廠房承租合同范本(2)

時(shí)間：2016-11-11 16:15:41 翠梅833由分享

廠房承租合同范本

　　第六條廠房租賃場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

　　6.1 乙方在租賃期間享有場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

　　6.2 乙方在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包物，因乙方使用不當(dāng)造成租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期限;

　　2、乙方應(yīng)在廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包約應(yīng)同時(shí)終止。

　　3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　第八條免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第九條廠房租賃合同的終止

　　廠房租賃本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包，并將其返還甲方。

　　第十條適用法律

　　本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

　　第十一條其它條款

　　11.1 廠房租賃本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十二條廠房租賃合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包款項(xiàng)后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　廠房承租合同范文3

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米，住宿輔房平米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期個(gè)月，自年月日起，至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

　　2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期五年。

　　3、租賃期滿甲乙雙方如無(wú)書面不承租或者不再出租的意思表示則本合同可自動(dòng)順延一次。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每米建筑面積租金為人民幣元，所有廠房合計(jì)租金元。

　　2 、租金每半年一付，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃計(jì)租開(kāi)始后一個(gè)月內(nèi)及時(shí)支付甲方房租，否則承擔(dān)租金的同期銀行利息費(fèi)用。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，如無(wú)物業(yè)進(jìn)行管理則無(wú)需繳納物業(yè)管理費(fèi)，由乙方自行管理。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，可根據(jù)情況將該廠房分租或轉(zhuǎn)租，但應(yīng)當(dāng)通知甲方知悉。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任但甲方應(yīng)當(dāng)將剩余租金以及拆遷產(chǎn)生的機(jī)器搬遷等損失費(fèi)用支付乙方。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方半年租金和搬遷等一切損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方半年租金。