安徽省房屋租賃合同(2)

時(shí)間：2016-11-09 16:43:13 翠梅833由分享

安徽省房屋租賃合同

　　第八條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十二條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　安徽省房屋租賃合同范文3

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條

　　租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途房屋座落三和鄉(xiāng)金山花園26棟401室(26#-1-7)、間數(shù) 三室一廳面積119.72平方米結(jié)構(gòu) 獨(dú)立

　　第二條租賃期限

　　租賃期共一年零零月，出租方從 2011年 9 月 1 日起將出租房屋交付承租方使用，至 2012 年 9 月 1 日回收。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　出租房屋月租金 1750 元，租期租金總額 21000 元。承租方將租金以現(xiàn)金方式，于 2011-9-1 付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月 (或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2. 出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　4. 合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　第六條合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條違約責(zé)任

　　1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金 / 元;

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金 / 元;

　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金 / 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失;

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金 / 元;

　　5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償;

　　6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金 / 元。

　　第八條免責(zé)條件

　　1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

　　2. 租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
第九條爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

　　(一) 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交 \ 仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二) 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。