款項(xiàng)。
(4)提前依法處理抵押物，行使優(yōu)先受償權(quán);
(5)采用其它制裁措施。
第八條 合同的補(bǔ)充、變更和解釋
1. 本合同經(jīng)各方書(shū)面同意可以修改或補(bǔ)充，本合同的修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。
2. 本合同未盡事宜，應(yīng)由協(xié)議各方另行協(xié)商解決。
3. 本合同的有關(guān)條款的解釋，依照有關(guān)的法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交華南國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第十條 附件
下列附件是本合同不可分割的部分:
l、借款申請(qǐng)書(shū);
2、抵押物清單;
第十一條 生效
本合同正本一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，登記機(jī)關(guān)保存 份。
貸款人(簽章)：_____________
法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日
借款人(簽章)： ____________________
法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日
抵押人(簽章)：____________________
法定代表人(或其授權(quán)代理人)(簽字)：______________ ____________年_________月_______日
最高額抵押擔(dān)保合同范文二
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：
地 址：
抵 押 人(債務(wù)人)：
地 址：
基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》，為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全，乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況
甲方依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的融資債權(quán)，融資最高余額為人民幣 叁佰 萬(wàn)元。
本合同所稱的“對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”，是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。
本合同所稱的“擔(dān)保”，如無(wú)特別說(shuō)明，則已包含“反擔(dān)保”。
第二條 擔(dān)保期間與額度
乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn)，為甲方自 2014 年 9 月16日至 2015 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣 叁佰 萬(wàn)元(為債權(quán)余額，已還部分不計(jì))。
債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融
資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為：從對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
特別約定：只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同，乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲、乙雙方無(wú)須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。
第三條 擔(dān)保方式
擔(dān)保方式為不可撤銷之連帶擔(dān)保責(zé)任，即無(wú)論對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù)，乙方將無(wú)條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。
若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的，即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的，甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán)，乙方對(duì)此無(wú)異議。
第四條 抵押物情況
1、抵押物名稱： ，具體抵押明細(xì)詳見(jiàn)抵押清單，該清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力;
2、乙方所提供的抵押反擔(dān)保物的價(jià)值，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致確認(rèn)為(人民幣大寫(xiě))叁百 萬(wàn)元整，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得凈值為準(zhǔn);
3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的，不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，繼續(xù)清償。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
1、對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下債務(wù)的全部債務(wù)(包括但不限于借款本金、代償金、利息、復(fù)利、借款人違約金和貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等);
2、依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等;
3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。
第六條 抵押人承諾
1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。
2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。
3、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。
4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。
5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第七條 抵押權(quán)及本合同的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。
本合同書(shū)的法律效力獨(dú)立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同，無(wú)論前述合同法律效力如何，乙方依據(jù)本合同書(shū)承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。
第八條 抵押擔(dān)保物的占管
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押物，由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無(wú)損，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出加強(qiáng)和改善管理的要求，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第九條 抵押擔(dān)保物的征用
因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí)，若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物，雙方可重新簽訂抵押合同，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在土地被占用時(shí)，乙方若獲得土地補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系，雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償，應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。