市場(chǎng)管理服務(wù)合同

　　市場(chǎng)服務(wù)是一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)于市場(chǎng)管理服務(wù)合同你們了解多少呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編整理的市場(chǎng)管理服務(wù)合同，歡迎參考閱讀。

　　市場(chǎng)管理服務(wù)合同范文篇一

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行招商及營運(yùn)管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：義烏小商品城

　　項(xiàng)目地址：東路206號(hào)

　　第二條：委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運(yùn)營管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，即 年 月 日至 年 月 日。

　　2.合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項(xiàng)目招商租賃政策

　　本合同項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整市場(chǎng)管理運(yùn)作、招商政策的權(quán)利。

　　第五條：乙方提供的服務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目招商代理和營運(yùn)管理服務(wù)兩個(gè)階段。

　　(一)第一階段：項(xiàng)目招商代理

　　1、工作目標(biāo)

　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時(shí)間內(nèi)，覓得最能適合市場(chǎng)定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。

　　2、工作內(nèi)容

　　乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場(chǎng)，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。

　　1、項(xiàng)目組進(jìn)駐案場(chǎng)：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場(chǎng);

　　2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動(dòng);

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營運(yùn)管理服務(wù)階段

　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營管理，乙方有權(quán)對(duì)各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財(cái)務(wù)部門人員)，并且有5000元以內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。

　　1、工作目標(biāo)

　　建立完善的運(yùn)營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。

　　2、工作內(nèi)容

　　① 商戶檔案管理

　?、?商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)章制度管理

　?、?完善商業(yè)經(jīng)營的各項(xiàng)流程

　?、?代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

　?、?特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

　?、?租金等費(fèi)用收繳

　　⑦ 配合甲方完成其他相關(guān)工作

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;

　　3.甲方應(yīng)在乙方制定的時(shí)間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場(chǎng)運(yùn)作期間的相關(guān)活動(dòng)策劃方案，提報(bào)乙方確認(rèn)并實(shí)施;

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計(jì)劃予以及時(shí)的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn);

　　5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作;

　　6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項(xiàng)目的招商及運(yùn)營辦公場(chǎng)所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費(fèi)用及招待費(fèi)、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用;

　　7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件;

　　9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商、管理及后期營運(yùn)管理工作;

　　2.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項(xiàng)目溝通會(huì)議;

　　3.乙方須根據(jù)項(xiàng)目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃，按時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目招商計(jì)劃目標(biāo);

　　4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

　　5.乙方所成立的項(xiàng)目工作組的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān);

　　6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng)，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);

　　7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù);

　　8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　第八條：服務(wù)費(fèi)用

　　(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績(jī)效工資,余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績(jī)效工資，余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績(jī)效工資，年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;

　　(四)其他獎(jiǎng)勵(lì)

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號(hào)前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場(chǎng)招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬元 待市場(chǎng)招商進(jìn)駐95%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計(jì)劃，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元;

　　第九條：業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

　　1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在接管市場(chǎng)后在最短時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)招商任務(wù)及各項(xiàng)工作調(diào)整、保證市場(chǎng)整體健康有序經(jīng)營。

　　2、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。

　　第十條：違約責(zé)任及合同的解除

　　1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個(gè)工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;

　　2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

　　3、如因甲方未按時(shí)向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任;

　　4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實(shí)際損失;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動(dòng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實(shí)際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;

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