二手房居間服務合同(2)
二手房居間服務合同范文篇二
甲方 (出賣人) ： 甲方代理人 ：
乙方(買受人)： 乙方代理人 ：
丙方(居間人)：京華世通(北京)房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，
甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務，已經簽訂《北京市存量房屋買賣合同》編號 (以下簡稱《買賣合同》)，現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣及居間服務達成如下協(xié)議：
第一條: 交易房屋的基本情況：
1、坐落：北京市區(qū)。
2、該房屋的抵押狀況為：□未設立抵押/ 貸款余額：約￥ 元，貸款余額的處理方案：□甲方自行還清/ □乙方將首期房款交付甲方，優(yōu)先用于償還貸款，不足部分由甲方自行還清/□其它： 。
3、該房屋的租賃情況為：□未出租/ □已出租，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。
第二條：經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易條件為：
1、總房價款：人民幣佰拾萬
2、在本合同簽訂佰拾 拾元整(￥ )。
3、甲、乙雙方同意采取下列第種方式付款：
?、僮孕薪桓睿骸跞?□商業(yè)貸款/□公積金貸款; ②通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉。
4、甲、乙雙方定于 □丙方通知之日起日內 / □年月極配合的前提下，由丙方協(xié)助甲、乙雙方到房屋權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
5、□在辦理權屬登記當日/ □在本合同簽訂乙方向甲方支付 □購房余款/ □首付房款，共計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ )。
6、甲方應于□在辦理權屬登記并收到全部購房款當日/□年,向乙方交房。
7、涉及此房屋交易中產生的全部稅費：□由甲方承擔□由乙方承擔□
第三條：甲、乙雙方應向丙方支付下列費用：
1、甲方應向丙方支付第
?、倬娱g服務費、代書費：人民幣 元整(￥ )。 ②權證過戶費：人民幣 元整(￥ )。
?、圪J款手續(xù)費：人民幣 元整(￥ )。
2、乙方應向丙方支付第
①居間服務費、代書費：人民幣 元整(￥ )。 ②權證過戶費：人民幣 元整(￥ )。
③貸款手續(xù)費：人民幣 元整(￥ )。
第四條：合同約定的其他義務
1、甲、乙雙方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本合同給與書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時通知其他各方。
2、甲方聲明并保證其依本合同約定保證該房屋無任何權利瑕疵，出售該房屋已取得共有權人的同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意。否則視為甲方違約。
3、丙方在甲乙雙方資料齊全并積極配合的前提下，丙方積極協(xié)助甲、乙雙方到房屋權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
4、甲、乙雙方應在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務費等費用。費用支付方未經丙方同意而延遲支付的，丙方有權追索滯納金，每日按照延遲支付費用數額的萬分之五計算。
5、乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行延遲或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因延遲履行合同義務，違約方每逾期一日應當賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。并由違約方按照本合同居間服務費的數額向丙方支付違約金。
第五條：經甲、乙、丙三方友好協(xié)商同意，三方任何一方如對另一方或兩方做出承諾，以《補充協(xié)議》、《證明》或《承諾書》等書面形式體現(xiàn)。三方不存在也不認可口頭約定或承諾。同時在執(zhí)行合同的過程中，如有一方提出與《買賣合同》或《居間服務合同》等書面約定不符的要求，合同另外兩方有權拒絕配合。
第六條：因履行本合同而產生的爭議，三方應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，三方均可向人民法院提起訴訟。
第七條：本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力;本合同與《買賣合同》具有同等法律效力，甲乙雙方就本房屋交易簽署的《買賣合同》如與本合同有沖突，以本合同為準;本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(出賣人)： 乙方(買受人)：
證件號碼： 證件號碼：
代理人(代表人)： 代理人(代表人)：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
簽訂時間： 簽訂時間：
丙方(居間人)：
地址：
年月日：
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